Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Соль-Илецк 09 сентября 2010 г.
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ившиной Т.В.,
при секретаре Эпп А.Н.,
с участием истца Костенко Л.Н.,
представителя ответчика – адвоката Бондаренко Н.М., предоставившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена. и ордер Номер обезличен от Дата обезличена
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Л.Н. к Житинскому Н.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Костенко Л.Н.. обратилась в суд с вышеназванным иском к Житинскому Н.А. в котором указала следующее. На основании решения ... суда от Дата обезличенаг. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., она является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... С Дата обезличена года в её квартиру вселился, зарегистрировался и проживал ответчик Житинский Н.А. который не является ни собственником жилого дома, ни его нанимателем и ни членом её семьи. За все время проживания в её доме ответчик ей, как собственнику жилья, не платил за пользование жилым помещением. Считает, что это является безусловным основанием для выселения ответчика из указанного жилого помещения. У Житинского не возникли жилищные правоотношения в её квартире ни на основании Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в Дата обезличена году, ни на основании Жилищного кодекса РФ, действующего в настоящее время. Дата обезличенаг. ею было направлено ответчику требование о выселении до Дата обезличенаг., однако Житинский добровольно из её дома не выселился. Ей необходимо Житинского снять с регистрационного учета, чтобы не платить за него коммунальные услуги. Просила суд признать не возникшими жилищные правоотношения по пользованию ответчиком Житинским Н.А.. жилым помещением по адресу: ...... ..., ..., ..., ... и признать, что указанное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания ответчика. Обязать отдел УФМС России по ... в ... снять ответчика Житинского Н.А.. с регистрационного учета из указанного жилого помещения по указанному адресу.
В судебном заседании Костенко Л.Н.. уточнила свои исковые требования и просила суд признать ответчика Житинского Н.А.. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ......, ..., .... ... и обязать отдел УФМС России по ... в ... снять Житинского Н.А.. с регистрационного учета по указанному адресу. По существу иска пояснила, что с Дата обезличена года она проживала совместно с Житинским Н.А. в её доме в .... С этого же времени он был зарегистрирован по этому адресу. В Дата обезличена года ответчик добровольно выехал из её дома. В настоящее время его местонахождение ей не известно. Попыток вселиться в дом ответчик не предпринимал.
Ответчик Житинский Н.А.. в суд не явился, место его жительства не известно.
Определением суда от Дата обезличена года в качестве представителя ответчика Житинского Н.А.. был назначен в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Бондаренко Н.М., которая в судебном заседании пояснила, что поскольку ей неизвестна позиция ответчика по данному спору, то она просит суд принять решение в соответствие с требованиями закона.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной Миграционной службы России по ... в ..., привлеченный к участию в деле по определению суда от Дата обезличенаг., в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, Костенко Л.Н.. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Как следует из домовой книги администрации МО СП ... сельсовет, а также подтверждается справкой, выданной главой администрации МО СП ... сельсовет Номер обезличен от Дата обезличенаг., Житинский Н.А.. значится зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., с Дата обезличена года.
Согласно справке ГУП ... «ОЦИиОН» от Дата обезличенаг., домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., значится зарегистрированным за Костенко Л.Н.
В соответствии с Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг., трехкомнатная квартира, площадью 45,3 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., принадлежит Костенко Л.Н. на праве собственности.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей.
Ни одного из указанных в данной норме оснований в отношении занимаемого дома Житинский Н.А. не имеет.
Собственник квартиры Костенко Л.Н. не заключала с Житинским Н.А.. ни договор на пользование жилым помещением, ни договор найма. Собственником квартиры Житинский Н.А. не является, членом семьи истца также не является.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд установил, что Костенко Л.Н. является собственником квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., при этом она зарегистрировала в своем доме Житинского В.Н.. При этом ни договора найма жилого помещения, никаких-либо других договоров и сделок она с ответчиком не заключала, членом её семьи Житинский Н.А. не является. В Дата обезличена года ответчик добровольно выехал из квартиры и до настоящего времени попыток вселиться в данное жилое помещение не предпринимал. Следовательно, Житинский Н.А.. не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены истцом правомерно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с абз.6 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым обязать отдел Управления Федеральной Миграционной службы по ... в ... снять Житинского Н.А., Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Костенко Л.Н. удовлетворить.
Признать Житинского Н.А., Дата обезличена года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ......, ..., ..., ....
Отделу Управления Федеральной Миграционной службы по ... в ... снять Житинского Н.А., Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
СУДЬЯ: Ившина Т.В.