РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк 08 сентября 2010 г.
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ившиной Т. В.,
при секретаре Эпп А.Н.,
с участием истцов Касьянова С.В., Касьяновой В.В.,
представителя истцов – адвоката Бондаренко Н.М., предоставившей удостоверение №Номер обезличен от Номер обезличен. и ордер №Номер обезличен от Номер обезличен.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьянова С.В. Касьяновой В.В. к Администрации муниципального образования городское поселение ... ..., Муниципальному многоотраслевому производственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства ... о признании права социальных нанимателей и приобретении права собственности на подлежащую приватизацию квартиру,
установил:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав в нем, что в Номер обезличен году администрацией государственного предприятия ... Касьянову С.В. и его семье в порядке очередности была предоставлена квартира по адресу: ..., ..., дом №Номер обезличен кв.Номер обезличен Документы о предоставлении квартиры не сохранились. Они проживают в квартире постоянно с Номер обезличен года, оплачивают коммунальные услуги, провели газ, водопровод, содержат жилье в хорошем состоянии, делают капитальные и текущие ремонты, поэтому считают себя социальными нанимателями жилого помещения. В Номер обезличен году предприятие ... ликвидировано и жилой фонд передали в ММППЖКХ ... при администрации ... .... Однако ордера на квартиру им не выдали. Документов на квартиру ни в МППЖКХ ..., ни в администрации муниципального образования городское поселение ... ... не сохранилось. В Номер обезличен году они обратились в администрацию муниципального образования городское поселение ... с заявлением о приватизации квартиры, однако им было отказано, в связи с тем, что они не являются социальными нанимателями. Просили суд признать за ними право социальных нанимателей на квартиру №Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., .... и право собственности на 1/2 долю за каждым.
В судебном заседании истцы Касьянов С.В. и Касьянова В.В.. уточнили исковые требования и просили суд признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру Номер обезличен, общей площадью 35, 6 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Представитель истцов – адвокат Бондаренко Н.М. в судебном заседании исковые требования Касьянова С.В. и Касьяновой В.В.. поддержала и пояснила, что в Номер обезличен году администрацией государственного предприятия ... Касьянову С.В. и его семье была предоставлена двухкомнатная квартира по ..., ..., .... Однако документы о предоставлении жилья не сохранились. В Номер обезличен году предприятие ... ликвидировано и жилой фонд был передан в ММППЖКХ .... Ордер на квартиру истцам не выдали. Документы на квартиру ни в ММППЖКХ, ни в администрации ... не сохранились. Истцы неоднократно обращались в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, однако им было отказано. Отказ был мотивирован тем, что квартира не является имуществом администрации муниципального образования городское поселение .... Поэтому в несудебном порядке решить вопрос о собственности жилья, подлежащего приватизации, не представляется возможным. Просила суд признать право собственности на 1/2 долю за Касьяновым С.В. и на 1/2 долю за Касьяновой В.В.. на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика администрации МО ГП ... ФИО34., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв в котором указала, что дом по адресу: ..., ..., ..., не является муниципальной собственностью МО городское поселение ..., поэтому считает, что Администрация МО ГП ... является ненадлежащим ответчиком. Просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика ... Муниципального многоотраслевого производственного предприятия Жилищно-Коммунального хозяйства ... в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв в котором указано, что дом по адресу: ..., ... ... ..., не является собственностью ... ММПП ЖКХ, следовательно ... ММПП ЖКХ является ненадлежащим ответчиком и просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Общество с ограниченной ответственностью ... привлеченное к участию в деле по определению суда от Дата обезличена года, в суд не явилось, о месте и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО21 и ФИО22. (до брака ФИО23), привлеченные к участию в деле по определению суда от Дата обезличена г. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно справке, предоставленной директором ООО ..., квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., была предоставлена Касьянову С.В. по решению профсоюзного комитета в порядке очередности на предоставление жилья по ... в ...
Согласно справке, выданной ГУП ... «ОЦИиОН» Дата обезличена., квартира Номер обезличен в домовладении Номер обезличен по ... ... состоит из двух комнат на первом этаже, материал стен смешанный, 50% износа, полезная площадь 35,6 кв.м., жилая площадь 20,9 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 174 447 руб.
По сведениям администрации МО ГП ... от Дата обезличенаг., жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., не состоит в реестре муниципальной собственности МО городское поселение ....
Согласно ответу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений ... от Дата обезличенаг., объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в реестре государственного имущества ... не числится.
Из ответа, предоставленного Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... от Дата обезличенаг., следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, Номер обезличен, не прошёл процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О совершенствовании учета федерального имущества» и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории ....
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, законом предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение жилья в собственность с учетом предоставленных документов.
В судебном заседании также были исследованы документы, свидетельствующие о том, что истцы постоянно проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги за квартиру, газифицировали её за счет собственных средств.
Таким образом, на основании изложенного, суд установил, что Касьянов С.В.. и Касьянова В.В.. занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма.
По сообщению администрации МО ГП ... от Дата обезличена г. указанные лица право приватизации жилого помещения в ... не использовали.
Суд приходит к выводу, что истцы имеют право на получение жилья в собственность на основании вышеуказанного закона, однако не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от них причинам.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования Касьянова С.В.. и Касьяновой В.В.. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Касьянова С.В., Касьяновой В.В. удовлетворить.
Признать за Касьяновым С.В. и Касьяновой В.В. по 1/2 доле за каждым право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен, кв.Номер обезличен, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Ившина Т.В.