РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк Дата обезличена
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
судьи Тереховой О. П.,
при секретаре Андрющенко О. Ю.,
с участием истца Машковой И. Р., представителя ответчика адвоката Сёмова С. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машковой И. Р. к Родионову О. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Машкова И.Р. обратилась в суд с иском к Родионову О. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указала, что она является собственником жилого дома по адресу: Адрес обезличен, на основании договора дарения от Дата обезличена., удостоверенного нотариусом г.С-ка О-ой области Дата обезличена, по реестру Номер обезличен, зарегистрированного Дата обезличена в С-ом «...». Член семьи бывшего собственника Родионов О. Н. выселился из дома в Дата обезличена., однако с регистрационного учета не снят. Считает, что оснований для возникновения у ответчика жилищных прав в отношении ее дома не имеется – договор на пользование жилым помещением с ним не заключался, собственником жилья он не является. До настоящего времени попыток вселиться в ее жилой дом ответчик не предпринимал. Признание Родионова О. Н. утратившим право пользования жилым помещением ей необходимо для снятия его с регистрационного учета, чтобы не платить за него коммунальные услуги. Просила суд признать Родионова О. Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес обезличен, и признать, что указанное жилое помещение не является местом постоянного или временного его проживания.
В ходе рассмотрения дела Машкова И. Р. исковые требования дополнила и просила суд обязать органы ... снять Родионова О. Н. с регистрационного учета.
В судебном заседании Машкова И. Р. исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик Родионов О. Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по правилам главы 10 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что место жительства ответчика Родионова О. Н. неизвестно, определением Соль-Илецкого районного суда от Дата обезличена в качестве его представителя назначен адвокат Сёмов С. А.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Сёмов С. А., представивший удостоверение Номер обезличен ордер Номер обезличен., просил суд принять решение в соответствии с требованиями закона.
Представитель третьего лица ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по правилам главы 10 ГПК РФ. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что Машкова И. Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес обезличен, на основании договора дарения от Дата обезличена., Номер обезличен.
Из домовой книги и адресной справки ... от Дата обезличена следует, что Родионов О. Н. зарегистрирован по адресу: Адрес обезличен.
Согласно пояснениям Машковой И. Р. ответчик не является членом ее семьи, добровольно освободил жилое помещение в Дата обезличена., до настоящего времени попыток вселиться в ее жилой дом не предпринимал. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Машковой А. А. о признании Родионова О. Н. утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением по адресу: Адрес обезличен.
В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.
В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку установлено, что ответчик фактически в доме Адрес обезличен не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Поэтому Родионов О. Н. должен быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Машковой И. Р. удовлетворить.
Признать Родионова О. Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес обезличен.
Обязать ФИО12 снять Родионова О. Н. с регистрационного учета по адресу: Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: