РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк 18 октября 2010 года
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ухоловой М.А.,
при секретаре Львовой А.В.,
с участием истца Алимбетова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимбетова Н.А. к Администрации муниципального образования городское поселение г.... о признании права собственности,
установил:
Алимбетов Н.А. обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации МО ГП г...., указав в нем следующее. Согласно решению Профкома *** ... области от Дата обезличена Номер обезличен работникам *** был отведен земельный участок для строительства гаражей и сараев в полосе отвода ... дистанции пути. Данные гаражи были построены с соблюдением как строительных, так и пожарных норм и правил. Гараж Номер обезличен был построен в ... году. Однако своевременно по неизвестной ему причине в эксплуатацию данный объект введен не был. Он обращался в администрацию ... района с вопросом о передаче земли в собственность с целью узаконивания гаражей, но ему порекомендовали обратиться в суд по вопросу признания права собственности на объект недвижимого имущества (гараж). В настоящее время гараж Номер обезличен по адресу: г...., ул.... Номер обезличен заключается в одноэтажном ... строении, имеющим ... кв.м полезной площади, ... % износа. Согласно сообщению отдела государственного пожарного надзора по г.... и ... району от Дата обезличена пожарная безопасность гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: г...., ул.... Номер обезличен выполнены не в полном объеме, а именно хранится мебель (основание п.359 ППБ 01-03). Согласно справки администрации МО ГП г.... от Дата обезличена указанный гараж соответствует градостроительным нормам и правилам. На протяжении всего периода времени, с момента строительства и по настоящее время указанный гараж используется им по назначению. Просил суд признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный в г.... по ул.... Номер обезличен.
В судебном заседании истец Алимбетов Н.А. уточнил заявленные требования, указав, что в просительной части иска неправильно указал номер гаража, на который просит признать право собственности - Номер обезличен вместо правильного Номер обезличен. Кроме того, в исковом заявлении указал, что пожарная безопасность гаража выполнена не в полном объеме (хранится мебель). Однако в настоящее время указанные нарушения пожарной безопасности им устранены, что подтверждается соответствующей справкой. Указанный гараж Номер обезличен был приобретен им у ФИО9, которому Профкомом *** как работнику железнодорожного транспорта был выделен земельный участок в полосе отвода ... дистанции пути для строительства сараев и гаражей. Более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем считает, что приобрел на него право собственности. Просил суд признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен, полезной площадью ... кв.м., расположенный в г.... по ул.... Номер обезличен
Представитель ответчика – Администрации МО городское поселение г.... в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ. Суду представлен письменный отзыв от Дата обезличена, согласно которому в удовлетворении исковых требований Алимбетова Н.А. не возражают в случае предъявления заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ... области» о соответствии спорного объекта недвижимости – гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: г..., ул.... Номер обезличен санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также в случае, если не имеется ограничений или обременений в пользовании земельным участком, на котором построен гараж.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Статья 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ
"О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" устанавливает, что действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Выпиской из протокола Номер обезличен от Дата обезличена заседания Профкома *** подтверждается, что ... ФИО9, как работнику железнодорожного транспорта, был выделен земельный участок в полосе отвода ... дистанции пути для строительства сараев и гаражей.
На основании указанного решения Профсоюзного комитета *** на выделенном земельном участке в ... году был возведен гараж Номер обезличен, который был приобретен Алимбетовым Н.А. То есть последний более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим гаражом как своим собственным недвижимым имуществом.
Согласно справки МУП «Архитектор» ... района ... области Номер обезличен от Дата обезличена гаражу присвоен адрес: г...., ул.... Номер обезличен, гараж Номер обезличен.
Справкой ГУП ... области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена подтверждается, что гараж Номер обезличен в домовладении Номер обезличен по ул.... г.... зарегистрирован за Алимбетовым Н.А. (учетная запись произведена на основании заявления). Гараж Номер обезличен расположен в блоке гаражей, одноэтажный, материл стен ..., ... % износа, полезной площадью ... кв.м., год постройки ...
Согласно сведениям Отдела государственного пожарного надзора по г. ... и ... району ГУ МЧС России по ... области Номер обезличен от Дата обезличена гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: г...., ул.... не противоречит действующим нормам и правилам пожарной безопасности.
Из справки администрации муниципального образования городское поселение г. ... Номер обезличен от Дата обезличена следует, что построенный гараж по адресу: г...., ул. ... Номер обезличен, гараж Номер обезличен соответствует градостроительным нормам и правилам.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в г. ... и ... районе от Дата обезличена Номер обезличен индивидуальный гараж для легковой автомашины, расположенный по адресу: ... область, г...., ул.... Номер обезличен Номер обезличен соответствует требованиям СанПиН 2.2.1.\2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж Номер обезличен был построен на земельном участке, отведенном для этих целей. Указанный гараж возведен с соблюдением градостроительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных требований, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Доказательств подтверждающих, что указанный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
Суд считает, что в ходе судебного заседания истцом с достоверностью доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения более 15 лет объектом недвижимого имущества – гаражом Номер обезличен, расположенным по адресу: ... область, г...., ул.... Номер обезличен.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Алимбетова Н.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Алимбетова Н.А. удовлетворить.
Признать право собственности Алимбетова Н.А. на гараж Номер обезличен, полезной площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... область, г..., ул.... Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: М.А.Ухолова