РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк Дата обезличена
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
судьи Тереховой О. П.,
при секретаре Андрющенко О. Ю.,
с участием представителя ответчика Гильманова С. Г. адвоката Кудриной Н. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Н. С. к Гильманову С. Г. о признании жилищных правоотношений не возникшими,
установил:
Воронина Н. С. обратилась в суд с иском к Гильманову С. Г. о признании жилищных правоотношений не возникшими, указывая, что она является собственником жилого дома по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, удостоверенного нотариусом ... Дата обезличена, по реестру Номер обезличен, зарегистрированного Дата обезличена в ... инвентаризационно-техническом бюро ... С Дата обезличена в доме зарегистрирован ответчик Гильманов С. Г., Дата обезличена года рождения, уроженец .... Ответчик родственником не является, пробыл в доме один день, регистрация была необходима для его трудоустройства. Где фактически он проживал и проживает ей не известно. Со дня регистрации никаких попыток вселиться ответчик не производил. Считает, что оснований для возникновения у ответчика жилищных прав в отношении ее дома не имеется – договор на пользование жилым помещением с ним не заключался, собственником жилья он не является. Признание жилищных правоотношений у Гильманова С. Г. не возникшими, ей необходимо для снятия его с регистрационного учета для продажи дома. Просила суд признать не возникшими жилищные правоотношения по пользованию ответчика Гильманова С. Г. жилым помещением по адресу: ..., и признать, что указанное жилое помещение не является местом постоянного или временного его проживания.
В назначенное судебное заседание истец Воронина Н.С. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Ворониной Н.С.
Ответчик Гильманов С. Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по правилам главы 10 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что место жительства ответчика Гильманова С.Г. неизвестно, определением Соль-Илецкого районного суда от Дата обезличена в качестве его представителя назначена адвокат Кудрина Н. М.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Кудрина Н. М., представивший удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен, просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности…
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Воронина Н.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, удостоверенного нотариусом г. Соль-Илецк Дата обезличена по реестру за Номер обезличен, зарегистрированного Дата обезличена в ... инвентаризационно-техническом бюро ....
Из домовой книги, копии паспорта и адресной справки отдела адресно-справочной работы ... от Дата обезличена следует, что Гильманов С.Г. Дата обезличена зарегистрирован по адресу: ...
Согласно пояснениям Ворониной Н.С. ответчик не является членом ее семьи, в жилом помещении не проживал.
Суду не представлено доказательств передачи ответчику собственником спорного дома по договору найма, безвозмездного пользования или на другом законном основании, поэтому суд приходит к выводу о том, что Гильманов С. Г. не приобрел право проживания в жилом доме по адресу: ...
В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.
В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Гильманова С. Г. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Решение вступило в законную силу 30.10.2010г.