Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк 05.10.2010 г.
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ухоловой М.А.,
с участием истца Баянасовой З.Б.,
представителя ответчика адвоката Бондаренко Н.М., предоставившей удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг. и ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
при секретаре Жубановой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баянасовой З.Б. к Поповой О.Г. о признании утратившей право проживания в жилом помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в котором указала следующее. Дата обезличенаг. она купила 1 комнатную квартиру по адресу: ..., ..., с. ..., ... ..., .... Квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного между ней, Баянасовой З.Б. и Поповой О.Г. В указанной квартире проживает она и ее семья. В квартире зарегистрированной значится Попова О.Г., с момента заключения договора купли-продажи она вселилась в указанный жилой дом, а продавец со всеми членами семьи выехала из жилого дома. До настоящего времени ответчик не проживает в квартире Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ..., с. ... ... .... Никаких личных вещей ответчика в доме никогда не было, и в настоящее время не имеется. Где Попова в настоящее время проживает, она не знает. Просила суд признать Попову О.Г. утратившей право проживания в жилом доме по адресу: ..., ..., с. ..., ... ..., ...; обязать Отделение УФМС России по ... в ... снять с регистрационного учета Попову О.Г. по адресу: ..., ..., с. ..., ... ..., ....
В судебном заседании Баянасова З.Б. исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным и просила суд удовлетворить его.
Ответчик Попова О.Г. судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно. Определением Соль-Илецкого районного суда от 19.09.2010г. в качестве представителя ответчика Поповой О.Г. в порядке ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат Бондаренко Н.М., которая в судебном заседании иск не признала и просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной Миграционной службы России по ... в ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Установлено, что по договору купли-продажи от Дата обезличенаг., Баянасова З.Б. купила у Поповой О.Г. квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., с. ФИО5 Гора, ... ..., .... В пункте 4 договора указано, что в указанном жилом помещении на момент заключения настоящего договора зарегистрированной значится ФИО3, которая гарантирует, что в срок до Дата обезличена года снимется с регистрационного учета в отчуждаемом жилом помещении в связи с переменой места жительства.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. и Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг., Баянасова З.Б. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., с. ..., ... ..., ....
Из представленной справки Номер обезличен, выданной Дата обезличенаг. администрацией МОСП ФИО13 следует, что Попова О.Г., Дата обезличенаг.р. действительно зарегистрирована, но не проживает по адресу: ..., ..., с. ..., ... ..., ...., также она не проживает на территории Администрации МОСП ФИО14.
Из материала проверки, проведенной участковым уполномоченным ОВД по МО ..., следует, что данные о месте проживания Поповой О.Г. и о привлечении ее к административной ответственности отсутствуют.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что знала Попову О.Г., она проживала в с. ... по ... ..., .... Ей известно, что после того как Попова О.Г. продала дом Баянасовой З.Б., она уехала. С тех пор она ее никогда больше не видела и ее адреса не знает.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что с Баянасовой знаком с тех пор, как она купила дом у Поповой в 2008 году. Попова О.Г. продала дом и уехала, забрав с собой все вещи из дома. В настоящее время в этом доме проживает истец, Баянасова З.Б.
Таким образом, суд установил, что ответчик Попова О.Г. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., с. ..., ... ..., ..., зарегистрирована в доме и проживала в нем до момента продажи дома Баянасовой З.Б. Договором купли продажи спорного жилого дома от Дата обезличенаг. предусмотрено, что в срок до Дата обезличенаг. ответчик гарантирует сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снята.
Учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого дома является Баянасова З.Б., а также учитывая положения ст. 292 ГК РФ, суд считает, что Попова О.Г. утратила право пользования указанным жилым помещением по адресу: ..., ..., с. ..., ... ..., ... с момента государственной регистрации права собственности жилого дома за Баянасовой З.Б., поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз.6 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым снять с регистрационного учета Попову О.Г. по адресу: ..., ..., с. ФИО5 Гора, ... ..., ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Баянасовой З.Б. удовлетворить.
Признать Попову О.Г. утратившей право проживания в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ..., ..., с. ФИО5 Гора, ... ..., ....
Отделению Управления Федеральной Миграционной службы России по ... в ... снять с регистрационного учета Попову О.Г. по адресу: ..., ..., с. ..., ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
СУДЬЯ:
Решение вступило в законную силу 16.10.2010 г.