РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Соль-Илецк
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
судьи Тереховой О. П.,
при секретаре Андрющенко О. Ю.,
с участием истца Подгорецкой Т.Н., ответчика Плохова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгорецкой Т. Н. к Плохову В. В. и Сколозубовой А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Подгорецкая Т.Н. обратилась в суд с иском к Плохову В.В. и Сколозубовой А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указала, что она является собственником жилого дома по адресу: ..., на основании договора дарения от Дата обезличена. . Прежним собственником в указанном доме были зарегистрированы Плохов В.В. и Сколозубова А.С., которые в Дата обезличена выселились из дома, забрали свои вещи, но с регистрационного учета не снялись. Считает, что оснований для возникновения у ответчиков жилищных прав в отношении ее дома не имеется – договор на пользование жилым помещением с ними не заключался, собственником жилья они не являются. До настоящего времени попыток вселиться в ее жилой дом ответчики не предпринимали. Признание Плохова В.В. и Сколозубовой А.С. утратившими право пользования жилым помещением ей необходимо для снятия их с регистрационного учета, так как ответчики имеют долги, кредиторы требуют исполнения обязательств по месту их регистрации. Опасается, что приставы-исполнители обратят взыскание на ее имущество. Просила суд признать Плохова В.В. и Сколозубову А.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., и признать, что указанное жилое помещение не является местом постоянного или временного их проживания.
В судебном заседании Подгорецкая Т.Н. исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчики были вселены в дом ... в Дата обезличена с согласия прежнего собственника – её бабушки ФИО1 как члены её семьи, поскольку ответчик Сколозубова А.С. являлась супругой её сына. После смерти ФИО2 – отца истицы в Дата обезличена отношения ответчиков с бабушкой стали плохими, в связи с чем, Дата обезличена они выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в ... Дата обезличена бабушка ФИО1 оформила договор дарения жилого дома ... на неё. Ответчики Сколозубова А.С. и Плохов В.В., являющийся её сыном, до настоящего времени попыток вселиться в спорный жилой дом не предпринимали. Просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик Сколозубова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о причинах неявки до начала судебного заседания суду не сообщила.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия ответчика Сколозубовой А.С.
В судебном заседании ответчик Плохов В.В. исковые требования признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены, что отражено в протоколе судебного заседания.
Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена Подгорецкая Т.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения от Дата обезличена. .
Из домовой книги и адресной справки отдела адресно-справочной работы ... от Дата обезличена следует, что Плохов В.В. и Сколозубова А.С. зарегистрированы по адресу: ...
Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчики были вселены в дом ... в Дата обезличена с согласия прежнего собственника – ФИО1 как члены её семьи. После смерти ФИО2 – отца истицы в Дата обезличена отношения ответчиков с собственником дома - ФИО1 стали плохими, в связи с чем, Дата обезличена они добровольно выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в ... и с указанного времени в спорном доме не проживают.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Статьей 39 ГПК РФ установлено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ответчиком Плоховым В.В. не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимает признание иска.
Учитывая, что Сколозубова А.С. и Плохов В.В. вселены в спорный дом прежним собственником, с Дата обезличена в спорном доме не проживают, в связи с добровольным выездом на постоянное место жительства, учитывая так же принятое судом признание иска Плоховым В.В., исковые требования Подгорецкой Т.Н о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.
В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Подгорецкой Т. Н. удовлетворить.
Признать Плохова В. В. и Сколозубову А. С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Терехова О.П.
Решение вступило в законную силу 23.11.2010 г.