РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Соль-Илецк 19 октября 2010 года
Соль-Илецкй районный суд Оренбургской области в составе председателя суда Ухоловой М.А.,
при секретаре Львовой А.В.,
с участием
истца Бикеевой Р.М.,
представителя ответчика Идрисова Р.К. адвоката Нигматуллина Р.А., действующего на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикеевой Р.М. к Идрисову Р.К. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бикеева Р.М. обратилась в суд с названным иском к Идрисову Р.К., указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с целью трудоустройства в ее доме зарегистрирован Идрисов Р.К., который фактически в жилой дом не вселялся и его регистрация в доме носила формальный характер. Место проживания Идрисова Р.К. ей неизвестно. Необходимость снятия его с регистрационного учета связана с намерением продать принадлежащий ей жилой дом. Просит признать не возникшими жилищные правоотношения по пользованию ответчика Идрисова Р.К. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признать, что указанное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания ответчика.
В судебном заседании истец Бикеева Р.М. исковые требования уточнила- просила признать Идрисова Р.К. неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. и пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Регистрация Идрисова Р.К. в ее доме является формальной, поскольку в дом он не вселялся и в нем не проживает, а регистрация ему была необходима для трудоустройства. Считает, что принадлежащий ей на праве собственности жилой дом не является местом постоянного или временного проживания ответчика, в связи с чем он не приобрел права пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Ответчик Идрисов Р.К. в судебное заседание не явился, поскольку по месту регистрации не проживает, место жительства его неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ определением суда от 19.10.2010 г. ответчику назначен в качестве представителя – адвокат Нигматуллин Р.А.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Нигматуллин Р.А. исковые требования Бикеевой Р.М. не признал, просил суд принять решение в соответствии с требованиями закона.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили суду, что являются соседями истицы и подтвердили, что ответчик в дом Бикеевой Р.М. не вселялся и в нем не проживает.
Заслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных кодексом и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как видно из представленного свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бикеевой Р.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ в доме истицы зарегистрирован Идрисов Р.К., о чем свидетельствуют данные домовой книги (л.д.7-9) и отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> (л.д.30).
Из материала проверки Идрисова Р.К. по месту жительства следует, что согласно объяснениям проживающего в <адрес> ФИО8, Идрисов Р.К. по указанному адресу не проживает, его настоящее место жительства ему неизвестно. Кроме того, по данным ОВД по МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ привлекался к административной ответственности по ст.20.1 КоАП РФ УВД по МО <адрес> (л.д.26-28).
В соответствии со ст. 3,6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 с последующими изменениями) регистрация граждан производится по месту жительства.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 с изменениями) определяют место пребывания, как место, где гражданин временно проживает, а место жительства, как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или социального найма, либо на иных основаниях.
Таким образом, регистрация не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина.
В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Вместе с тем, как следует из пояснений истицы Бикеевой Р.М., ответчик членом ее семьи не является и в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме не проживает.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 с изменениями) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации его по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.
Статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что регистрация Идрисова Р.К. в жилом доме истицы не была направлена на возникновение у него права пользования жилым помещением, поскольку он в жилой дом истицы не вселялся и в нем не проживал, правовых оснований для проживания и регистрации на спорной жилой площади ответчика не имеется, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства истца.
В этой связи суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 10, 30 ЖК РФ, «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бикеевой Р.М. удовлетворить.
Признать Идрисова Р.К. неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Ухолова М.А.
Решение вступило в законную силу 30.10.2010 года.