Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк 25 ноября 2010г.
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ухоловой М.А.,
с участием истца Бикбау Т.В.,
представителя истца – адвоката Бондаренко Н.М., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Львовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбау Т.В. к администрации МОГП <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в нем следующее. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания АОЗТ «ФИО9» <адрес> было принято решение продать колхозные дома и квартиры квартиросъемщикам, являющимся членами АОЗТ «ФИО10». По балансовой стоимости за минусом износа. Общее собрание АОЗТ «ФИО11» ДД.ММ.ГГГГ решило отдать под жилье ей дом по <адрес>. Жилой дом одноэтажный, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она выплатила полную стоимость жилого дома в сумме <данные изъяты> руб. АОЗТ «ФИО12» <адрес>, о чем имеется справка. С 1987г. она постоянно проживает в спорном доме, оплачивает коммунальные услуги, благоустраивает жилой дом, провела газовое отопление, владеет домом как своим собственным. Однако после исполнения всех существенных условий договора по продаже жилого дома, ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи. В связи с банкротством АОЗТ «ФИО13» жилой фонд передан в администрацию МОГП <адрес>, но документов на жилой дом нигде не сохранилось. Администрацией МОГП <адрес> ей было отказано в оформлении договора купли-продажи, в связи с тем, что жилой дом не является имуществом администрации МОГП <адрес>. Просила суд признать за ней, Бикбау Т.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, одноэтажный, литер <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковое заявление по изложенным в иске основаниям и просили суд его удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО городское поселение <адрес> – Тарасова О.Н., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв от ДД.ММ.ГГГГ, в котором просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по выписке из протокола общего собрания АОЗТ «ФИО15» от ДД.ММ.ГГГГ, решение: продать колхозные дома и квартиры квартиросъемщикам, являющимся членами АОЗТ «ФИО16» по балансовой стоимости за минусом износа.
Согласно решению общего собрания АОЗТ «ФИО17» от ДД.ММ.ГГГГ, Абрамовой Т.В. решено отдать под жилье дом по <адрес>.
Справкой, выданной АО «ФИО18» подтверждается, что Абрамова Т.В. выплатила стоимость дома по <адрес> сумме <данные изъяты> руб. Задолженности по оплате не имеет.
Согласно трудовой книжке № от ДД.ММ.ГГГГ, Абрамова Т.В., <данные изъяты>.р. работала в АОЗТ «ФИО19».
По свидетельству о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и Абрамова Т.В. заключили брак. После регистрации брака жене присвоена фамилия Бикбау.
Как следует из справки ГУП ОЦИОН от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> зарегистрировано за Бикбау Т.В. на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение заключается в литере <данные изъяты>, жилой дом, одноэтажный, <данные изъяты>% износа, материал стен <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Из справки ММПП ЖКХ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Бикбау Т.В. проживающая по адресу: <адрес> задолженности по коммунальным платежам не имеет.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «ФИО20» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано вследствие признания его несостоятельным.
Из сообщения главы администрации МО ГП <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдать дубликат ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, не представляется возможным, из-за отсутствия данных о выделении Бикбау Т.В. указанного жилого помещения. Объект недвижимости не является муниципальной собственностью, так как не состоит в реестре муниципальной собственности МО ГП <адрес>.
Согласно сообщению Соль-Илецкого отдела Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права на объект недвижимости по <адрес> отсутствуют.
Согласно сообщению руководителя ТУ Росимущества в <адрес>, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> не прошел процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007г. №447 «О совершенствовании учета федерального имущества» и не включен в реестр федерального имущества, на территории Оренбургской области.
Статья 551 ГК РФ предусматривает государственную регистрацию перехода права собственности по договору продажи недвижимости к покупателю.
Статьей 556 ГК РФ предусмотрено, что определен порядок и момент исполнения продавцом и покупателем договора продажи недвижимости в части передачи её покупателю. Обязательство продавца считается исполненным при выполнении двух юридически значимых действий: 1. подписания сторонами передаточного акта или иного документа; 2. вручение имущества покупателю.
При этом в соответствии со ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной с момента, когда она фактически вступила во владение покупателя или указанного им лица.
Согласно абз.9 ст.17 Федерального Закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения, (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было передано истцу с момента принятия решения общего собрания АОЗТ «ФИО21» отдать под жилье спорный жилой дом в 1997г., деньги истцом были оплачены полностью.
При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования истца и признаёт право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> за Бикбау Т.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бикбау Т.В. удовлетворить.
Признать за Бикбау Т.В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
СУДЬЯ: Решение вступило в законную силу 07.12.2010 года