Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Соль-Илецк 29 декабря 2010 года
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
судьи Ившиной Т.В.,
при секретаре Эпп А.Н.,
с участием ответчика Скрипниковой И.В.,
представителя ответчика Скрипниковой И.В. – адвоката Мыслина М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка *** к Скрипниковой И.В., Скрипникову С.Б. о взыскании суммы долга по кредитному договору путем обращения взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Банк *** обратился в суд с вышеназванным иском к Скрипниковой И.В., Скрипникову С.Б., в котором указал следующее. В соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № Скрипниковой И.В. и Скрипникову С.Б. Банк ХХХ предоставил кредит в размере <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяцев для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома, имеющего 1 этаж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Кредит в сумме <данные изъяты> рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика №, что подтверждается мемориальным ордером от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно условиям Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщиков является ипотека жилого дома и земельного участка, страхование жизни и потери трудоспособности Скрипниковой И.В. и Скрипникова С.Б, страхование риска утраты и повреждения жилого дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и право аренды на земельный участок оценены в <данные изъяты> рублей, что подтверждается заключением оценщика ООО «ЪЪЪ», отчет об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по ... области. Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, выданной УФРС первоначальному залогодержателю - Банку ХХХ ДД.ММ.ГГГГ. Произведена запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Квартира приобретена в собственность Скрипниковой И.В. Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк ***. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст.309 ГК РФ, ответчиками не производились. Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - задолженность по кредиту, <данные изъяты> рублей - плановые проценты за пользование Кредитом, <данные изъяты> рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> рублей – задолженность по пени, <данные изъяты> рублей - пени по просроченному основному долгу. Просил суд взыскать с ответчиков Скрипниковой И.В. и Скрипникова С.Б. солидарно в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - задолженность по кредиту, <данные изъяты> рублей - плановые проценты за пользование Кредитом, <данные изъяты> рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, <данные изъяты> рублей – задолженность по пени, <данные изъяты> рублей - пени по просроченному основному долгу. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры по решению суда в соответствии с представленной актуальной оценкой. Взыскать со Скрипниковой И.В. и Скрипникова С.Б. солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - плановые проценты за пользование Кредитом, <данные изъяты> рублей – задолженность по пени, <данные изъяты> рублей - пени по просроченному основному долгу, <данные изъяты> рублей – остаток ссудной задолженности. Просил суд взыскать с ответчиков Скрипниковой И.В. и Скрипникова С.Б. солидарно в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - плановые проценты за пользование Кредитом, <данные изъяты> рублей – задолженность по пени, <данные изъяты> рублей - пени по просроченному основному долгу, <данные изъяты> рублей – остаток ссудной задолженности. Обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость жилого дома и земельного участка в соответствии с представленной актуальной оценкой от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать со Скрипниковой И.В. и Скрипникова С.Б. солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Представитель истца Банка *** в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Суду представлено письменное заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебном заседании ответчик Скрипникова И.В. и ее представитель – адвокат Мыслин М.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признали частично. Ответчик Скрипникова И.В. пояснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ они с мужем Скрипниковым С.Б. брали ипотечный кредит для приобретения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ платежи производили регулярно. ДД.ММ.ГГГГ ее осудили к реальному лишению свободы. В связи с ухудшением материального положения, пока она отбывала наказание, муж перестал вносить платежи. О том, что образовалась просрочка платежей, ей не было известно. С суммой основного долга в размере <данные изъяты> руб. и плановыми процентами за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей, согласна. Просила суд уменьшить размер пени и штрафов в связи с тяжелым материальным положением их семьи – муж не работает, она сама после освобождения из мест лишения свободы перебивается временными заработками, на иждивении находятся ... несовершеннолетних детей, имеют другие кредитные обязательства. С требованием истца об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, согласна. Согласна с предложенной истцом итоговой величиной рыночной стоимости объекта оценки в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель ответчика Скрипниковой И.В. – адвокат Мыслин М.А. по существу иска пояснил, что по уточненному исковому заявлению истец просит взыскать с ответчиков сумму в размере <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей - плановые проценты за пользование Кредитом, <данные изъяты> рублей – задолженность по пени, <данные изъяты> рублей - пени по просроченному основному долгу, <данные изъяты> рублей – остаток ссудной задолженности. Вместе с тем, при суммировании вышеуказанных сумм цена иска составляет <данные изъяты> рублей. Размер суммы ссудной задолженности <данные изъяты> руб. и размер плановых процентов за пользование кредитом <данные изъяты> руб. ими не оспаривается. Однако в связи с тем, что обязательства по ипотечному кредиту Скрипниковой И.В. временно не исполнялись по уважительной причине (в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы), размер неустойки по договору несоразмерен последствиям нарушения обязательства. Согласно договору размер неустойки составляет <данные изъяты> % от суммы не выполненного обязательства в день, т.е. <данные изъяты>% годовых, что в разы превышает ставку рефинансирования 7,75%. Следовательно, размер неустойки должен быть снижен в <данные изъяты> раза (<данные изъяты>) и составлять <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>). Соответственно размер исковых требований должен составлять <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>). С данной суммой иска в размере <данные изъяты> руб., согласны.
Ответчик Скрипников С.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие и не сообщил суду об уважительных причинах неявки.
Представитель третьего лица - Банка ХХХ, орган опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Сведений о причине не явки не сообщили.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Судом установлено, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Банк ХХХ, именуемый «Кредитор», являющийся кредитной организацией с одной стороны, и Скрипникова И.В. и Скрипников С.Б., выступающие в качестве «солидарных Заемщиков» с другой стороны, заключили договор по условиям которого: Кредитор предоставил Заемщикам кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, на условиях, установленных Договором. Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего 1 этаж. Жилой дом расположен на земельном участке, местоположение: <адрес>. Стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. Жилой дом приобретается и оформляется в частную собственность Скрипниковой И.В. у продавца ФИО1. За пользование кредитом Заемщики уплачивают Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере <данные изъяты>%.
Факт предоставления кредита в размере <данные изъяты> рублей подтверждается пояснениями сторон в судебном заседании, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено и подтверждается материалами дела, что истец свои обязательства перед ответчиками выполнил, однако последние не вносят платежи по договору с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики данный факт не оспаривают.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Таким образом, заемщики, отказавшись от возложенных на них кредитным договором обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных банком процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушили, тем самым, как требования закона, так и условия кредитного договора, заключенного ими добровольно и без какого-либо понуждения.
Согласно пп. «б» п.4.4.1 Кредитного договора в случае просрочки Заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, а также в соответствии с пп. «г» п.4.4.1 кредитного договора при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней.
В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
ДД.ММ.ГГГГ Банком *** в адрес заемщиков Скрипниковой И.В. и Скрипникова С.Б. были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Заемщикам было предложено в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ досрочно погасить кредит в полном объеме, а также уплатить причитающиеся Банку проценты за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, выплата которых предусмотрена условиями кредитного договора.
По истечении срока, указанного в требовании, задолженность не была погашена.
Согласно представленному Банком *** суду расчету задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Скрипниковой И.В. и Скрипникова С.Б. по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: <данные изъяты> рублей - плановые проценты за пользование Кредитом, <данные изъяты> рублей – задолженность по пени, <данные изъяты> рублей - пени по просроченному основному долгу, <данные изъяты> рублей – остаток ссудной задолженности.
Не включение Банком *** в уточненном исковом заявлении в общую сумму задолженности ответчиков суммы <данные изъяты> руб. (пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом), суд признает технической ошибкой. При подаче иска истец заявлял требование о взыскании пени за несвоевременную уплату плановых процентов. В дальнейшем от этого требования он не отказался. При уточнении исковых требований, истец к своему заявлению приложил расчет задолженности, в котором указанная сумма Банком учтена.
Проверив расчет, суд признает его правильным.
(<данные изъяты> рублей - плановые проценты за пользование Кредитом + <данные изъяты> рублей – задолженность по пени, + <данные изъяты> рублей - пени по просроченному основному долгу + <данные изъяты> рублей – остаток ссудной задолженности + <данные изъяты> руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом = <данные изъяты> руб.)
Ответчик Скрипникова И.В. и ее представитель –адвокат Мыслин М.С. в судебном заседании с суммой основного долга и процентов по договору согласились, однако ходатайствовали об уменьшении размера пени, которую просит взыскать истец.
Требование истца о взыскании с ответчиков пени правомерно.
Согласно п.5.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщики платят Кредитору неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
В силу п. 5.3 при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщики платят Кредитору неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
Ответчики, подписывая Кредитный договор, приняли предлагаемые условия заключенного соглашения.
В то же время, суд приходит к выводу, что сумма неустойки (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и, в соответствии со ст. 333 ГК РФ подлежит снижению. Суд считает возможным определить сумму неустойки в следующем размере: задолженность по пени до <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени по просроченному основному долгу до <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом до <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Принимая во внимание, что ответчики Скрипникова И.В. и Скрипников С.Б. действительно нарушили свои обязательства по кредитному договору, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с них в пользу истца суммы задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из них <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – остаток ссудной задолженности, <данные изъяты> рублей - плановые проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - задолженность по пени, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - пени по просроченному основному долгу, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.
Из п.1.4 Кредитного договора следует, что обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по настоящему договору является: ипотека жилого дома и земельного участка, местоположение: <адрес>; страхование жизни и потери трудоспособности Скрипниковой И.В. и Скрипникова С.Б. по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор; страхование риска утраты и повреждения жилого дома, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться Кредитор.
Согласно Договору об ипотеке жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель Скрипникова И.В. в обеспечение обязательств, принятых на себя по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ передала в ипотеку (залог) Залогодержателю жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В материалах дела имеется нотариально удостоверенное Согласие Скрипникова С.Б. на покупку указанного дома с правом залога.
Свидетельством о государственной регистрации прав серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что одноэтажный жилой дом литер <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Скрипниковой И.В.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Скрипникова И.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровый номер участка №. Назначение: земли населенных пунктов, земли под домами индивидуальной жилой застройки.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается право собственности Скрипниковой И.В. на указанные объекты недвижимого имущества. Ограничения (обременения) права: ипотека, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ; Ипотека, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ, срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.3.1 Договора ипотеки, Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенный предмет ипотеки в следующих случаях: а) при просрочке ежемесячного платежа по исполнению денежного обязательства и (или) уплате начисленных процентов более чем на 30 календарных дней, б) при допущении просрочек по внесению ежемесячных платежей по исполнению денежного обязательства и уплате начисленных процентов более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, в) в случае, если требование Залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой денежного обязательства и уплате процентов за пользование им не будет удовлетворено Должником в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании, г) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Договор ипотеки ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... области.
Права Залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, удостоверены Закладной, выданной УФРС первоначальному Залогодержателю – Банку ХХХ ДД.ММ.ГГГГ. Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк ***.
Согласно п.2 статьи 13 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства.
Согласно ч.1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с ч.1 статьи 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В силу п.п. 4.4.3 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ года, п.7.1 закладной, п. 1 ст. 50 и ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей займодавец вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
В соответствии с п.7.2 закладной требования владельца закладной (займодавца) из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая сумму обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, неустойку (штраф, пеню), начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по страхованию, взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением должником своих обязательств по закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению должника.
Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.
Поскольку ответчики не вносят платежи в счет погашения задолженности по заключенному кредитному договору с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, суд считает, что требование истца об обращении взыскания на заложенного имущество должно быть удовлетворено.
С целью определения рыночной и ликвидационной стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> определением суда от 01.10.2010 года по делу была назначена экспертиза.
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило сообщение .......... лаборатории экспертизы о невозможности дать заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от 22.12.2010 года экспертиза по определению рыночной и ликвидационной стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, была назначена независимому оценщику ФИО2.
Согласно представленному отчету № об оценке рыночной стоимости жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки составляет <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> рублей – рыночная стоимость одноэтажного жилого дома, литер <данные изъяты>, <данные изъяты> рублей – рыночная стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества <данные изъяты> рублей, из них: жилого дома <данные изъяты> рублей, земельного участка <данные изъяты> рублей.
В силу п.п. 3, 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд указывает в решении способ реализации имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом
Из п. 2 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
С учетом изложенного суд определяет способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов..
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать пропорционально удовлетворенным исковым требованиям государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. в равных долях, по <данные изъяты> руб. с каждого.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно со Скрипниковой И.В., Скрипникова С.Б. в пользу Банка *** сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.. из них: <данные изъяты> руб. – остаток ссудной задолженности; <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. – плановые проценты за пользование кредитом; <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. – задолженность по пени; <данные изъяты>руб. <данные изъяты> коп. – пени по просроченному основному долгу; <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.
Обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, определив способ реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость жилого дома и земельного участка в размере <данные изъяты> руб., из них: стоимость дома – <данные изъяты> руб., стоимость земельного участка <данные изъяты> руб.
Взыскать со Скрипникова С.Б. и Скрипниковой И.В. в пользу Банка *** в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено «31» декабря 2010 г.
Судья: