РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» февраля 2011 года г. Соль-Илецк
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
судьи Ившиной Т.В.,
при секретаре Эпп А.Н.,
с участием:
истца Мельникова В.П.,
представителя истца Малашенкова П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова В.П., Мельниковой Н.Н., Мельникова С.В., Мельникова В.В. к МУП ***, Администрации муниципального образования городское поселение <адрес> о признании права собственности на подлежащую приватизации квартиру,
установил:
Мельников В.П., Мельникова Н.Н., Мельников С.В., Мельников В.В. обратились в суд с вышеназванным иском к ***, Администрации МО ГП <адрес>, указав в нем следующее. Трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ ... РСУ (Ремонтно-строительным управлением) Мельникову В.П., как работнику предприятия с супругой и двумя детьми. На основании решения исполкома ... городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ их семье выдан Ордер № серии «№» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время социальными нанимателями квартиры являются они – все четверо истцов: Мельников В.П. (супруг и отец), Мельникова Н.Н. (супруга и мать), Мельников С.В. (сын), Мельников В.В. (сын). Из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обладателем прав на квартиру значится коммунальное предприятие ***, поскольку ГУП «ОЦиОН» являлось государственным регистрирующим органом до введения в действие с 01 января 1998 года соответствующего закона. Поскольку *** является муниципальным предприятием, следовательно, все имущество *** является муниципальной собственностью и должно состоять в реестре муниципальной собственности. Однако их квартиры по неизвестной причине нет в реестре муниципальной собственности МО городское поселение <адрес>, что подтверждается письмом администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Также квартира не является государственной собственностью, что подтверждается ответом территориального управления Росимущества по ... области № от ДД.ММ.ГГГГ и ответом Министерства природных ресурсов ... области № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ни ***, ни администрация города не имеют возражений по приватизации ими квартиры, однако договор приватизации они заключить не могут по указанной причине – из-за отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности. Они, все истцы, проживают в квартире постоянно и безвыездно с ДД.ММ.ГГГГ – их первые прописки произведены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что следует из домовой книги. Поэтому они имеют право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просили суд признать права собственности Мельникова В.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мельниковой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мельникова С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мельникова В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., каждого на 1/4 доли трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Мельников В.П. и его представитель Малашенков П.А., полномочия которого определены устным заявлением истца в судебном заседании, исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям и просили суд их удовлетворить.
Истцы Мельникова Н.Н., Мельников С.В., Мельников В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ. Суду представили заявление от 16.02.2011 года, согласно которому просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя Малашенкова П.А.
Представитель ответчика – *** в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв на исковое заявление от 16.02.2011 года, из которого следует, что трехкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью *** и на балансе предприятия не состоит. В связи с чем, *** не является надлежащим ответчиком по делу.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования городское поселение <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв от 03.02.2011 года, согласно которому в перечне имущества муниципальной собственности, утвержденном Законом Оренбургской области от 29 декабря 2006 года № 886/187-IV-ОЗ «Об утверждении перечня имущества муниципальной собственности Соль-Илецкого района, передаваемого в собственность вновь образованных поселений, находящихся на территории Соль-Илецкого района» жилого дома по адресу: <адрес> не содержится. Квартира № дома № по ул. <адрес> не является муниципальной собственностью МО городское поселение <адрес>. Поэтому Администрация МО ГП <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определили рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и представителей ответчиков.
Выслушав истца Мельникова В.П. и его представителя Малашенкова П.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Ордер на право занятия жилой площади в доме государственной кооперативной общественной организации серии № от ДД.ММ.ГГГГ выдан исполкомом ... городского Совета народных депутатов Мельникову В.П. на право занятия квартиры по адресу: <адрес> учетом семьи из четырех человек (жены Мельниковой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына Мельникова С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына Мельникова В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
Справкой ГУП ... области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира № в домовладении № по <адрес> зарегистрирована (учтена) за *** на основании удостоверения б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение заключается: трехкомнатная квартира на первом этаже одноэтажного жилого дома, материал стен <данные изъяты>, <данные изъяты>% износа, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Из сообщения Администрации МО городское поселение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не состоит в реестре муниципальной собственности МО городское поселение <адрес>.
В соответствии со сведениями, предоставленными Администрацией ... района ... области от ДД.ММ.ГГГГ за №, дом № по ул.<адрес> не числится в реестре МО ... район.
Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... области от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не прошел процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 года № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории ... области.
Сведениями, предоставленными Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений ... области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что объект недвижимого имущества – жилое помещение (квартира №), расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества ... области не числится.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: <адрес> – отсутствуют.
Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, законом предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение жилья в собственность с учетом предоставленных документов.
Сведениями из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по ул.<адрес>, а также паспортами граждан РФ подтверждается, что все истцы зарегистрированы по указанному адресу: Мельников В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Мельникова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Мельников С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Мельников В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
С указанного времени истцы проживают в указанной квартире, несут расходы по ее ремонту и содержанию.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что Мельников В.П., Мельникова Н.Н., Мельников С.В., Мельников В.В. занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма.
Справкой Администрации МО городское поселение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Мельников В.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мельникова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мельников С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Мельников В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право приватизации жилого помещения в <адрес> не использовали.
Суд приходит к выводу, что Мельников В.П., Мельникова Н.Н., Мельников С.В., Мельников В.В. имеют право на получение жилья в собственность на основании вышеуказанного закона, однако не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от них причинам.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Мельникова В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельниковой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельникова С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельникова В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения каждого на 1/4 доли трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 18 февраля 2011 года.
Судья: