Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк 28 февраля 2011 года
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ившиной Т.В.,
при секретаре Эпп А.Н.,
с участием:
истца Шумейко В.Г.,
представителя ответчика Араева С.М. – адвоката Старых Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумейко В.Г. к Араеву С.М. об утрате право пользования жилищным помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шумейко В.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском к Араеву С.М., в котором указала следующее. Она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора №. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по ... области. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик Араев С.М. Его регистрация является фиктивной, необходимой ему только для трудоустройства. Фактически он в доме не проживал ни одного дня, его место проживания ей не известно. Со дня регистрации никаких попыток вселиться ответчик не производил. Ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета, так как она хочет оформить дарственную на собственность своей дочери. Ни одного из указанных в ст.10 Жилищного кодекса РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей ответчик в отношении ее жилого помещения никогда не имел, договор пользования жилым помещением с ним не заключался, собственником жилья он не является. Просила суд признать не возникшими жилищные правоотношения по пользованию ответчиком Араевым С.М., (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее проживающим в <адрес>) ее жилым помещением по адресу: <адрес> и признать, что указанное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания ответчика.
Определением судьи Соль-Илецкого районного суда 25.01.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной миграционной службы России по ... области в ... районе.
В судебном заседании истец Шумейко В.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по ул.<адрес>. Ее дочь и жена ответчика являются знакомыми. Последняя попросила, чтобы она зарегистрировала в своей квартире ее супруга Араева С.М., чтобы тот смог трудоустроиться. Она его зарегистрировала, но фактически ответчик в ее квартире никогда не проживал. В скором времени Араев С.М. уехал в неизвестном направлении и пропал, в настоящее время он находится в розыске.
Ответчик Араев С.М. в судебное заседание не явился, место его жительства в настоящее время неизвестно. Извещался судом по последнему известному месту жительства.
Определением Соль-Илецкого районного суда от 28.02.2011 года на основании ст. 50 ГПК РФ представителем Араева С.М. назначен адвокат Старых Н.М., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил вынести решение на основании закона.
Представитель третьего лица - УФМС России по ... области в ... районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам главы 10 ГПК РФ, сведений о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Шумейко В.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником ... квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным инвентарного дела квартира № в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована за Шумейко В.Г. на основании выписки из п/х. книги №, л/счет № Администрации МО СП ... сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации МО СП ... сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по ул.<адрес> зарегистрированы и проживают: Шумейко В.Г. и ФИО1. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает Араев С.М. Основание: регистрация в похозяйственной книге №, лицевой счет №, запись в книгу сделана на основании подворного обхода от ДД.ММ.ГГГГ.
Адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по ... области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Араев С.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ответчик Араев С.М. является его зятем. Когда ответчик и его дочь поженились, они попросили соседку Шумейко В.Г. прописать зятя у себя в квартире. Прописать Араева С.М. у себя они не могли, так как некуда было, а семья у них большая. ДД.ММ.ГГГГ Араев С.М. уехал в <адрес> на заработки. Когда он вернулся, они хотели снять его с учета, ходили в сельсовет, но он был закрыт. Потом Араев С.М. снова уехал и больше не приезжал. Его место нахождения в настоящее время им не известно. В указанной квартире Араев С.М. никогда не проживал, только лишь зарегистрирован.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что является супругом истицы. Араева С.М. знает, он является зятем их соседей ФИО2. У них семья большая. Когда Араеву С.М. нужно было устраиваться на работу, соседи попросили их прописать зятя у себя. Они с супругой согласились. Ни одного дня Араев С.М. в их квартире не проживал, был только зарегистрирован. Его вещей в их квартире нет. Вернувшись из <адрес>, Араев С.М. хотел выписаться, но сельсовет был закрыт. Из–за чего он не смог выписаться. Потом Араев С.М. уехал и больше не вернулся.
Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку он не противоречат друг другу и согласуются с иными собранными по делу доказательствами. Перед дачей показаний, они предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей.
Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик Араев С.М. в настоящее время не имеет.
Ответчик не является собственником указанной квартиры, членом семьи собственника квартиры, с ним не заключался договор найма данного жилого помещения.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд установил, что истец ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрировала в своей квартире Араева С.М. Из показаний свидетелей следует, что Араев С.М. в квартире у Шумейко В.Г. никогда не проживал, его вещей в квартире нет, он прописывался только для трудоустройства, следовательно, у ответчика нет законных оснований для проживания и регистрации в спорном жилом помещении.
Следовательно, жилищные правоотношения по пользованию ответчиком Араевым С.М., спорным жилым помещением по адресу: <адрес> не возникли.
Регистрация граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Решение суда о признании жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением не возникшими является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шумейко В.Г. удовлетворить.
Признать Араева С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Араева С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: