РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк 24.02.2011 г.
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
судьи Тереховой О. П.,
при секретаре Андрющенко О. Ю.,
с участием истца Надзен Г. П., представителя ответчиков адвоката Семова С. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надзен Г. А. к Казаченко Г. И., Казаченко Т. Г., Казаченко Н. Г. о признании жилищных правоотношений не возникшими,
установил:
Надзен Г. А. обратилась в суд с иском к Казаченко Г И., Казаченко Т. Г., Казаченко Н. Г. о признании жилищных правоотношений не возникшими. В исковом заявлении указала, что она является собственником жилого дома <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик Казаченко Г. И., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Казаченко Т. Г., Казаченко Н. Г. Ее родственниками ответчики не являются, были зарегистрированы в доме до приобретения ею жилого дома. Где они фактически проживали и проживают в настоящее время ей неизвестно. Со дня регистрации попыток вселиться в дом ответчики не предпринимали. Договор на пользование жилым помещением с ними не заключался, собственниками жилья они не являются. Ей необходимо снять ответчиков с регистрационного учета, чтобы не платить за них коммунальные услуги по водоснабжению и вывозу мусора. Кроме того, она собирает документы на снос дома и строительство на этом месте нового жилого дома. Просила суд признать не возникшими жилищные правоотношения по пользованию ответчиками принадлежащим ей жилым домом <адрес>, и признать, что указанное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания ответчиков.
В судебном заседании истец Надзен Г. А. пояснила, что в спорном доме ответчики проживали как члены семьи бывшего собственника ФИО1 Сразу же после приобретения ею дома <адрес>, они выехали из спорного дома на другое постоянное место жительства по неизвестному адресу, попыток вселения не предпринимали. В связи, с чем уточнила требования и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом <адрес>.
Ответчики Казаченко Г. И., Казаченко Т. Г., Казаченко Н. Г. в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве их представителя назначен адвокат Семов С. А.
В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Семов С. А., представивший удостоверение №, ордер № исковые требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с требованиями закона.
Выслушав истца, представителя ответчиков адвоката Семова С. А., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности…
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что Надзен Г. А. является собственником жилого дома<адрес>, на основании <данные изъяты>
Из домовой книги и адресной справки отдела адресно-справочной работы ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы Казаченко Н. Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Казаченко Г. И. с ДД.ММ.ГГГГ, Казаченко Т. Г. с ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 показал, что Надзен Г. А. <данные изъяты>. Жилой дом <адрес> она купила ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировала в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ему известно, что в домовой книге значатся прописанными Казаченко Г И., Казаченко Т. Г., Казаченко Н. Г. Они проживали в указанном доме как члены семьи бывшего собственника ФИО ., после приобретения дома в собственность Надзен Г.А., ответчики выехали из дома на другое место жительства и примерно с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживают.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи Надзен Г. А., были вселены в спорный дом прежним собственником, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме не проживают, в связи с добровольным выездом на постоянное место жительства. С учетом изложенного и положений ст. 292 ГК РФ исковые требования Надзен Г.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства.
В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Надзен Г. А. удовлетворить.
Признать Казаченко Г. И., Казаченко Т. Г., Казаченко Н. Г. утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Решение вступило в законную силу 12.03.2011 г.