РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк 16 мая 2011 года
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ухоловой М.А.,
при секретаре Жубановой Г.Р.,
представителя истца Пацука Е.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монтовой В.А. к Администрации муниципального образования городское поселение <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
Монтова В.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации МО ГП <адрес>, указав в нем следующее. В 1995 г. распоряжением администрации <адрес> ей на праве аренды был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м под строительство гаража в районе <адрес>. Гараж на данном участке ею был построен, им она пользуется по настоящее время. В 2010 г. истец решила продать гараж, для чего ей понадобилось на него зарегистрировать право собственности. МУП «Архитектор» гаражу присвоен адрес: <адрес> гараж ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Ростехинвентаризация» был изготовлен кадастровый паспорт здания. Когда истец обратилась за регистрацией права собственности на гараж, ей было в этом отказано в связи с отсутствием договора аренды земельного участка. Истец не помнит, где в настоящее время находится указанный договор, в муниципальном архиве он также не найден. Вместе с тем, возведенный истцом гараж соответствует действующим строительным и градостроительным нормам, правилам пожарной безопасности и требованиям законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии человека, сто подтверждается справками государственных органов и органов местного самоуправления. Просила признать за ней, Монтовой В.А., право собственности на объект недвижимого имущества, а именно гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> гараж <адрес>
Истец Монтова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель истца Пацук Е.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Монтовой В.А. поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации МО городское поселение <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по правилам гл.10 ГПК РФ. Суду представлен письменный отзыв от 12.05.2011 года, согласно которому в удовлетворении исковых требований Монтовой В.А. не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаража в районе <адрес>» подтверждается, что Монтовой В.А. был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> м.) под строительство гаража по <адрес> в районе <адрес>», согласно прилагаемого плана. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено оформить договор аренды на отводимый земельный участок.
На основании указанного распоряжения администрации <адрес> истцом Монтовой В.А. на выделенном ей земельном участке в 1995 году был возведен гараж.
Согласно справки МУП «Архитектор» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес> <адрес> гараж <адрес>.
Справкой «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Оренбургский филиал Центральное межмуниципальное отделение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем гаража № по адресу: <адрес> <адрес>» является Монтова В.А. на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Характеристика гаража: <данные изъяты>
Сообщением архивного отдела администрации <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что договор аренды земельного участка под строительство гаража по <адрес> в районе <адрес>» на имя Монтовой В.А. в <адрес> муниципальный архив не поступал.
Сообщением ФГУ «ЗКП» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в ГКН отсутствуют сведения о земельном участке с местоположением: <адрес> <адрес> <адрес>
Согласно сообщения Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Монтовой В.А. отказано в государственной регистрации права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в связи с не представлением договора аренды на земельный участок.
Согласно сведениям Отдела государственного пожарного надзора по <адрес> и <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ состояние гаража №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности.
Справкой администрации муниципального образования городское поселение <адрес> №№ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что построенный гараж по адресу: <адрес> <адрес> гараж № соответствуют градостроительным нормам и правилам.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ 56.ФГУЗ.01.15-12.2010-0251, индивидуальный гараж для легковой автомашины, литер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1.\2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж № был построен истцом на земельном участке, отведенном для этих целей. Указанный гараж возведен с соблюдением градостроительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных требований, без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Доказательств подтверждающих, что указанный гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Монтовой В.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования Монтовой В.А. удовлетворить.
Признать право собственности Монтовой В.А. на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: решение вступило в законную силу 27.05.2011 года