Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» мая 2011 г. г.Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Ившиной Т.В.

при секретаре Эпп А.Н.

с участием:

истца Чеботаревой Л.В.

третьего лица Чеботарева М.П.

ответчика Пархоменко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботаревой Л.В. к Пархоменко С.В. о признании жилищных правоотношений не возникшими,

У С Т А Н О В И Л:

Чеботарева Л.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Пархоменко С.В., в котором указала следующее. Они с супругом Чеботаревым М.П. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. ? доля дома принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Соль-Илецкого нотариального округа Оренбургской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик – ее брат Пархоменко С.В., который никогда в ее доме не проживал. Поэтому его регистрация является фиктивной. Ей нужно снять ответчика с регистрационного учета, чтобы не платить за него коммунальные услуги – за водоснабжение и вывоз мусора в частном доме. Ни одного из указанных в статье 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей ответчик в отношении ее жилого помещения никогда не имел – договор на пользование жилым помещением с ним не заключался, собственником жилья не является. Просила суд признать не возникшими жилищные правоотношения по пользованию ответчиком Пархоменко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее жилым помещением по адресу: <адрес> признать, что указанное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания ответчика.

Определением Соль-Илецкого районного суда от 18 апреля 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Чеботарев М.П. и Пархоменко А.В.

В судебном заседании истец Чеботарева Л.В. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что ответчик Пархоменко С.В. является ее братом. Ранее собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, была их мама ФИО2, которая и прописала Пархоменко С.В. в этом доме, так как регистрация ему была нужна с целью трудоустройства. Пархоменко С.В. в указанном доме проживал, но это было давно. Свою долю в доме мать завещала ей, т.к. она за ней ухаживала. В настоящее время собственниками жилого дома являются она и ее супруг Чеботарев М.П. Считает, что Пархоменко С.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. У последнего есть свой дом, где в настоящее время он проживает вместе со своей семьей.

Ответчик Пархоменко С.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в жилом доме по адресу: <адрес>, его прописала его мать. В этом доме он проживал до 18 лет, после чего ушел. У него нет своего дома. В настоящее время он проживает со своей гражданской супругой по адресу: <адрес>, которая в этом доме его не прописывает. Ему негде прописаться. От своей доли в наследственном имуществе – доме, он отказался. Какие-либо коммунальные услуги за дом по адресу: <адрес> он не оплачивает. Его вещей в этом доме нет.

Третье лицо Чеботарев М.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что в настоящее время собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются они с супругой Чеботаревой Л.В. Пархоменко С.В. утратил право пользования указанным жилым помещением. Факт его регистрации в их доме не порождает никаких прав.

Третье лицо Пархоменко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Сведений о причине не явки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 именуемая «Продавец» продала, а Чеботарев М.П. именуемый «Покупатель» купил ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. Настоящий договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственниками по ? доли каждый в жилом доме по адресу: <адрес>, значились ФИО2 и Чеботарев М.П.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющемуся в материалах наследственного дела, заведенного после смерти ФИО2, завещания от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ? долю принадлежащего по праву частной собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО2 завещала: 1/5 долю ФИО3, 1/5 долю Пархоменко С.В., 1/5 долю Пархоменко А.В., 2/5 доли Чеботаревой Л.В. Настоящее завещание удостоверено нотариусом Соль-Илецкого нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №.

На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, Чеботарева Л.В. является наследником 3/5 долей (в том числе 1/5 доля перешла ввиду приращения долей ФИО3 и Пархоменко С.В.), а Пархоменко А.В. - 2/5 долей (в том числе 1/5 доля перешла ввиду приращения долей ФИО3 и Пархоменко С.В.) указанного в завещании имущества ФИО2 (? доли жилого дома по адресу: <адрес>).

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Чеботарев М.П. является собственником ? доли, а Чеботарева Л.В. – 3/10 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чеботарева Л.В. и третье лицо Чеботарев М.П. пояснили, что ответчик Пархоменко С.В. уже давно не проживает в спорном жилом доме, собственниками которого они в настоящее время являются. Коммунальные услуги по содержанию дома Пархоменко С.В. не оплачивает.

Из адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пархоменко С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Факт регистрации ответчика Пархоменко С.В. в вышеуказанном жилом доме подтверждается также записями в домовой книге для прописки граждан.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что проживает по соседству с Чеботаревой Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчика Пархоменко С.В. знает, он проживает по адресу: <адрес>. По адресу: <адрес> последний не проживает и никогда не проживал.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на дом перешло к Чеботаревой Л.В., Чеботареву М.П., Пархоменко А.В., следовательно, Пархоменко С.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что Пархоменко С.В. не является членом семьи Чеботаревых, проживающих в спорном доме, и не является членом семьи Пархоменко А.В. Ответчик в указанном доме не проживает. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик Пархоменко С.В. не имеет.

В соответствии со ст. 3,6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» регистрация граждан производится по месту жительства.

Поскольку установлено, что Пархоменко СВ. фактически в доме № по <адрес> не проживает, то его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, а поэтому он должен быть снят с регистрационного учета в спорном домовладении.

Доводы ответчика Пархоменко С.В. об отсутствии собственного жилья не являются основаниями для отказа в удовлетворении требований истца.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Чеботаревой Л.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Пархоменко С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение не является местом постоянного или временного проживания Пархоменко С.В.

Решение является основанием для снятия Пархоменко С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2011 года.

Судья: