ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 06 мая 2011 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко А.А.

при секретаре Львовой А.В.

с участием старшего помощника прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области Буслаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Сухаревой М.В. к Калашникову В.Ю. о выселении из жилого помещения,

установил:

Сухарева М.В. обратилась в суд с названным иском, в котором просила выселить из принадлежащего ей на праве собственности <адрес> ответчика Калашникова В.Ю. В обоснование своих требований Сухарева М.В. указала, что является собственником <данные изъяты> доли данного жилого дома, в котором занимает изолированное жилое помещение. Договорных, иных обязательственных взаимоотношений между сторонами по делу нет, но при этом ответчик Калашников В.Ю., приходящийся ей внуком, с ДД.ММ.ГГГГ без регистрации проживает в занимаемом ею жилом помещении указанного дома. Из-за того, что ответчик, невзирая на её возражения, систематически приводит в жилое помещение посторонних лиц, употребляет спиртные напитки, нигде не работает, нарушает общественный порядок, ей неоднократно приходилось вызывать полицию и таким образом воздействовать на негативное поведение Калашникова В.Ю., семейные отношения с которым у неё полностью прекращены. Ссылаясь на перечисленные обстоятельства, Сухарева М.В. просила в судебном порядке заявленные исковые требования удовлетворить.

Судебным определением гражданское дело по иску Сухаревой М.В. принято к производству Соль-Илецкого районного суда Оренбургской области, к участию в деле привлечен прокурор Соль-Илецкого района Оренбургской области.

В судебное заседание истица Сухарева М.В. не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Старший помощник прокурора Соль-Илецкого района Оренбургской области Буслаева Л.Н., принявшая участие в судебном заседании, пришла к заключению о том, что гражданский иск Сухаревой М.В. о выселении Калашникова В.Ю. подлежит удовлетворению.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Калашников В.Ю., надлежащим образом извещенный о времени, месте и предмете судебного разбирательства, не явился, об уважительности причины неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела, разрешении дела в его отсутствие не ходатайствовал. В связи с этим судьей с учетом мнения старшего помощника прокурора в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании на основе представленных в суд письменных доказательств, в силу заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и Сухаревой М.В. договора дарения <данные изъяты> доли дома Сухаревой М.В. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой <адрес>. Договор дарения и <данные изъяты> доля в праве собственности Сухаревой М.В. на указанное жилое помещение зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ управлением Росреестра по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно копии паспорта Сухаревой М.В., последняя зарегистрирована по месту жительства в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям территориального органа внутренних дел в настоящее время в доме <данные изъяты> фактически также проживает Калашников В.Ю. За период с ДД.ММ.ГГГГ в отношении Калашникова В.Ю. в отдел внутренних дел поступило 4 сообщения о совершении правонарушений, в том числе одно сообщение от Сухаревой М.В. о нарушении Калашниковым В.Ю. правил пользования жилым помещением, а остальные – от посторонних лиц по просьбе Сухаревой М.В. о нарушении Калашниковым В.Ю. общественного порядка. По результатам проверок 3 сообщений сотрудниками правоохранительного органа были приняты решения об отказе в возбуждении уголовного дела; в результате проверки одного из сообщений в отношении Калашникова В.Ю. составлен протокол об административном правонарушении по ст. 20.21 КоАП РФ – появление в общественных местах в состоянии опьянения.

Как следует из ответа управления Росреестра по <адрес>, Калашников В.Ю. собственником спорного жилого помещения либо других объектов недвижимости на территории <адрес> не является. Согласно доводам искового заявления, не опровергнутым ответчиком предоставлением контрдоказательств, усматривается, что между ответчиком Калашниковым В.Ю. и собственником жилого дома Сухаревой М.В. каких-либо договорных отношений по использованию ответчиком спорного жилого помещения нет. По месту жительства в указанном жилом помещении ответчик не зарегистрирован. Наличие семейных отношений между собственником жилого дома и ответчиком Калашниковым В.Ю., как между совместно проживающими членами одной семьи, ведущими общее хозяйство, из материалов дела не усматривается и прямо опровергается истцом Сухаревой М.В. Из этого следует, что фактическое пользование ответчиком Калашниковым В.Ю. жилым помещением в <адрес> носит самовольный и безосновательный характер, представляет собой нарушение установленных Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, так как положениями п. 4 Правил пользования жилыми помещениями предусмотрено, что всякое жилое помещение может быть использовано только гражданами, проживающими в нем на законных основаниях. Наличие возражений со стороны Сухаревой М.В. против проживания Калашникова В.Ю. в спорном жилом помещении, против нарушения им порядка пользования жилым помещением подтверждается обращением Сухаревой М.В. в суд с указанным иском, а также предшествующим этому обращением в правоохранительные органы о принятии мер воздействия за нарушение Калашниковым В.Ю. правил пользования жилым помещением, по поводу которого принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела.

Выявленные судом спорные правоотношения сторон регламентируются нормами главы 5 ЖК РФ и главы 18 ГК РФ, предусматривающими объем полномочий собственника в отношении принадлежащих ему жилых помещений. В силу требований ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник имущества – жилого помещения имеет абсолютное право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи либо сдавать другим лицам для проживания на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом для заключения договора найма жилого помещения законом предусмотрена обязательная письменная форма. По договору безвозмездного пользования каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с нормами ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что ответчик Калашников В.Ю. не является собственником спорного жилого помещения и членом семьи такого лица; никогда не заключал с титульным собственником жилого помещения договоров о праве пользования жилым помещением, а лишь в одностороннем порядке безосновательно вселился в жилой дом, право собственности на который в настоящее время зарегистрировано за Сухаревой М.В., возражающей против проживания Калашникова В.Ю. в принадлежащем ей помещении и требующей в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время прекращения нарушения Калашниковым В.Ю. правил пользования жилыми помещениями, на что ответчик в добровольном порядке не реагирует, суд находит, что Калашников В.Ю., не имеющий законного права пользования спорным жилым помещением, подлежит выселению из безосновательно занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Следовательно, исковые требования Сухаревой М.В. надлежит удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ ст. ст. 194-199, 234 - 238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сухаревой М.В. полностью удовлетворить.

Выселить Калашникова В.Ю. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в <данные изъяты> суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Соль-Илецкий районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п А.А. Коваленко

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья: А.А. Коваленко