РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 12.07.2011 г.

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Тереховой О. П.,

при секретаре Андрющенко О. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелева В.П. Шевелевой Л.В. Шевелева А.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

Шевелев В.П., Шевелева Л.В., Шевелев А.В. обратились в суд с иском к Администрации МО ГП <адрес> о признании права собственности на самовольное строение. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками по <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № № ДД.ММ.ГГГГ и подтверждено регистрацией в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельствами о государственной регистрации права сери № №, № и №. В ДД.ММ.ГГГГ г. они пристроили две новых комнаты без разрешения органа местного самоуправления. После строительства стали вводить новые комнаты в эксплуатацию и оформлять их регистрацию для чего обратились с заявлением в администрацию, однако администрация посоветовала им обратится в судебные органы. Возведенный пристрой литер А2А3 площадью <данные изъяты>.м. соответствует градостроительным нормам, требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Просили суд признать право собственности по 1/3 доли каждому в квартире <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> за Шевелевой Л.В., Шевелевым В.П., Шевелевым А.В.

В судебном заседании истцы Шевелев В.П., Шевелева Л.В. и их представитель Матвеева Ю.В. исковые требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Истец Шевелев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по правилам главы 10 ГПК РФ. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Шевелева А.В., с участием его законных представителей Шевелева В.П., Шевелевой Л.В.

Представитель ответчика Администрации МО ГП <адрес> в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку земельный участок по адресу <адрес> является двором общего пользования. Считает, что исковые требования Шевелевых могут быть удовлетворены, если ими будет доказано, что пристройка возведена на принадлежащем им земельном участке, и не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме.

Определением Соль-Илецкого районного суда от 14.06.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО6, которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ.

Определением Соль-Илецкого районного суда от 27.06.2011г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по правилам главы 10 ГПК РФ. Согласно отзыву на исковое заявление Администрация МО <адрес> не возражает против удовлетворения исковых требований Шевелевых, в случае если ими будут представлены документы, свидетельствующие о возведении самовольной постройки на земельном участке, принадлежащем им на соответствующем виде права указанном в п.3 ст.222 ГК РФ. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истцов и их представителя, представителя ответчика – администрации МО ГП <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил… Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно положениям ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что на основании договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ Шевелеву В.П., Шевелевой Л.В. и Шевелеву А.В. администрацией <данные изъяты> передана в частную долевую собственность по 1/3 доли однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, № они являются собственниками по 1/3 доли каждый указанной однокомнатной квартиры.

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ Соль-Илецкого филиал ГУП <адрес> «<данные изъяты> домовладение № по <адрес> зарегистрировано (учтено) за Шевелевым В.П., Шевелевой Л.В., Шевелевым А.В. на основании договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ Домовладение заключается в №х комнатной квартире на первом этаже, одноэтажного дома, материал стен смешанный, <данные изъяты>% износа, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Примечание: возведение жилых пристроев литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ., переоборудование однокомнатной квартиры в <данные изъяты>х комнатную.

В сообщении Администрации МО ГП <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что двор, расположенный по адресу: <адрес> является двором общего пользования, для оформления самовольного пристроя к <адрес>. рекомендовано обратиться в суд.

Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером № и указан адрес: «Оренбургская область, <адрес>» вместо ранее указанно в ГКН: «<адрес> <адрес>».

В соответствии с кадастровой выпиской ФГУ «<данные изъяты> по <адрес> межрайонного отдела № от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок местоположением <адрес> относится к категории земель населенных пунктов и имеет разрешенное использование – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Согласно информационному письму от ДД.ММ.ГГГГ самовольно пристроенные помещения по адресу: <адрес> соответствуют градостроительным нормам.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы <данные изъяты> <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.ФГУЗ№ двухкомнатная квартира, местоположением <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение пристроя не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, собственник <адрес> – третье лицо ФИО6, которой так же на праве долевой собственности принадлежит спорный земельный участок, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения требований Шевелевых о признании права собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шевелева В.П., Шевелевой Л.В. Шевелева А.В. удовлетворить.

Признать за Шевелевым В.П. Шевелевой Л.В., Шевелевым А.В. право собственности по 1/3 доли каждому в квартире <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 17.07.2011 года.

Судья :