Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01» сентября 2011 г. г.Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Ившиной Т.В.

при секретаре Эпп А.Н.

с участием:

истца Исангуловой С.С.

представителя ответчика – адвоката Зинченко Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исангуловой С.С. к Керимову А.Р. о признании жилищных правоотношений не возникшими,

У С Т А Н О В И Л:

Исангулова С.С. обратилась в суд с вышеназванным иском к Керимову А.Р., в котором указала следующее. Она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №. Ее право собственности на дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ответчик Керимов А.Р. В ее доме ответчик пробыл всего один день, его регистрация является фиктивной, необходимой ему только для трудоустройства. Где Керимов А.Р. фактически проживал и проживает, ей не известно. Она даже не знает, живет ли он в <адрес> или в другом месте. Со дня регистрации никаких попыток вселиться ответчик не производил. Ей необходимо снять ответчика с регистрационного учета для продажи дома с тем, чтобы у покупателя не было сомнений в отсутствии на покупаемое жилье притязаний посторонних лиц. Ни одного из указанных в ст.10 Жилищного кодекса РФ оснований ответчик в отношении ее жилого помещения никогда не имел – договор на пользование жилым помещением с ним не заключался, собственником жилья он не является. Просила суд признать не возникшими жилищные правоотношения по пользованию ответчиком Керимовым А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением Соль-Илецкого районного суда от 04 августа 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Исангулова С.С. требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила суд их удовлетворить. Пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Ее сын и ответчик являлись знакомыми, поэтому сын попросил прописать ответчика Керимова А.Р., чтобы последний смог трудоустроиться. Она его видела один раз, когда прописывала его. Более они с ответчиком никогда не виделись. Фактически ответчик в ее доме никогда не проживал, его вещей в доме нет.

Ответчик Керимов А.Р. в судебное заседание не явился, место его жительства в настоящее время неизвестно. Извещался судом по последнему известному месту жительства.

Определением Соль-Илецкого районного суда от 01.09.2011 года на основании ст. 50 ГПК РФ представителем Керимова А.Р. назначена адвокат Зинченко Г.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила вынести решение на основании закона.

Представитель третьего лица – отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам главы 10 ГПК РФ. Сведений о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № подтверждается, что Исангулова С.С. является собственником одноэтажного жилого дома литер <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: 1/2 доли (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию перестроенного пристроя литер <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доли (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Керимов А.Р. с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается также записями в домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес>.

Согласно рапорту УУП ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенной проверки установлено, что по адресу: <адрес> Керимов А.Р. не проживает, установить его место нахождения не представляется возможным.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей.

Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик Керимов А.Р. в настоящее время не имеет.

Судом установлено, что ответчик не является собственником вышеуказанного жилого дома, членом семьи собственника дома, с ним не заключался договор найма данного жилого помещения.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд установил, что истец ДД.ММ.ГГГГ временно зарегистрировала в своем доме Керимова А.Р. Последний в доме у Исангуловой С.С. никогда не проживал, его вещей в доме нет, он прописывался только для трудоустройства, следовательно, у ответчика нет законных оснований для проживания и регистрации в спорном жилом помещении.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика Керимова А.Р. не возникло.

Регистрация граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Решение суда о признании жилищных правоотношений по пользованию жилым помещением не возникшими является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Керимова А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Керимова А.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2011 года.

Судья: