РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 27 сентября 2011 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Ившиной Т.В.,

при секретаре Эпп А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Е.В., Бондаренко О.Т. к Обществу с ограниченной ответственностью «***», администрации муниципального образования городское поселение <адрес> о признании прав собственности на подлежащую приватизации квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Бондаренко Е.В. и Бондаренко О.Т. обратились в суд с иском к ОАО «*****», администрации МО ГП <адрес> о признании прав собственности на подлежащую приватизации квартиру, указав в нем следующее. Двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ С-И. соляным рудоуправлением матери истицы Бондаренко Е.В. – ФИО1, как работнице предприятия с дочерью. С того времени в квартире ФИО1 проживала до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Дочь Бондаренко Е.В. проживает там с семнадцатилетнего возраста по сегодняшний день, внучка Бондаренко О.Т. проживает с рождения ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день. При этом в паспорте Бондаренко Е.В. в штампе о регистрации значится ДД.ММ.ГГГГ, у Бондаренко О.Т. – ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому они имеют право на приватизацию данного жилого помещения. Кроме того, в течение четырех лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживал муж Бондаренко Е.В. и отец Бондаренко О.Т. – Бондаренко Т.П., который не претендует на участие в приватизации. ДД.ММ.ГГГГ последний выселился из квартиры и проживает в своем доме по адресу: <адрес>, где и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на жилое помещение им был выдан уже после смерти ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ за № на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время социальными нанимателями квартиры являются они – истцы. Из справки ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обладателем прав на квартиру значится «Рудоуправление», поскольку ГУП «ОЦИиОН» являлось регистрирующим органом до введения в действие с 01 января 1998 года соответствующего закона. Однако «Рудоуправление», то есть ОАО «*****» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ передало всю недвижимость и сопутствующую инфраструктуру в муниципальную собственность <адрес>. Но по сообщению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира не является муниципальной собственностью ГП <адрес>, т.к. жилой дом по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности МО городское поселение <адрес>. В настоящее время администрация города не имеет возражений по приватизации ими квартиры, но договор приватизации заключить не может из-за отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности. На основании изложенного, просили суд признать право собственности Бондаренко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Бондаренко О.Т. ДД.ММ.ГГГГ г.р. каждой на ? доли двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

На основании определения Соль-Илецкого районного суда от 25 августа 2011 года ненадлежащий ответчик по делу ОАО «*****» замене его правопреемником ООО «***».

Истцы Бондаренко Е.В. и Бондаренко О.Т., представители ответчиков – ООО «***» и администрации МО ГП <адрес>, третье лицо Бондаренко Т.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Истцы Бондаренко Е.В. и Бондаренко О.Т. просили в случае их не явки рассмотреть дело в их отсутствие, о чем указали в исковом заявлении.

Ответчик ООО «***» суду представил письменный отзыв, в котором указал следующее. В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» государственный и муниципальный жилищный фонд не подлежал приватизации. Распоряжением КУГИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в план приватизации ... соляного рудоуправления были внесены изменения. Согласно приложению № к изменению в план приватизации ОАО «*****» - дом № по ул. <адрес> был передан в муниципальную собственность <адрес>. Таким образом, ни ООО «***», ни его предшественник ОАО «*****» никогда не являлись собственниками спорной квартиры. В настоящий момент квартира на балансе ООО «***» не числится. Учитывая, что невыполнение органами местного самоуправления обязанности по принятию дома № по ул.<адрес> в состав муниципальной собственности МО городское поселение <адрес> не может препятствовать реализации гражданами своих прав на приватизацию жилого помещения. На основании изложенного, ООО «***» не возражает против удовлетворения исковых требований при условии отнесения судебных расходов на истца.

Ответчик администрация МО ГП <адрес> суду представила письменный отзыв, в соответствии с которым против удовлетворения исковых требований Бондаренко Е.А. и Бондаренко О.Т. не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Бондаренко Т.П. суду представил заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований Бондаренко Е.А. и Бондаренко О.Т. не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется ордер № выданный ... рудоуправлением гр. ФИО1 с семьей, состоящей из 2-х человек, на право занятия двух комнат в квартире № дома № по ул.<адрес>, на основании решения исполкома ... городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> издано Распоряжение № о переводе лицевых счетов и выдаче ордера в связи со смертью основного квартиросъемщика на Бондаренко Е.В. на квартиру по адресу: <адрес>, состав семьи 3 человека, квартира двухкомнатная, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

На основании указанного Распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № серии № на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади, состоящего из двух комнат по адресу: <адрес>. Состав семьи: Бондаренко Е.В. – основной квартиросъемщик, Бондаренко Т.П. – муж, Бондаренко О.Т..

Из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным инвентарного дела жилая квартира № по адресу: <адрес> зарегистрирована за ... Рудоуправлением на основании удостоверения б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ОАО «*****» является правопреемником ... соляного рудоуправления, а ООО «***» - правопреемником ОАО «*****», том числе прав на спорное жилое помещение.

Указанная квартира двухкомнатная, расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома, материал стен смешанный, <данные изъяты>% износа, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: <адрес> – отсутствуют.

Согласно адресным справкам Отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированной в квартире № дома № по ул.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Бондаренко О.Т. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ. Бондаренко Т.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу не зарегистрирован, а зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бондаренко Е.В. и Бондаренко О.Т. занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма. С момента вселения в указанную квартиру постоянно и безвыездно в ней проживают, несут расходы по ее содержанию и ремонту. Бондаренко Т.П. в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. имеет другое жилье.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом, законом предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение жилья в собственность с учетом предоставленных документов.

Согласно сведениям Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества <адрес> не числится.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно распоряжению КУГИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в план приватизации ... соляного рудоуправления»,, информационному письму администрации <адрес> о включении объектов в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ № объект федеральной собственности, расположенный по адресу: <адрес> был исключен из государственной базы данных реестра федерального имущества, находящегося на территории <адрес> в связи с передачей указанного объекта недвижимого имущества в муниципальную собственность <адрес>.

Согласно справке администрации МО ГП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью городского поселения <адрес>, так как жилой дом по указанному адресу не состоит в реестре муниципальной собственности МО городское поселение <адрес>.

По сведениям администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> не находится в муниципальной собственности МО <адрес>.

Таким образом, заключить договор приватизации в настоящее время невозможно из-за отсутствия спорной квартиры в реестре муниципальной собственности. В связи с чем, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения на основании закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Свое право по приватизации жилого помещения в <адрес> Бондаренко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Бондаренко О.Т. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не использовали, что подтверждается справкой администрации МО ГП <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования Бондаренко Е.В. и Бондаренко О.Т. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности каждого Бондаренко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондаренко О.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/2 долю в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. в одноэтажном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 30.09.2011 года.

Судья: