Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соль-Илецк 10 августа 2011г.

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ухоловой М.А.,

с участием истца Кряжевой А.В.,

представителя истца Фисуновой М.В.,

при секретаре Трибушной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кряжевой А.В. к администрации муниципального образования городское поселение <адрес> о признании права проживания по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что является наследницей по закону после смерти матери Кряжевой Л.Ю., умершей (дата). Решением профкома станции <данные изъяты> от (дата) матери и ее семье была предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола заседания цехового комитета. Как указывают родственники и соседи наследодателя, указанная квартира была построена хозрасчетным способом, то есть за счет граждан, которым впоследствии в нем были предоставлены квартиры. Изначально в ней проживала Кряжева Л.Ю. со своей семьей. С тех пор их семья постоянно проживала в указанной квартире, однако ордер на квартиру получен не был. (дата) районный (городской) народный суд <адрес> рассмотрел иск к Администрации <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозное имущество и принял решение: признать квартиры №№ в домовладении в <адрес> – бесхозяйными и передать их в муниципальную собственность Администрации <адрес>. (дата) принято распоряжение Администрации <адрес> №р от (дата) «О принятии в муниципальную собственность, оформлении технической документации, регистрации права на квартиры №№ в домовладении по <адрес>». Ее мать Кряжева Л.Ю., умершая (дата) последние годы своей жизни болела, в связи с чем необходимые документы на квартиру она оформить не успела, что подтверждается справкой Архивного отдела Администрации <адрес> №№ от (дата). Истец зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается карточкой регистрации. По данным технической инвентаризации квартира <данные изъяты>, имеет полезную площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., расположена на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> жилом доме. В настоящее время правоустанавливающих документов на квартиру истца в <данные изъяты> и Администрации <адрес> нет, поэтому невозможно заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан в порядке, предусмотренном нормами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истец считает, что проживает по настоящее время в квартире на законных основаниях, на протяжении всех лет производит в квартире текущий и капитальный ремонт. Факт оплаты коммунальных услуг подтверждается соответствующими справками, что свидетельствует о выполнении истцом обязанностей нанимателя квартиры. Сообщением администрации <адрес> № от (дата) истцу по вопросу о признании права собственности рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ней, Кряжевой А.В., право проживания по договору социального найма в <данные изъяты> квартире на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кряжева А.В. и ее представитель Фисунова М.В. исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить. Пояснили, что признание права социального нанимателя необходимо Кряжевой А.В. для последующей приватизации квартиры, без ордера она этого сделать не может. В указанной квартире истец проживает одна, остальные братья и сестры давно создали свои семьи и разъехались.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования ГП <адрес> Шарипов Р.Р., действующий по доверенности № от (дата) в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление от (дата), согласно которого в удовлетворении исковых требований не возражает, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Выпиской протокола № заседания профкома <данные изъяты> от (дата) подтверждается, что <данные изъяты> квартира <данные изъяты> в <данные изъяты> квартирном вновь построенном доме выделена Кряжевой Л.Ю.

Решением <адрес> (городского) народного суда от (дата) квартиры №№ в домовладении, распоряжением в <адрес> признаны бесхозяйными и переданы в муниципальную собственность Администрации <адрес>.

Распоряжением Администрации №р от (дата) «О принятии в муниципальную собственность, оформлении технической документации, регистрации права на квартиры №№ в домовладении по <адрес>» квартиры № № в домовладении № по ул.<адрес> приняты в муниципальную собственность с постановкой на баланс <данные изъяты>.

Справкой ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата) подтверждается, что <данные изъяты> <адрес> на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> дома по <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, зарегистрирована за Администрацией <адрес> на основании распоряжения №р от (дата) Администрации <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти серии № от (дата) Кряжева Л.Ю., (дата) года рождения, умерла (дата).

Согласно справки №№ от (дата) архивного отдела администрации <адрес> в документах архивного фонда Управления городского хозяйства - администрации <адрес> в распоряжениях главы администрации города по основной деятельности за 2002-2003 годы сведений об оформлении ордера Кряжевой Л.Ю. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

Как следует из представленной карточки регистрации, Кряжева А.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Сообщением № от (дата) подтверждается, что администрация МО ГП <адрес> не имеет возможности выдать дубликат ордера на спорное жилое помещение, из-за отсутствия данных о выделении жилого помещения по адресу: <адрес>. Для признания права собственности на жилое помещение рекомендовано обратиться в суд.

Согласно справки, выданной МУП ММПП ЖКХ от (дата) №, Кряжева А.В. проживающая по адресу: <адрес> задолженности по коммунальным платежам по состоянию на (дата) не имеет.

Из справки абонентского отдела ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» <адрес> от (дата) следует, что Кряжева А.В. задолженности не имеет.

Справкой от (дата), выданной Соль-Илецким участком Центрального филиала ОАО «Оренбургэнергосбыт» подтверждается, что Кряжева А.В. на жилое помещение по <адрес> задолженности за потребленную электроэнергии не имеет.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании указали, живут в одном доме по соседству с Кряжевой А.В. с 1994 года, квартиры в новом доме предоставлялись работникам <данные изъяты>, <данные изъяты> квартира была предоставлена также Кряжевой Л.Ю., умершей в <данные изъяты> году. Ордера на квартиру выдавались только на основании личных заявлений жильцов, по желанию жильцов большинство жильцов приватизировали свои квартиры. В настоящее время в спорной квартире проживает только истец Кряжева А.В., остальные дети Кряжевой Л.Ю. давно разъехались.

Таким образом, установлено, что обязанности, установленные статьей 67 ЖК РФ для нанимателей жилого помещения истцом соблюдаются.

Сведений о том, что истец нарушает права и законные интересы соседей или иных лиц суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

В суде установлено, что истец является пользователем муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, использует квартирупо назначению, а именно, для проживания.Она регулярно оплачивает коммунальные платежи, задолженности по электроэнергии и газу не имеет.

Учитывая, что признание права социального нанимателя на спорную квартиру необходимо истцу для её приватизации, суд считает, что исковые требования Кряжевой А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кряжевой А.В. удовлетворить.

Признать за Кряжевой А.В. право социального нанимателя на <данные изъяты> квартиру полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: решение вступило в законную силу 20.08.2011 года