РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк «13» апреля 2011 года
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Ившиной Т.В.,
при секретаре Эпп А.Н.,
с участием:
истца Пичковской В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичковской В.И., Дьяконова И.В. к Администрации муниципального образования городское поселение <адрес>, Администрации <адрес> о признании права проживания по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Пичковская В.И., Дьяконов И.В. обратились в суд с вышеназванным иском к Администрации МО ГП <адрес>, Администрации <адрес>, указав в нем следующее. Ей, Пичковской В.И., ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена однокомнатная квартира на первом этаже одноэтажного кирпичного жилого дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с процентом износа <данные изъяты>%. Квартира предоставлялась ей по решению профсоюзного комитета. Архив профкома уничтожен, так как срок хранения документов в архиве 3-5 лет. В связи с этим обстоятельством, решение о выделении для проживания квартиры Пичковской В.И. предъявить для выдачи ордера, необходимого для приватизации указанной квартиры, не представляется возможным. Собственником вышеуказанной квартиры в настоящее время является Администрация <адрес> на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира принадлежала ФА по государственным резервам (росрезерв) Управления по Приволжскому округу ФГУ комбинат «***». Она вселилась в квартиру со своей семьей ДД.ММ.ГГГГ и проживает там постоянно до настоящего времени. Согласно карточки регистрации она значится зарегистрированной (прописанной) с ДД.ММ.ГГГГ, а ее сын Дьяконов И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи выдан на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и акта осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ. Из-за отсутствия данных документов ордер на квартиру ДУ № в свое время ей не выдавали. Предоставление квартиры подтверждается помимо вышеуказанного акта и карточками регистрации. Она, Пичковская В.И., прописана и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и никогда не снималась с регистрационного учета по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ она расторгла юридический брак с гр. ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ей присвоена фамилия «Пичковская». Ее бывший супруг никогда не проживал и не был прописан с ними в квартире. В настоящее время квартира находится в реестре муниципальной собственности Администрации МО ГП <адрес>. Считает, что она сама и ее сын на законных основаниях вселились в квартиру № и проживают там по настоящее время. На протяжении всех этих лет они производили там текущий и капитальный ремонт. Факт оплаты коммунальных услуг по указанному адресу подтверждается справкой ММПП ЖКХ, абонентским отделом ... участка ОАО «Оренбургэнергосбыт». Сведений о том, что она и ее семья нарушают права и законные интересы соседей или иных лиц, либо используют квартиру не по назначению, нет. Фактически она и ее сын выполняют обязанности нанимателей, в связи с чем, имеют право на приобретение права проживания в указанной квартире по договору социального найма. Просили суд признать право проживания по договору социального найма в однокомнатной квартире на первом этаже одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Пичковской В.И. и Дьяконовым И.В.
В судебном заседании истец Пичковская В.И. заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила суд их удовлетворить.
Истец Дьяконов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Суду представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика - Администрации МО ГП <адрес> в судебное заседание не явился, о времени месте его проведения извещен надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв, в котором указано, что в удовлетворении исковых требований не возражают при предъявлении ответчиком справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени месте его проведения извещен надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв, согласно которому с учетом представленных истцами документов, считают заявленные исковые требования о признании права проживания по договору социального найма подлежащими удовлетворению. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ установлено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Из свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дьяконов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1 и Дьяконовой В.И.
Брак между ФИО1 и Дьяконовой В.И. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После расторжения брака присвоены фамилии: ему – ФИО1, ей – Пичковская, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №.
Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в домовладении № по <адрес> зарегистрирована (учтена) за Администрацией <адрес> на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес>. Указанная квартира однокомнатная, расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома, материал стен кирпич, <данные изъяты>% износа, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со справкой Администрации МО ГП <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности МО ГП <адрес>.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества: квартиру № дома № по <адрес> – отсутствуют.
Справками, выданными Федеральным агентством по государственным резервам (росрезерв) Управления по Приволжскому округу ФГУ комбинат «***» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Пичковская В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно проживает по адресу: <адрес>, которая до ДД.ММ.ГГГГ принадлежала комбинату «***». Квартира предоставлялась ДД.ММ.ГГГГ по решению профсоюзного комитета. Архив профкома уничтожен, так как срок хранения документов в архиве 3-5 лет.
Из справки Администрации МО ГП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выдать дубликат ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> не представляется возможным из-за отсутствия данных о выделении Пичковской В.И. жилого помещения по указанному адресу.
Карточками регистрации подтверждается, что Пичковская В.И. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, также с ней зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ сын – Дьяконов И.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из справки ММПП ЖКХ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по лицевому счету на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.
Представленной Пичковской В.И. квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанная сумма задолженности в размере <данные изъяты> руб. за коммунальные услуги ею погашена в полном объеме.
На момент рассмотрения дела никакой задолженности за истцами по оплате коммунальных платежей по квартире № дома № по <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица Пичковская В.И. вместе со своим сыном Дьяконовым И.В. на законных основаниях вселились в спорную квартиру, они зарегистрированы в ней и проживают до настоящего времени. С требованием о выселении истцов из занимаемой ими квартиры администрация МО ГП <адрес> и Администрация <адрес> не обращались. Сведений о том, что истцы Пичковская В.И. и Дьяконов И.В. нарушают права и законные интересы соседей или иных лиц суду не представлено. Истцы использует квартиру № в доме № по <адрес> по назначению, а именно для проживания. Истцы регулярно оплачивают коммунальные платежи, задолженности не имеют.
Следовательно, Пичковская В.И. и Дьяконов И.В. являются пользователями муниципального жилого помещения. Обязанности, установленные статьей 67 ЖК РФ для нанимателей жилого помещения ими соблюдаются. Поэтому суд считает, что истцы приобрели право проживания по договору социального найма.
На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право проживания Пичковской В.И., Дьяконова И.В. в однокомнатной квартире полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Соль-Илецкий районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
СУДЬЯ:
Мотивированное решение суда изготовлено 15 апреля 2011 года.
СУДЬЯ: