РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Соль-Илецк 23.08.2012 года Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ухоловой М.А., при секретаре Жубановой Г.Р., с участием: истца Новоточина А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоточина А.Н. к администрации муниципального образования городское поселение <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установил: Новоточин А.Н. обратился в суд с иском к администрации МО ГП <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в нем следующее. Он является собственником <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>. Несколько месяцев назад он произвел в квартире перепланировку, на которую не получил согласование, предусмотренное ст.26 Жилищного Кодекса РФ. В связи с этим он обратился в экспертное учреждение ООО «Центр экспертиз» и получил заключение об отсутствии опасности для граждан в связи с перепланировкой. Просит: сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии на (дата) В судебном заседании истец Новоточин А.Н. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации МО ГП <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, согласно представленного письменного отзыва от 23.08.2012 г. против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно договора купли-продажи от (дата), удостоверенного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> за № Новоточин А.Н. приобрел у ФИО4 и ФИО5 <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. По свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от (дата) и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от (дата) Новоточину А.Н. на основании договора купли-продажи от (дата) принадлежит <данные изъяты> комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт. В вышеуказанной квартире произведена перепланировка, в результате которой в зале заложен вход на балкон, в кухне, наоборот, организован отдельный вход на балкон. Кроме того, были перепланированы входы в туалет и ванную комнаты. На основании ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением от 27.07.2012 г. по результатам визуального обследования помещения, расположенного по адресу: <адрес>, представленным ООО «Центр экспертиз», перепланировка квартиры предусматривала: демонтаж существующих перегородок, устройство новых перегородок, пробивка проемов в существующих перегородках, закладка проемов в существующих перегородках, демонтаж подоконной части наружной стены. В процессе проведения обследования, дефектов и повреждений, снижающих несущую работоспособность, выявлено не было. Общее техническое состояние конструкций помещения оценивается как «работоспособное». Работоспособное состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. На основании результатов проведенного обследования, проведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и эксплуатационные характеристики надежности и безопасности здания в целом. На основании изложенного, суд считает, что права и законные интересы граждан сохранением в перепланированном состоянии вышеуказанной квартиры не нарушаются, а также это не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Новоточина А.Н. удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в соответствии с технической документацией по состоянию на (дата). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Мотивированное решение изготовлено 29.08.2012 года. Судья: решение вступило в законную силу 02.10.2012 года.