Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Сокольское                                                                14 сентября 2011 года

Резолютивная часть решения оглашена 14 сентября 2011 года

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2011 года

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тутаевой И.В.

при секретаре Мининой И.С.

с участием представителя истицы Смирнова А.В., предоставившего нотариальную доверенность, зарегистрированную в реестре за № *** от *** года, срок действия -*** года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Сокольское 14 сентября 2011 года

дело по заявлению Кадыровой Н.Н. к Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области, Кабановой О.Д., Кадыровой Ю.Н. о признании права собственности на *** долю в праве общей совместной собственности на земельные участки за умершим, о признании права собственности на *** долю в праве общей совместной собственности на земельные участки, включении в наследственную массу *** доли в праве общей совместной собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кадырова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Кабановой О.Д. о признании права собственности на *** долю в праве общей совместной собственности на земельные участки и включении их в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что *** года умер ее супруг К.Н.А., *** года рождения, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома по адресу: *** область *** район с. *** д. ***. В состав наследства, оставшегося после смерти супруга, нотариусом не включен земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью *** м. кв. категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: *** область, *** район, село ***. При определении границ земельного участка, выяснилось, что земельный участок, принадлежащий умершему супругу, фактически на местности образует два земельный участка: один площадью *** м. кв. - под домом, а другой - площадью *** м. кв. - за домом. Умерший супруг истицы до своей смерти не зарегистрировал в установленном законом порядке переход права собственности и право собственности на вышеуказанные земельные участки, в связи с чем, истице было отказано в выдаче свидетельства о вступлении в права наследства на данные земельные участки. Договор продажи жилого дома составлен в письменной форме, воля сторон в договоре выражена, существенные условия договора, а именно, передача денег и имущества, были исполнены сторонами, договор скреплен подписями сторон и зарегистрирован в отделе регистрации и технической инвентаризации. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поскольку супруг истицы, приобретая спорные земельные участки, находился в зарегистрированном браке с Кадыровой Н.Н., то доля в праве собственности на вышеуказанный земельный участок должна принадлежать ей в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ. После смерти К.Н.А. наследниками первой очереди также являются его дочери, одна из которых отказалась от вступления в права наследства, а другая выступает по делу в качестве третьего лица.

Истица просит признать за К.Н.А. *** года рождения, умершим *** года право собственности на *** долю в праве общей совместной собственности на земельный участок кадастровым номером *** общей площадью *** м. кв., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: *** область *** район село *** под домом № *** и земельный участок площадью *** м. кв. категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для садоводства и огородничества - за домом. Признать за Кадыровой Н.Н., *** года рождения, уроженкой г. ***, паспорт ***, выдан УВД *** района г. *** *** года, код подразделении ***, зарегистрированной по адресу: г. *** ул. *** д. *** корп. *** кв. ***, право собственности на *** долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, кадастровым номером ***, общей площадью *** м. кв., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: *** область *** район село *** под домом № *** и земельный участок площадью *** м. кв. категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для садоводства и огородничества - за домом. Включить к наследственную массу, образовавшуюся после смерти К.Н.А., умершего *** года *** долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, кадастровым № ***, общей площадью *** м. кв., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: *** область *** район село *** под домом № *** и земельный участок площадью *** м. кв. категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для садоводства и огородничества - за домом.

Определением Сокольского районного суда Нижегородской области от *** года по делу привлечены в качестве соответчиков Администрация Сокольского муниципального района Нижегородской области и Кадырова Ю.Н., которая при этом освобождена от участия в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истица Кадырова Н.Н., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. Интересы истицы при рассмотрении дела представляет представитель С.А.В., просит исковые требования своей доверительницы удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчики Кабанова О.Д., Кадырова Ю.Н., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, доказательств уважительности причин неявки не представила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела, возражений против заявленных требований в суд не представили.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений против заявленных требований в суд не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы и оценив доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о заключении брака серия *** от *** года, К.Н.А., *** года рождения и П.Н.Н., *** года рождения вступили в брак *** года, о чем произведена запись № ***, после заключения брака жене присвоена фамилия К.Н.А. (л.д. ***) От брака супруги имеют дочь Кадырову Ю.Н., *** года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении *** № *** (л.д. ***). *** года К.Н.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти *** № *** (л.д. ***).

Как следует из договора продажи жилого дома и земельного участка, от *** года, К.Н.А., в период брака, приобрел у Кабановой О.Д. одноэтажный бревенчатый жилой дом и земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: *** область *** район д. *** (п.***). Согласно п. 4 договора, земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, серия *** № ***, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству *** района *** года для ведения индивидуального садоводства и огородничества. В соответствии с п. 12 договора, договор подлежит государственной регистрации в *** отделе регистрации, технической инвентаризации и оценки недвижимого имущества и в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству *** района. Покупатель приобретает право собственности с момента регистрации настоящего договора. Договор удостоверен *** года государственным нотариусом *** государственной нотариальной конторы *** области, зарегистрирован в реестре № ***. Договор зарегистрирован в отделе регистрации и технической инвентаризации КУМИ о чем в поземельной книге за кадастровым номером *** в блоке № *** сделана запись № *** от *** года (л.д. ***).

Принадлежность земельного участка по адресу: *** область, д. ***, *** с/а, общей площадью *** га, Кабановой О.Д. подтверждается свидетельством на праве собственности на землю серия *** № *** от *** года (л.д. ***, ***).

Согласно свидетельству о праве собственности от *** года, удостоверенного нотариусом г. ***, на основании ст. 256 Гражданского кодекса РФ и ст. 34 Семейного кодекса РФ, Кадыровой Н.Н., как пережившей супруге умершего К.Н.А., на праве собственности принадлежит *** доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака и состоит из жилого дома, расположенного на земельном участке площадью *** кв.м. по адресу: *** область *** район село *** д. *** (л.д. ***).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *** года, удостоверенного нотариусом г. ***, Кадырова Н.Н. на основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, является наследником имущества К.Н.А., умершего *** года; наследство состоит из *** доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м. по адресу: *** область *** район село *** д. *** (л.д. ***).

Распоряжением главы администрации *** сельсовета *** муниципального района *** области от *** *** *** года № ***, уточнено местоположение принадлежащего К.Н.А. земельного участка, площадью *** кв.м. по адресу: *** область *** район с. *** д. *** (л.д. ***).

Согласно кадастровой выписке от *** г., указанный земельный участок имеет кадастровый номер *** (л.д. ***).

Согласно отчету по инвентаризации земельного участка, выполненного ООО «***» и утвержденного *** года, установлены границы двух земельных участков по адресу: *** область *** район д. *** - площадью- по земельному участку с кадастровым номером *** кв.м., по земельному участку с кадастровым номером *** кв.м.. При согласовании границ земельного участка, разногласий не зарегистрировано (л.д. ***).

Согласно уведомлению от *** года, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок кадастровым номером *** отсутствуют (л.д. ***).Постановлением нотариуса г. *** *** от *** года, Кадыровой Н.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство на земельный участок по адресу: *** область *** район с. *** д. *** в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. ***).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 2 ст. 434 договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что договор исходит от стороны по договору.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно ч.4 этой же статьи, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Как следует из положений ч.1 ст. 33 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ч.1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Статьей 39 СК РФ, установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, договор купли продажи от *** года одноэтажного бревенчатого жилого дома и земельного участка площадью 800 кв.м. по адресу: *** область *** район д. ***, заключенный между К.Н.А. и Кабановой О.Д. соответствует требованиям законодательства о совершении такого рода сделок. Указанное выше недвижимое имущество было приобретено К.Н.А. во время брака с Кадыровой Н.Н.. В связи с чем, К.Н.А. и Кадыровой Н.Н. земельный участок площадью *** кв.м. принадлежал на момент смерти К.Н.А. на праве общей совместной собственности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с требованиями с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст. 1112 ГК РФ).

Как установлено судом, после смерти К.Н.А. открылось наследство на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью *** кв.м., расположенные по адресу: *** область *** район д. ***. Единственным наследником после К.Н.А. является его супруга- истица по делу Кадырова Н.Н., дочь Кадыровых- Кадырова Ю.Н. в права наследования не вступала, в связи с чем К.Н.А. получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество К.Н.А., состоящее из *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. При этом истица получила отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность земельного участка К.Н.А.. При проведении инвентаризации и установлении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** область *** район д. ***, установлено, что данный участок разбит на два земельных участка площадью *** кв.м. и *** кв.м. (*** кв.м.). Границы земельных участков определены и согласованы со смежными землепользователями, споры по границам земельных участков отсутствуют. Ответчики по делу возражений против исковых требований не представили.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Кадыровой Н.Н. к Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области, Кабановой О.Д., Кадыровой Ю.Н. о признании права собственности на *** долю в праве общей совместной собственности на земельные участки за умершим, о признании права собственности на *** долю в праве общей совместной собственности на земельные участки, включении в наследственную массу *** доли в праве общей совместной собственности на земельные участки подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 1142 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кадыровой Н.Н. к Администрации Сокольского муниципального района ***, Кабановой О.Д., Кадыровой Ю.Н. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на земельные участки за умершим, о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на земельные участки, включении в наследственную массу 1/2 доли в праве общей совместной собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за К.Н.А., *** года, уроженцем г. ***, умершим *** года, право собственности на *** долю в праве общей совместной собственности на земельные участки, категория земель- земли населенного пункта, с разрешенным использованием- садоводство и огородничество, расположенные по адресу: *** область, *** район, д. ***, площадью *** кв.м. и *** кв.м., в границах установленных согласно отчету по инвентаризации ООО «***», утвержденного *** *** года.

Признать за Кадыровой Н.Н., *** года рождения, уроженкой г. ***, паспорт ***, выдан УВД *** района г. *** *** года, код подразделения ***, право собственности на *** долю в праве общей совместной собственности на земельный участки, категория земель- земли населенного пункта, с разрешенным использованием- садоводство и огородничество, расположенные по адресу: *** область, *** район, д. ***, площадью *** кв.м. и *** кв.м., в границах установленных согласно отчету по инвентаризации ООО «***», утвержденного *** года.

Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти К.Н.А., *** года, уроженца г. ***, умершего *** года, *** долю в праве общей совместной собственности на земельный участки, категория земель- земли населенного пункта, с разрешенным использованием- садоводство и огородничество, расположенные по адресу: *** область, *** район, д. ***, площадью *** кв.м. и *** кв.м., в границах установленных согласно отчету по инвентаризации ООО «***», утвержденного *** года.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за К.Н.А. и за Кадыровой Н.Н. права собственности по *** доли в праве общей совместной собственности за каждым на земельные участки, категория земель- земли населенного пункта, с разрешенным использованием- садоводство и огородничество, расположенные по адресу: *** область, *** район, д. ***, площадью *** кв.м. и *** кв.м., в границах установленных согласно отчету по инвентаризации ООО «***», утвержденного *** года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: