Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Сокольское                                                        19 сентября 2011 года

Резолютивная часть решения оглашена 19 сентября 2011 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2011 года.

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тутаевой И.В.,

при секретаре Мироновой Е.В.,

с участием истицы Нечаевой Л.М.,

представителей ответчика Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области - председателя КУМИ Сокольского муниципального района Б.В.Ю. и З.О.И., представившей доверенность № *** от *** года, выдана сроком до *** года,

представителей ответчика Администрации Междуреченского сельского совета Сокольского муниципального района Нижегородской области -К.Г.А. и З.Л.А., представивших доверенности № *** от *** года и № *** от *** года,

представителя третьего лица- Ш.А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Сокольское 19 сентября 2011 года

дело по заявлению Нечаевой Л.М. к Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области, Администрации Междуреченского сельского совета Сокольского муниципального района Нижегородской области об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Нечаева Л.М. обратилась в суд с заявлением к Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области, Администрации Междуреченского сельского совета Сокольского муниципального района Нижегородской области об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** га., расположенного в д. ***. Данный земельный участок граничил с земельными участками К.Г.С. и К.М.Б.. В *** году данный земельный участок был использован ответчиками для проведения по нему водопровода и газопровода, хотя изъятие земельного участка не проводилось. В *** года истица обратилась в ООО «***» с заявлением об определении границ земельного участка. Данные работы проводились с нарушениями требований закона и в *** года истица была уведомлена об отказе от исполнения договора по проведению межевания земельного участка. По мнению Нечаевой Л.М. ответчиками нарушены её права, как собственника земельного участка.

Истица просит установить границы принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: *** область *** район д. *** следующим образом:

- граница участка от т. 4 до т. 3 протяженностью *** м. смежная с землями К.М.Б. установлена от т. 4 перпендикулярно фасадной границе таким образом, что расстояние от левого угла дома Ш.А. до точки т. 4 составляет *** метров на юго-запад под углом *** градусов;

- граница участка от т. 1 до т. 4 составляет *** м. и установлена от точки т. 4;

- граница участка от т. 1 до т. 2 составляет *** м. и расположен параллельно границе участка от т. 4 до т. 3 на расстоянии *** м.;

- граница участка от т. 2 до т. 3 составляет 6 м. и расположена параллельно границе участка от т. 1 до т. 4 на расстоянии *** м.. Также истица просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным в д. *** *** района *** области.

В судебном заседании истица Нечаева Л.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснила, что земельный участок в д. *** *** района ей был выделен, как вынужденному переселенцу. Данным земельным участком истица пользовалась, но межевание, установление границ не проводила. С *** года Нечаева Л.М. земельным участком не пользовалась, однако обратилась в *** году с вопросом установления границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, однако данная работа была не завершена по неизвестным ей причинам. Истица обращалась в сельскую администрацию с вопросом выкупа земельного участка, но ей отказали. Считает, что принадлежащим ей земельном участком незаконно распорядился ответчик, передав данный участок под строительство индивидуальных домов, чем нарушил право истицы как собственника земельного участка. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Местонахождение пользователей смежных земельных участков ей неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области Б.В.Ю. исковые требования не признал и пояснил, что коммуникации прокладывали на земельном участке, которым никто не пользовался, на нем росли деревья. Перед использованием земельного участка, его сначала зарегистрировали в соответствии с требованиями закона, присвоив ему кадастровый номер. В случае если бы спорный земельный участок принадлежал Нечаевой Л.М., то кадастровый номер участку, на котором проложили коммуникации, повторно не присвоили бы. Нечаевой Л.М., действительно, принадлежит один из земельных участков, расположенных в д. ***, на который было выдано свидетельство. В настоящее время распоряжением главы администрации междуреченского сельского совета Сокольского муниципального района от *** года №*** «О местоположении земельного участка», утверждено местоположение земельного участка, принадлежащего Нечаевой Л.М., однако она с данным распоряжением не согласна.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Междуреченского сельского совета Сокольского муниципального района Нижегородской области З.Л.А. исковые требования не признала и пояснила, что Нечаевой Л.М. в собственность был передан земельный участок в д. *** *** района, однако границы его не определены. На земельном участке, на который претендует Нечаева Л.М., в настоящее время по согласованию с администрацией Сокольского муниципального района Нижегородской области ведутся строительные работы, проложены коммуникации. Все документы на спорный земельный участок до проведения строительных работ оформляла Администрации Сокольского муниципального района. Администрация Междуреченского сельского совета данным вопросом не занималась.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Междуреченского сельского совета Сокольского муниципального района Нижегородской области К.Г.А. исковые требования не признала и пояснила, что Нечаевой Л.М. в собственность был передан один из земельных участков, расположенных на территории д. *** *** района, границы участка не определялись. В последнее время Нечаева Л.М. земельным участком не пользовалась. Истица обращалась с вопросом о выкупе участка, но этот вопрос не решался. В настоящее время Нечаевой Л.М. может быть предоставлен земельный участок в д. *** *** района.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «***» Ш.А.К. показал, что по заявлению Нечаевой Л.М. и на основании договора ООО «***» проводило работы по межеванию земельного участка и установлению его границ. Истицей были предоставлены: кадастровая выписка, копия постановления о передаче ей в собственность земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права. В ходе проведения работ выяснилось, что местоположение - нахождение земельного участка в кадастровом квартале, на который указала Нечаева Л.М. не совпадает с данными кадастрового квартала, указанного в кадастровом паспорте земельного участка. По данным кадастрового паспорта земельного участка он находится в кадастровом квартале № ***, а Нечаева Л.М. указывала местоположение земельного участка в кадастровом квартале № ***, в связи с чем, договор был расторгнут. При этом представитель третьего лица представил рабочий материал по межеванию земельного участка, в котором указано местоположение спорного земельного участка, с которым истица согласилась. Также представителем третьего лица указано местоположение спорного земельного участка в кадастровом плане, с которым истица также согласилась.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии со ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), установив юридически значимые обстоятельства, суд считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель К.Г.С. в судебном заседании показал, что в период с *** по *** года он вместе с Нечаевой Л.М. работал в колхозе «***», в указанный период выделялись земельные участки на территории деревни *** *** района *** области, площадью по *** соток каждому землепользователю. Земельный участок, выделенный К.Г.С. граничил с участком Нечаевой Л.М.. Свидетель пользовался своим земельным участком два года, но с *** года не пользуется, ограждений у участков не было, в настоящее время указать точное местоположение земельного участка затрудняется. В каком состоянии находятся земельные участки в настоящее время ему неизвестно.

Свидетель Г.А.А. в судебном заседании показал, что работает в ООО «***» кадастровым инженером. В *** году к ним обратилась Нечаева Л.М. с заявлением о проведении межевания земельного участка и установления его границ. Заявительница представила свидетельство о передаче ей в собственность земельного участка. Поскольку, земельный участок привязки на местности не имел, его местоположение определялось со слов заявительницы. В момент проведения межевания на земельном участке, на который указала Нечаева Л.М., т.е. за домом № *** ул. *** д. ***, были расположены коммуникации, земельный участок не обработан, какие-либо посадки на нем отсутствовали. Кроме того, на участке велось строительство дома по программе «Жилье молодым специалистам». Длина земельного участка была менее *** метров, участок также не соответствовал имеющейся схеме. Нечаева Л.М. потребовала от сотрудников ООО «***», чтобы те при установлении границ продлили земельный участок до длины *** метров, однако при этом границы заходили на проезд между участками и на другой земельный участок, что и было разъяснено заявительнице. Из смежных землепользователей был вызван только К.М.Б., но согласование границ не было проведено, поскольку, проводился первоначальный осмотр земельного участка. Работа по установлению границ земельного участка была приостановлена, границы земельного участка не согласовала и сама заявительница. Тот земельный участок, на который указала заявительница, не совпадал с участком по схеме, он оказался менее *** га., т.е. был в длину около *** м., шириной по одной стороне *** м., а по другой *** м..

В судебном заседании свидетель К.В.Е. показал, что он является начальником отдела архитектуры администрации *** муниципального района *** области. По развитию населенного пункта - д. *** *** района *** области был разработан и впоследствии утвержден план его застройки. При решении вопроса о застройке земельные участки были поставлены на кадастровый учет, сведения об обременении отсутствовали. Дополнил, что участок Нечаевой Л.М. не должен находится в черте населенного пункта.

Как следует из постановления главы *** сельской администрации *** района *** области № *** от *** *** года, Нечаевой Л.М. в д. *** был выделен земельный участок площадью *** га. для ведения индивидуального огородничества без права застройки, земельные угодья - пашни (л.д. 15). Распоряжением главы администрации Междуреченского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области от *** года № *** «О местоположении земельного участка», утверждено местоположение земельного участка, принадлежащего Нечаевой Л.М.- *** область обл., *** район, д. ***, ул. ***, *** м. на восток от д. № ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения огородничества.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серия *** № ***, выданного *** года, Нечаевой Л.М. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью *** кв.м. с условным номером *** по адресу: *** область *** район д. ***. К свидетельству приложен чертеж границ земельного участка с указанием смежных землепользователей (л.д. 13, 14).

Как следует из кадастровой выписки земельного участка, данному земельному участку *** года присвоен кадастровый номер *** (л.д. 12, 186).

Постановлением главы местного самоуправления за № *** от *** года земельные участки с №№ *** в д. *** по ул. *** были предоставлены ООО «***» в безвозмездное срочное пользование на срок строительства объектов недвижимости индивидуальных жилых домом в рамках программы «Социально-экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры *** области на *** гг.» (л.д. 67). Сведения о правообладателях на вышеуказанные земельные участки отсутствуют, что подтверждается кадастровыми паспортами на земельные участки, межевыми планами и архитектурно-градостроительными заключениями(л.д. 70-103).

Как следует из решения № *** от *** года Сельского Совета Междуреченского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области, администрации района переданы полномочия по решению вопроса об утверждении генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков в границе поселения для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля использования земель поселения (л.д. 145).

*** года между Нечаевой Л.М. и ООО «***» был заключен договор № *** на оказание услуг в виде определения границ земельного участка, расположенного в д. ***. Договор подписан сторонами. Письмом директора ООО «***» от *** года заказчик извещен о расторжении договора об оказании услуг № *** от *** года на основании п. 2.2 Договора.

Как следует из данных рабочего материала по земельным кадастровым работам в д. *** *** муниципального района *** области, предоставленным ООО «***» и плана кадастровых кварталов, предоставленного ФБУ «***» по *** области, земельный участок, на который претендует Нечаева Л.М. и в отношении которого проводились межевые работы, расположен в кадастровом квартале № *** (*** № ***).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно положениям ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела. В соответствии с ч. 3 этой же статьи, в случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение. В этом случае данные обстоятельства подлежат доказыванию на общих основаниях.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. ст. 301 ГК РФ вещно-правовой способ защиты может быть избран только законным владельцем имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11.2, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 4 этой же статьи, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 6 этой же статьи, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Как установлено судом, истице Нечаевой Л.М. на основании постановления главы *** сельской администрации *** района *** области № *** от *** года, в д. *** был выделен земельный участок площадью *** га. для ведения индивидуального огородничества без права застройки, земельные угодья - пашни. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, земельному участку присвоен условный номер. Распоряжением главы администрации Междуреченского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области от *** года № *** «О местоположении земельного участка», утверждено местоположение земельного участка, принадлежащего Нечаевой Л.М.- *** область обл., *** район, д. ***, ул. ***, *** м. на восток от д. № ***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения огородничества. Как следует из кадастровой выписки земельного участка, данному земельному участку, принадлежащему Нечаевой Л.М., *** года присвоен кадастровый номер ***, таким образом, местоположение земельного участка, принадлежащего Нечаевой Л.М. на праве собственности, установлено в кадастровом квартале № ***. При том, Нечаева Л.М. просит установить границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности и устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным в кадастровом квартале № ***.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований Нечаевой Л.М. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Нечаевой Л.М. к Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области, Администрации Междуреченского сельского совета Сокольского муниципального района Нижегородской области об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: