Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ пос. Сокольское 27 декабря 2011 года Резолютивная часть решения оглашена 27 декабря 2011 года. Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2011 года. Сокольский районный суд Нижегородской области в составе при секретаре Пановой Е.Л. с участием истицы Никулиной Л.И., представителя истицы - адвоката К.Т.А., предоставившей удостоверение № *** и ордер № *** от *** года, представителя ответчика-Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области З.О.И., предоставившей доверенность от *** года № ***, срок действия до *** года, рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сокольское 27 декабря 2011 года дело по заявлению Никулиной Л. И. к Администрации Сокольского Муниципального района Нижегородской области и Константинову С. И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с заявлением к Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м. по адресу: *** область пос. *** ул. *** д. ***. На данном земельном участке находится жилой дом площадью *** кв.м., который принадлежит истице (*** доли) и матери истицы М.И.Ф. (*** доли). М.И.Ф. *** года умерла, ее наследниками по закону являются дочери - истица по делу и К.В., которая также умерла *** года. При жизни К.В. в права наследства после смерти матери не вступала. На день смерти наследодателя истица проживала в спорном жилом доме, пользовалась вещами умершей матери, тем самым, фактически совершила действия по принятию наследства. После проведения технической инвентаризации площадь дома составила *** кв.м.. Земельный участок, на котором находится жилой дом, имеет общую площадь *** кв.м., истице принадлежит на праве собственности земельный участок с учетом её доли в праве собственности на спорный жилой дом (*** доли). Вопрос доли земельного участка, приходящуюся на другую долю жилого дома остался неразрешенным. Истица Никулина Л.И. просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м. и земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенные по адресу: *** область пос. *** ул. *** д. ***. *** года истица обратилась в суд с уточненным исковым заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит привлечь в качестве соответчика Константинова С. И.. Определением Сокольского районного суда Нижегородской области от *** года по делу в качестве соответчика привлечен Константинов С. И.. В судебном заседании истица Никулина Л.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м. и земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенные по адресу: *** область пос. *** ул. *** д. ***. В судебном заседании представитель истицы К.Т.А. просит удовлетворить исковые требования своей доверительницы в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области З.О.И. исковые требования признала в полном объеме. В судебное заседание ответчик Константинов С.И. не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил. Возражений против иска суду не представил. В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы. Ответчик Константинов С.И. о времени и месте рассмотрения дела был вызван в суд заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в суд с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Суд считает, что были приняты все необходимые меры по направлению и надлежащему извещению ответчика Константинова С.И. о времени месте рассмотрения гражданского дела. Суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно техническому паспорту, жилой дом, *** года постройки, по адресу: *** область пос. *** ул. *** д. ***, имеет общую площадь *** кв.м., в том числе жилую - *** кв.м.. Правообладателями дома являются М.И.Ф. и Никулина Л. И. по *** доли каждая (л.д. 21-27). Как следует из свидетельства серия *** № ***, выданного *** года, Никулиной Л. И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью *** кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по адресу: *** область пос. *** ул. *** д. *** (л.д. 35-37). Милехина И.Ф. умерла *** года, что подтверждается свидетельством о смерти *** № ***, выданным *** года, (л.д. 29). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *** года, наследником имущества М.И.Ф. состоящего из *** доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом является ее дочь Никулина Л. И. (л.д. 9). Наследниками умершей М.И.Ф. (Ф.С.) И.Ф. по закону являются дочери: Никулина Л.И. и К.В., что подтверждается справкой о заключении брака № *** от *** года (л.д. 31), справкой о заключении брака № *** от *** года (л.д. 33); свидетельством о рождении Ф.Л.И. серия *** № ***, выданным *** года (л.д. 28) и свидетельством о браке Ф (Никулиной)Л.И. серия *** № ***, выданным *** года (л.д. 30); справкой о рождении Ф.В.И. (л.д. 11 наследственного дела), справкой о заключении брака № *** от *** года (л.д. 32). К.В. умерла *** года, что подтверждается справкой о смерти № *** от *** года (л.д. 34) и записью акта о смерти от *** года (л.д. 97). Согласно справке № *** от *** года в спорном жилом доме зарегистрирована Никулина Л.И. (л.д. 39). Как следует из наследственного дела № *** к имуществу М.И.Ф., умершей *** года, с заявлениями о вступлении в права наследства к нотариусу обратились дочери умершей - Никулина Л. И. и К.В. (л.д. 1 и 2 наследственного дела), свидетельство о смерти *** № ***, выданным *** года (л.д. 3 наследственного дела). Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону - дочери наследодателя Никулиной Л. И. в виде *** доли в праве собственности на жилой дом по адресу: пос. *** ул. *** д. *** (л.д. 14 наследственного дома). Наследство М.И.Ф. состояло из жилого дома общей площадью *** кв.м., расположенного на земельном участке площадью *** кв.м. по адресу: пос. *** ул. *** д. *** (л.д. 5 наследственного дела). Сведения о выдаче К.В. нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону в материалах дела, в том числе и наследственном деле, отсутствуют. Как следует из отчета по инвентаризации от *** года, земельный участок по адресу: пос. *** ул. *** д. *** имеет общую площадь *** кв.м. (л.д. 47). В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с разделом VII "Гражданского кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 26.11.2001), утратившим силу с 1 марта 2002 года, (Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ), на момент открытия наследства наследование осуществлялось по закону или по завещанию (ст. 527 ГК РСФСР). Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя (ст. 528 ГК РСФСР), местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17), а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части (ст. 529 ГК РСФСР). Статья 532 ГК РСФСР содержит перечень наследников по закону. Сведений о лицах, имеющих на день открытия наследства право на обязательную долю в наследстве в соответствии со ст. 535 ГК РСФСР в материалах дела не имеется. Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно части 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ч. 1 ст. 11.2, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как следует из ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 года за № 122-ФЗ (в редакции от 27.12.2009 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Как следует из ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Как установлено судом, *** года умерла М.И.Ф., которой на момент смерти принадлежало домовладение, расположенное на земельном участке площадью *** кв.м. и находящееся по адресу: *** область пос. *** ул. *** д. ***. Как следует из межевого дела от *** года, фактическая площадь земельного участка составляет *** кв.м., границы согласованы в установленном законом порядке. Наследниками умершей М.И.Ф. по закону являются дочери Никулина Л.И. и К.В., которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу *** района с заявлениями о вступлении в права наследства на вышеуказанное недвижимое имущество. К.В. умерла *** года, не получив свидетельство о праве на наследство по закону после своей матери. Истица Никулина Л.И. вступила в права наследства на *** доли в праве собственности на жилой дом по адресу: *** область пос. *** ул. *** д. ***, также ей принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по этому же адресу. На момент смерти наследодателя М.И.Ф. в жилом доме совместно с ней Никулина Л.И. и совершила фактические действия по принятию наследства после своей матери. Наследник умершей К.В. - ответчик Константинов С.И. возражений против исковых требований и доказательства вступления в права наследства после смерти своей матери в суд не представил. Ответчик по делу - Администрация Сокольского муниципального района Нижегородской области исковые требования Никулиной Л.И. признали полностью. Таким образом, требования Никулиной Л.И. о признании права собственности за ней в целом на жилой дом и земельный участок, в границах, установленных межеванием от *** года, расположенных по адресу: пос. *** ул. *** д. *** *** области, в порядке наследования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 218, 1141, 1153 ГК РФ, 194-198ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Никулиной Л. И. к Администрации Сокольского Муниципального района Нижегородской области и Константинову С. И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. Признать за Никулиной Л. И., *** года рождения, уроженкой дер. *** *** района *** области, паспорт *** № *** выдан *** РОВД *** области *** года, код подразделения ***, право собственности в целом на жилой дом № ***, расположенный по адресу: *** область, *** район, р.п. *** ул. *** и на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по тому же адресу в границах, установленных межеванием *** года. Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за Никулиной Л.И. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий:
председательствующего Тутаевой И.В.