Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Сокольское                                                               22 августа 2011 года

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего Тутаевой И.В.

при секретаре Мироновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сокольское 22 августа 2011 года

дело по иску Ворониной Н.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Заболотновский» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Заболотновский» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что *** года между ними и КСХП «***» был заключен договор передачи квартиры общей площадью *** кв. м., в том числе жилой *** кв. м. и подсобной *** кв. м. по адресу *** область *** район д. *** ул. *** д. *** кв. ***. Договор зарегистрирован в *** сельском Совете *** района *** области *** года. На момент передачи квартиры в ней были зарегистрированы: истица, муж и их дети В1 и В2. Муж умер *** года, а дети не желают приобретать право собственности на данную квартиру. Когда истица обратилась в ГУ ФРС по *** области для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру, то получила отказ, так как договор не соответствует требованиям, установленным согласно действующего законодательства. Истица считает себя собственником квартиры, так как вступила во владение, пользование и распоряжение ею. Договор составлен в письменной форме, воля сторон в договоре выражена ясно. Правопреемник КСХП «***» - СПК «*** и сельская администрация не оспаривают ее право собственника данного жилья. Согласно ст. 164 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» право собственности на недвижимое имущество возникает только после его государственной регистрации. Технический паспорт на квартиру у нее имеется, все технические характеристики квартиры в нем указаны. В связи с тем, что иначе как через суд признать право собственности на вышеуказанную квартиру не представляется возможным, истица решила обратиться в суд с иском.

Истица просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью *** кв. м., в том числе жилой *** кв. м. и подсобной *** кв. м. по адресу: *** область, *** район, д. ***, ул. ***, д. *** кв. ***.

В судебное заседание истица Воронина Н.А. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика СПК «***» также в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствии, исковые требования истицы признаёт.

Третьи лица В1 и В2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, возражений против исковых требований истицы не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как в судебном заседании установлено, что данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, приняв признание иска ответчиком, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность данных требований подтверждается копией технического паспорта на квартиру общей площадью *** кв. м., в том числе жилой *** кв. м. и подсобной *** кв. м. по адресу: *** область, *** район, д. ***, ул. ***, д. *** кв. *** (л.д. 12-15), выпиской из похозяйственной книги № *** *** сельской администрации лицевой счет *** о том, что квартира зарегистрирована на праве собственности за Ворониной Н.А. (л.д. 19), справкой *** сельской администрации о том, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы Воронина Н.А., В1 и В2 (л.д. 16), муж В3 умер *** года согласно свидетельства о смерти *** (л.д. 21), справкой СПК «Заболотновский» о том, что спорная квартира на балансе хозяйства не числится, а принадлежит Ворониной Н.А. (л.д. 18), договором от *** года о передаче спорной квартиры в собственность Ворониным (л.д. 10), выпиской из протокола № *** общего собрания членов коллективного сельскохозяйственного предприятия «Заболотновское» от *** года (л.д. 20); сообщением № *** от *** года об отказе в регистрации прав на данную квартиру (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Таким образом, судом установлено, что собственник кв. № *** дома № *** по ул. *** д. *** *** района *** области не известен, поэтому в соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В связи с чем, суд считает возможным исковые требования истицы Ворониной Н.А. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ворониной Н.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Заболотновский» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за Ворониной Н.А., *** года рождения, уроженкой д. *** *** района *** области, паспорт серия ***, выданный *** *** года, код подразделения ***, на квартиру, расположенную по адресу: *** область, *** район, д. ***, ул. ***, д. *** кв. ***, общей площадью *** кв. м., в том числе жилой площадью *** кв. м. и подсобной *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: