Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Сокольское                                                                    27 января 2012 года

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего Тутаевой И.В.

при секретаре Мироновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сокольское 27 января 2012 года

дело по иску Фатиной Л. Ю. и Фатина В. А. к Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области и Администрации Волжского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

                                                У С Т А Н О В И Л:

Фатина Л.Ю. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Фатина В.А. обратилась в суд с заявлением к Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области и Администрации Волжского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что с *** года их семья проживает в квартире по адресу: *** область *** район д. *** ул. *** д. *** кв. ***. Данная квартира располагается в двухквартирном, одноэтажном, арболитовом доме. Данную квартиру истцы не могут приватизировать, поскольку, предприятие, которое предоставило семье квартиру ликвидировано, а квартира на баланс сельской администрации не передавалась. Семья до настоящего времени проживает в вышеуказанной квартире, однако право собственности на нее оформить не могут из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Истица намерена оформить право собственности на квартиру на себя и своего несовершеннолетнего сына Фатина В. А., супруг истицы и две совершеннолетние дочери не желают участвовать в приватизации квартиры.

Истица Фатина Л.Ю., выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Фатина В.А. просит признать за ними право собственности на квартиру общей площадью *** кв. м., в том числе жилой *** кв.м., находящейся по адресу: *** область *** район д. *** ул. *** д. *** кв. *** по *** доли за каждым.

В судебное заседание истица Фатина Л.Ю., не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования истица поддержала, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчики Администрация Сокольского муниципального района Нижегородской области и Администрация Волжского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области исковые требования истицы признали, просили рассмотреть дело в их отсутствии, о чем до рассмотрения дела по существу представили соответствующее заявление.

Третьи лица Ф.А.В., М.Н.А. и Ф.О.А. в судебное заседание не явились, возражений против исковых требований истицы не имеют, просили рассмотреть дело в их отсутствии, о чем до рассмотрения дела по существу представили соответствующие заявления.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке, установленном ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, приняв признание иска ответчиками, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обоснованность иска подтверждается копией технического паспорта на квартиру № *** в д. № *** по ул. *** д. *** *** района (л.д. 13-16); ордером № *** от *** года (л.д. 80); сведениями из похозяйственной книги № ***, согласно которой членом хозяйства числится Ф.А.В. (л.д. 12, 21-23); отказом *** сектора *** отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области за № *** от *** года (л.д. 19), выпиской из реестра объектов муниципальной собственности *** муниципального района № *** от *** года о том, что спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности *** муниципального района не числится (л.д. 17), свидетельством о браке *** № ***, выданным *** года (л.д. 26), свидетельством о браке *** № ***, выданным *** года (л.д. 82), свидетельством о рождении *** № ***, выданным *** года (л.д. 29), свидетельством о рождении *** № ***, выданным *** года (л.д. 30), свидетельством о рождении *** № ***, выданным *** года (л.д. 31).

Согласно сообщению *** отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области за № *** от *** года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют (л.д. 18).

Согласно архивной справке за № *** от *** г., Ф.А.В. решением правления колхоза «им. ***» № *** от *** года выделена квартира в двухквартирном арболитовом доме (л.д. 24).

Согласно архивной справке за № *** от *** г., колхоз «им. ***» реорганизован в ТнВ «***», которое в последующем ликвидировано (л.д. 25), что также подтверждается решением Арбитражного суда Нижегородской области (л.д. 33).

Согласно справке за № *** от *** г. Администрации Волжского сельсовета Сокольского района Нижегородской области, в спорной квартире проживают и зарегистрированы Фатина Л.Ю., Ф.А.В., Ф.О.А. и Фатин В.А. (л.д. 11).

Ф.А.В., Ф.О.А. и М.Н.А. отказались от права собственности на свои доли на квартиру в пользу, что подтверждается соответствующими заявлениями (л.д. 84-86).

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 21 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 года за № 26-З «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области», при приватизации жилого помещения за несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет сделки совершают родители, усыновители или опекуны. Интересы детей в возрасте до 14 лет должны быть письменно заявлены родителями или иными законными представителями.

Судом установлено, что спорная квартира выделена семье Ф в *** году коллективным хозяйством, не являющимся государственным учреждением. Собственник квартиры № *** дома № *** по ул. *** д. *** *** района *** области в настоящее время неизвестен. Истица и её семья - не являвшиеся собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеют им не по договору в течение пятнадцати лет, при этом Ф.А.В., М.Н.А. и Ф.О.А. отказались от права собственности в пользу истицы Фатиной Л.Ю. и ее несовершеннолетнего сына Фатина В.А., правопритязания других лиц на данную квартиру судом не установлены.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования истцов удовлетворить.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фатиной Л. Ю. и Фатина В. А. к Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области и Администрации Волжского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Фатиной Л. Ю., *** года рождения, уроженкой д. *** *** района *** области, паспорт *** № ***, выдан *** года отделением УФМС России по *** области в *** районе, код подразделения ***, и Фатиным В. А., *** года рождения, уроженцем д. *** *** района *** области, паспорт *** № ***, выдан *** года отделением УФМС России по *** области в *** районе, код подразделения ***, права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** область *** район д. *** ул. *** д. *** кв. ***, общей площадью *** кв. м., в том числе жилой площадью *** кв. м. по *** доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Фатиной Л. Ю., *** *** года рождения, уроженкой д. *** *** района *** области, паспорт *** № ***, выдан *** года отделением УФМС России по *** области в *** районе, код подразделения ***, и Фатиным В. А., *** года рождения, уроженцем д. *** *** района *** области, паспорт *** № ***, выдан *** года отделением УФМС России по *** области в *** районе, код подразделения ***, права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** область *** район д. *** ул. *** д. *** кв. ***, общей площадью *** кв. м., в том числе жилой площадью *** кв. м. по *** доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: