Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Сокольское               12 апреля 2012 года

Резолютивная часть решения оглашена 12 апреля 2012 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2012 года.

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего Тутаевой И.В.

при секретаре Пановой И.Л.,

с участием истцов Большухиной Е.А. и Большухина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сокольское 12 апреля 2012 года

по иску Большухиной Е. А. и Большухина А. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Гарское», Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области и Администрации Лойминского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гарское» (далее ООО «Гарское») о признании права общей долевой собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что *** года Б.И.А. - супругу истицы Большухиной Е.А. и его семье была предоставлена для проживания квартира № ***, которой позже был присвоен почтовый адрес: *** область, *** район с. *** ул. *** д. ***. С *** года с ними был заключен договор найма жилого помещения. В качестве членов семьи были вселены и зарегистрированы - жена, истица по делу, и его двое сыновей. Спорная квартира на момент ее передачи для проживания семье Большухиных находилась в собственности совхоза «Гарский». На баланс сельской администрации, а также ООО «Гарское» квартира не передавалась. Супруг истицы умер *** года. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства истица с сыном Большухиным А. И., другой сын - Большухин А. И. в спорной квартире не проживает. Истцы намерены приватизировать данную квартиру, поэтому, обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по *** области с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако в удовлетворении заявления было отказано. Свой отказ государственный регистратор мотивировал тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности правообладателя на квартиру. Истцы вступили во владение квартирой с момента заключения договора и считают себя её собственниками. В настоящее время право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Семья Большухиных добросовестно владеет и пользуется данной квартирой более двадцати лет, добросовестно платят все коммунальные платежи, за свой счет делают в доме текущий ремонт.

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по *** доле за каждым на квартиру общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенную в одноэтажном одноквартирном жилом доме по адресу: *** область, *** район, с. *** ул. *** д. *** кв. ***.

Определением Сокольского районного суда Нижегородской области от 07 марта 2012 года по делу в качестве соответчика привлечена Администрация Сокольского муниципального района Нижегородской области.

Определением Сокольского районного суда Нижегородской области от 13 марта 2012 года по делу в качестве соответчика привлечена Администрация Лойминского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области.

В судебном заседании истцы Большухина Е.А. и Большухин А.И. исковые требования поддержали, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства.

В судебное заседание надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика - ООО «Гарское» не явился, не просил дело слушанием отложить, не представил суду доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание.

В судебное заседание представитель ответчика- Администрации Лойминского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области не явилась, исковые требования признала, просит дело рассмотреть в своё отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области Запекина О.И. не явилась, просила дело рассмотреть в своё отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Большухин А.И. не явился, возражений против исковых требований не имеет, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, о чем до рассмотрения дела по существу представил соответствующее заявление.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке, установленном частями 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ на соответствие их требованиям относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований к Администрации Лойминского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области и необходимости отказа в удовлетворении требований истцов к Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области и ООО «Гарское» как к ненадлежащим ответчикам по следующим основаниям.

Обоснованность заявленных истцами требований подтверждается ордером от *** года, выданным Б.И.А. и его семье из *** человек (л.д. 22), типовым договором от *** года о передаче спорной квартиры Б.И.А. (л.д. 17), техническим паспортом жилого помещения (л.д. 18-21), выпиской из похозяйственной книги № *** лицевой счет *** (л.д. 14), справкой администрации Лойминского сельсовета о том, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы Большухина Е. А. и Большухин А. И. (л.д. 13), справкой о реорганизации совхоза «Гарский» (л.д. 15), справкой ООО «Гарское» о том, что спорная квартира на баланс ООО «Гарское» не передавалась (л.д. 16), выпиской из реестра объектов муниципальной собственности Сокольского муниципального района № *** от *** г. о том, что спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Сокольского муниципального района не числится (л.д. 12), копией свидетельства о заключении брака *** № ***, выданным *** года (л.д. 30), копией свидетельства о смерти *** № ***, выданным *** года (л.д. 41), копией свидетельства о рождении *** № ***, выданным *** года (л.д. 31), копией свидетельства о рождении *** № ***, выданным *** года (л.д. 32).

Как следует из уведомления *** отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области за № *** от *** года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по адресу: *** область *** район с. *** ул. *** д. *** кв. *** отсутствуют (л.д. 42).

Как следует из сведений, содержащихся в выписке из единого государственного реестра юридических лиц, предоставленной МРИ ФНС России № *** по *** области от *** г. КСХП «Гарское» ликвидировано, а ООО «Гарское» является вновь созданным юридическим лицом, что также подтверждается п. 1. Устава ООО «Гарское» (л.д. 33-40). На основании изложенного суд признает ООО «Гарское» ненадлежащим ответчиком и отказывает в удовлетворении исковых требований истцов к ООО «Гарское».

Как следует из наследственного дела № *** к имуществу Б.И.А., умершего *** года, его наследником по закону в целом является супруга Большухина Е. А..

Полномочия владения, распоряжения и пользования имуществом, находящимся на территории Лойминского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области, относятся к Администрации Лойминского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области (соглашения о передаче полномочий от 26.10.2010 года) (л.д. 96-103), что также подтверждается уставом Администрации (л.д. 118-151). На основании изложенного суд признает Администрацию Сокольского муниципального района Нижегородской области ненадлежащим ответчиком и отказывает в удовлетворении исковых требований истцов в этой части.

Судом установлено, что собственник квартиры № *** дома № *** по ул. *** с. *** *** района *** области не известен, поэтому, в соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как установлено судом семья Большухиных добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой более 15 лет в связи с чем, суд считает возможным исковые требования истцов к Администрации Лойминского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области удовлетворить, а к Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области и обществу с ограниченной ответственностью «Гарское» отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Большухиной Е. А. и Большухина А. И. к Администрации Лойминского сельсовета Сокольского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Большухиной Е. А., *** года рождения, уроженкой пос. *** *** района *** области, паспорт серия *** № ***, выдан *** РОВД *** области *** *** года, и за Большухиным А. И., *** года рождения, уроженцем д. *** *** района *** области, паспорт серия *** *** № ***, выдан *** РОВД *** области *** года, право общей долевой собственности по *** доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: *** область *** район с. *** ул. *** д. *** кв. ***, общей площадью *** кв. м., в том числе жилой площадью *** кв. м..

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Большухиной Е. А., *** года рождения, уроженкой пос. *** *** района *** области, паспорт серия *** № ***, выданный *** РОВД *** области *** года, и за Большухиным А. И., *** года рождения, уроженцем д. *** *** района *** области, паспорт серия *** № ***, выданный *** РОВД *** области *** года, права собственности по *** доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: *** область *** район с. *** ул. *** д. *** кв. ***, общей площадью *** кв. м., в том числе жилой площадью *** кв. м..

В удовлетворении исковых требований истцов Большухиной Е. А. и Большухина А. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Гарское», Администрации Сокольского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Председательствующий: