ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 июля 2010 г. г.Сочи
Судья апелляционной инстанции Хостинского районного суда г. Сочи Язвенко В.М.,
при секретаре Арефьевой А.А.,
рассмотрев апелляционную жалобу Воротникова Ю.А. на заочное решение мирового судьи судебного участка №98 Хостинского района города Сочи от Дата обезличена,
УСТАНОВИЛ:
Савельчев В.А. обратился к мировому судье с иском к Воротникову Ю.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой путем признания факта самовольной переделки газового оборудования незаконным, обязывании ответчика Воротникова Ю.А. за свои средства, устранить самовольную переделку газового оборудования и восстановить его в первоначальном состоянии так, чтобы газ поступал в квартиру истца, обязывании ответчика Воротникова Ю.А. за свой счет, согласовать все действия, связанные с переделкой газового оборудования с газовой службой и допустил для этой цели для проверки оборудования и устранения препятствий.
В соответствии с заочным решением мирового судьи судебного участка №98 Хостинского района г. Сочи от Дата обезличена, исковые требования Савельчева В.А. к Воротникову Ю.А. об устранении препятствий в пользовании газовым оборудованием удовлетворены. Признан факт самовольной переделки газового оборудования Воротниковым Ю.А. незаконным. Воротников Ю.А. обязывался устранить препятствия в пользовании газовым оборудованием, а также Воротников Ю.А. обязывался за свои средства устранить самовольную переделку газового оборудования и восстановить его в первоначальном состоянии, так, чтобы газ пошел в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.... ..., принадлежащую Савельчеву В.А.. Воротников Ю.А. обязывался за свой счет, согласовать все действия, связанные с переделкой газового оборудования и допустить для этой цели в свою квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... работников газовой службы для проверки газового оборудования и устранения недостатков. С Воротникова Ю.А. взысканы в пользу Савельчева В.А. судебные издержки: ранее оплаченная государственная пошлина в сумме 100 рублей, стоимость оплаты телеграмм в сумме 616 рублей 13 копеек.
Воротников Ю.А., будучи несогласным с принятым решением представил апелляционную жалобу, в которой просит отменить заочное решение мирового судьи.
В судебном заседании, суда апелляционной инстанции, Воротников Ю.А. действуя лично и через своих представителей Данилиди А.Х. и Тарасенко Н.Н. пояснил, что в материалах дела нет ни копий постановлений, ни копий судебных повесток, копий телеграмм о времени и месте вызова его в судебные заседания. В период с Дата обезличена по Дата обезличена он был в море, что подтверждается паспортом моряка, то есть он не был надлежащим образом извещен о времени и месте судебных заседаний на Дата обезличена и Дата обезличена. Кроме этого, не соблюдены условия при которых возможно разбирательство дела в порядке заочного производства. Он является правообладателем 11/225 доли в общей долевой собственности на жилой дом по ... .... Жилой дом по ... ... был принят в эксплуатацию с Дата обезличена с нарушением всех законодательных и нормативных актов и СНиП. Дата обезличена. он подал заявление об отказе от газа, но главный инженер ООО «КОРСО» Р.Д.А. отказался принять. Заявление об отказе от газа он передал К.А.П., как доверенному лицу Ф.П.А., которая непосредственно занималась вопросами газификации жилых помещений указанного дома, она поставила подпись, свои подписи на заявлении также поставили дежурные по дому. Дата обезличена К.А.П. заявила ему, что газовщики не будут производить работы пока он не заплатит. Он передал К.А.П. 20000 рублей, о чем имеется расписка. О каких-либо работах по газу, которые должны были производиться в его жилом помещении, его никто не уведомлял.
Представитель Воротникова Ю.А. по доверенности Данилиди А.Х. в судебном заседании пояснила, что из имеющейся в материалах дела копии акта, следует, что было проведено обследование системы газоснабжения жилого дома, но какого именно не указано, имеется текст «20-квартирный жилой дом на ...», а также указаны номера квартир в которых неизвестными лицами произведен самовольный перенос газовых приборов, но как следует из договора купли-продажи от Дата обезличена, заключенного между Ф.П.В. и Воротниковым Ю.А., он приобрел 13/255 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 2216 кв.м., в том числе жилой площадью 946,7 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., .... Также считает, что в экспертном исследовании не отражены все вопросы, поставленные перед экспертом, а именно эксперт не указал время, когда именно производилась перепланировка в помещении Воротникова Ю.А.
Представитель Савельчева В.А. по доверенности Попов З.В., просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, указав, что мировым судьей принято законное и обоснованное решение, при этом пояснил, что Савельчев В.А. на момент принятия мировым судьей судебного решения являлся собственником квартиры Номер обезличен ... по ... в ... .... Дом газифицирован, газ пущен в квартиры жильцов. Квартира Савельчева В.А. расположена этажом выше над квартирой принадлежащей Воротникову Ю.А.. Воротников Ю.А. в своей квартире самовольно отрезал газовую трубу и без всякого разрешения перенес стояк газового оборудования в непредусмотренное для этих целей место. На требование работников газовой службы восстановить газовое оборудование в первоначальное состояние, отвечал отказом. На тот момент Воротников Ю.А. утверждал, что у него имеются все разрешительные документы на перестановку газового оборудования, однако перепланировка и переустройство в принадлежащих ему жилых помещениях была выполнена без разрешения, без оформленного в установленном порядке проекта и без согласования.
Суд апелляционной инстанции, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает, что заочное решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Воротникова Ю.А. без удовлетворения.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела Савельчеву В.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена дата регистрации Дата обезличена, номер регистрации Номер обезличен принадлежит 17/255 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 2216 кв.м., в том числе жилой площадью 946,7 кв.м., литер А, расположенного по ... ..., о чем Дата обезличена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации Номер обезличен.
Воротников Ю.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена номер регистрации:Номер обезличен, дата регистрации:Дата обезличена принадлежит 13/255 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 2216 кв.м., в том числе жилой площадью 946,7 кв.м., расположенного по ... ... л.д.142/.
В соответствии с договором дарения от Дата обезличена, Савельчев В.А. безвозмездно передал в собственность Б.Н.А. недвижимое имущество: 17/255 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, общей площадью 2216 кв. метров, в том числе жилой площадью 946,7 кв. метров, расположенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен. Указанный договор дарения Дата обезличена. был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю л.д.165/.
Ранее стороны в судебном заседании отказались от привлечения к участию в деле нынешнего собственника доли в доме по ... Номер обезличен ..., так как при вынесении заочного решения суда, собственником доли в доме являлся Савельчев В.А.
В 2006 году был выполнен рабочий проект - газоснабжение, внутренние сети 20-ти квартирного жилого дома на ..., как видно из указанного проекта, газификация указанного дома произведена в соответствии с нормами и правилами, обеспечивающими безопасность и здоровье при эксплуатации установки л.д.33-38/.
Как видно из акта обследования по объекту л.д.40/ при проведении обследования системы газоснабжения 20-ти квартирного жилого дома на ..., были выявлены нарушения: произведен самовольный перенос газовых приборов с нарушением действующих нормативных документов, сварочные работы выполнены неизвестными лицами в кв. Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен; в кв. Номер обезличен выполнена перепланировка, вследствие чего газовый стояк проходит через жилую комнату; отсутствует возможность доступа к газопроводу и счетчику обслуживания и эксплуатации в кв. Номер обезличен, Номер обезличен; отсутствуют присоединительные части дымовых каналов от газовых котлов в кв. Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен; не были представлены для обследования квартиры Номер обезличенНомер обезличен; отсутствуют акты проверки дымовых и вентиляционных каналов.
Так, как указано в акте обследования, в кв. Номер обезличен выполнена перепланировка, вследствие чего газовый стояк проходит через жилую комнату.
Согласно акта от Дата обезличена л.д.149/ при обследовании системы газоснабжения 20-квартирного жилого дома на ..., техническим надзором ОАО «Сочигоргаз» Р.В.Э. в присутствии представителя подрядчика ООО «Карсо» Р.Д.А. были выявлены нарушения по газоснабжению указанного дома в том числе выявлено, что в квартире Номер обезличен самовольно выполнено переустройство системы газораспределения и газопотребления, а также кухня переустроена и перепланирована в жилую комнату.
Таким образом, указанная перепланировка в квартире Номер обезличен по ... ... произведена с нарушением п.4.2.2 СП 41-108-2004, который предусматривает планировку квартир с учетом размещения кухонь или теплогенераторных, позволяющих производить ввод инженерных коммуникаций (водопровод, газопровод, канализация) в квартире со стороны лестничной площадки. Транзитная прокладка указанных коммуникаций через жилые помещения и не жилые помещения общественного назначения допускается при условии соблюдения СНиП 42-01 и п. 4.2.3 СП 41-108-2004, которым разрешается предусматривать установку теплогенераторов: а) для теплоснабжения квартир - в кухнях или в специально выделенных помещениях - теплогенераторных….согласно п 7.8. СП 41-108-2004 не допускается предусматривать прокладку газопроводов: в помещениях, … где газопровод может быть подвержен коррозии а также в местах возможного воздействия агрессивных веществ и в местах где газопроводы могут омываться горячими продуктами сгорания или соприкасаться с нагретым или расплавленным металлом.
Опрошенный в судебном заседании специалист Сочинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Пронина В.Г. пояснила, что осмотр помещений Номер обезличен квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... ... принадлежащей Воротникову Ю.А. был произведен ею, разрешения на перепланировку и переоборудование помещений Воротников Ю.А. не представил.
Согласно заключению эксперта Номер обезличен.1 от Дата обезличена, по состоянию на момент экспертного осмотра в квартире на 4-м этаже жилого ... по ... в ..., принадлежащей Ворротникову Ю.А., произведены перепланировка и переустройство помещений Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен с допущенными при этом не соблюдениями требований СНиП и других нормативных документов. Установить фактическое время выполненного переустройства и перепланировки данной квартиры из-за отсутствия необходимой методики и по имеющимся материалам дела эксперту не представляется возможным. Перепланировка и переустройство помещений Номер обезличенНомер обезличен,Номер обезличен и Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., выполнены без разрешения, без оформленного в установленном порядке проекта и без согласования: с эксплуатирующими организациями (ОАО «Сочигоргаз», ОАО «Кубаньэнерго») и с надзорными организациями ... (Росприроднадзор, Госгортехнадзор и др.) Техническая возможность поступления газа в квартиру ранее принадлежащей на праве собственности Савельчеву В.А., расположенную этажом выше над квартирой Воротникова Ю.А. в доме Номер обезличен по ... ... была возможна с октября 2008 г., когда был произведен пуск газа в дом, с условием, что к этому моменту система газораспределения и газопотребления, смонтированная в квартире Воротникова Ю.А., была бы приведена в соответствие с проектом газоснабжения данного дома, либо была бы приведена в соответствие с измененными проектными решениями, оформленными и согласованными в установленном порядке согласно требований п.3.1.3 Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления, утв. Постановлением Госгортехнадзора РФ от 18.03.2003 г. №9 (ПБ 12-529-03): «Изменения в проекте согласовываются с проектной, газораспределительной (эксплуатационной) организациями и территориальным органом Госгортехнадзора России, утвердившим экспертное заключение по проекту». Фактически пуск газа в систему газораспределения и газопотребления квартиры расположенной этажом выше над квартирой Воротникова Ю.А. произведен Дата обезличена по акту-наряду Номер обезличен, выданному ОАО «Сочигоргаз», после выполнения ОАО «Сочигоргаз» по договору Номер обезличен от Дата обезличена г. возмездного оказания услуг по врезке квартиры Номер обезличен, а также выполненной филиалом «ТехноСервис» в г. Сочи от ООО «Карсо» работы «… по приведению системы газораспределения и газопотребления ... и ... в соответствие с проектом газоснабжения жилого дома по ... ... на основании решения суда…» по договору подряда Номер обезличен МГ от Дата обезличена. Выполненным переустройством системы газораспределения и газопотребления пригодного газа в жилом ... по ... ... без оформленных в установленном порядке: разрешения, проекта и согласований, в том числе и в квартире, принадлежащей Воротникову Ю.А., до устранения замечаний технадзора ОАО «Сочигоргаз», указанных в акте от Дата обезличена обследования объекта и до приведения данной системы в соответствие с проектом и с учетом требований п.п. 7.6. СНиП 42-01-2002, лит.6 и п.3.1.3.ПБ12-529-03, лит.9, были созданы препятствия в своевременной сдачи в эксплуатацию: системы газоснабжения дома Номер обезличен по ... ... и связанной с ней согласно проекта работа системы отопления и обеспечения горячей водой квартир дома от поквартирных теплогенераторов - оборудование, использующее газ в качестве топлива, в том числе и собственнику квартиры, расположенной этажом выше над квартирой Воротникова Ю.А., в которую пуск газа произведен только Дата обезличена Кроме того, со стороны перепланированного и переустроенного Воротниковы Ю.А. без соблюдения требований п.9.1 СанПиН 2.1.2.1002-00, лит.10 жилого помещения Номер обезличен под кухню имеется риск затопления ниже расположенного жилого помещения другой квартиры водой, и бытовыми стоками от мойки, установленной в помещении Номер обезличен, в случае разгерметизации соединений подключенных к мойке водопроводов горячей, холодной воды и канализации, а также при неисправности запорной арматуры и засорения канализации.
Мировым судьей сделан обоснованный вывод, что перепланировка в квартире на 4-м этаже жилого дома по ... ..., принадлежащей Воротникову Ю.А. была произведена незаконно, что является грубейшим нарушением нормативных актов, а также требований СНиП.
Также судом первой инстанции при вынесении решения были правильно определены порядок и суммы распределения оплаты судебных расходов.
Исходя из изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба Воротникова Ю.А. - без удовлетворения, поскольку судом первой инстанции надлежащим образом и в полном объеме исследованы все представленные доказательства, правильно определены обстоятельства дела, и им дана должная оценка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327, 328,329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заочное решение мирового судьи судебного участка №98 по Хостинскому району города Сочи от Дата обезличена по гражданскому делу по иску Савельчева В.А. к Воротникову Ю.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой - оставить без изменения, а жалобу Воротникова Ю.А. - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья В.М. Язвенко