ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 ноября 2010 года
Апелляционная инстанция по гражданским делам Хостинского районного суда
города Сочи в составе
Председательствующего, судьи Пилипенко Ю.А.
при секретаре Моисеевой Д.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по жалобе Ящин С.В. на решение мирового судьи судебного участка 98 Хостинского района г. Сочи от 27 сентября 2010 года.
Заслушав доклад судьи, апелляционная инстанция
УСТАНОВИЛА:
Владимиров Ф.С. обратился к мировому судье с иском к Ящин С.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а именно произвести снос ограждения части земельного участка с кадастровым номером № оборудованный для стоянки автотранспортного средства перед окнами квартиры № у входа в третий подъезд дома №№ по ул. Грибоедова в Хостинском районе г. Сочи и освободить стояночное место, предоставленное для парковки автомобиля с ручным управлением Владимиров Ф.С. от личного автотранспортного
В судебном заседании истец Владимиров Ф.С. пояснил, что является собственником квартиры № ул. Грибоедова в г. Сочи. Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № Собственниками помещений многоквартирного жилого дома №№ по ул. Грибоедова выбран способ управления многоквартирным домом- товарищество собственников жилья«<данные изъяты> Постановлением Главы администрации г. Сочи от 05.02. 2008 года указанный участок передан в собственность собственникам помещений многоквартирного жилого дома №№ по ул. Грибоедова. <данные изъяты> С этого времени ему не предъявлялись претензии со стороны ТСЖ и граждан, связанные с использованием данного участка. Следовательно, сложился определенный порядок пользования указным участком. Правление ТСЖ, руководствуясь законом «О социальной защите инвалидов в РФ» подтверждает свое согласие на использование этого участка для стоянки его автомобиля. В октябре 2007 года он выехал в Германию на учебу. В квартире проживал гражданин, имеющий от него доверенность представлять его интересы, во всех инстанциях. Однако, вернувшись через два года, обнаружил, что парковочное место, под окнами своей квартиры, которое он использовал с 1998 года, занято жителем квартиры № № этого же дома Ящин С.В., который без согласия ТСЖ выполнил обустройство бетонной площадки, оборудовав ее ограждением для ограничения свободного доступа. Ставить машину в гараже, который находится на участке, выделенном администрацией ему как инвалиду, он самостоятельно не может. Гараж расположен на склоне, и пересаживаться из машины в коляску, а затем просто скатываться вниз, очень сложно и опасно. Гараж этот ему необходим, так как по роду своей деятельности он уезжает на долгое время, в этом случае, по его просьбе, друзья ставят его автомобиль в гараж. Он просит устранить препятствия в пользовании эти парковочным местом и обязать ответчика Ящин С.В. освободить парковочное место, для парковки его автомобиля с ручным управлением.
Ответчик Ящин С.В. иск не признал, по существу иска пояснил следующее, он действительно оборудовал стояночное место для своего автомобиля на спорном участке. На этом участке с 1995 го Владимиров Ф.С. ставил свою машину с ручным управлением, споров по этому поводу не было. Семья Владимиров Ф.С. уехал в США на постоянное место жительства. Перед отъездом они продавали свое имущество. После отъезда родителей истец - <данные изъяты> Владимиров Ф.С., оставался жить в квартире, и продолжал пользоваться парковкой под окнами своей квартиры. Но затем пропал и истец Владимиров Ф.С.. Он лично посчитал, что Владимиров Ф.С. так же уехал в США к родителям. Информацией о том, что Владимиров Ф.С. уехал учиться и вернется, он не располагал. Поэтому, когда при строительстве соседнего, дома, была разрушена бетонная площадка парковки, то он за своими силами и на свои средства оборудовал стояночную площадку для своего автомобиля. Председатель ТСЖ видел, что он строит стояночную площадку для своего автомобиля, но не предупредил его, что это стоянка так и осталась за Владимиров Ф.С., и, что он должен вернуться. В этом бы случае, он не вкладывал бы средства в эту стоянку. Вернувшись, Владимиров Ф.С. стал требовать освобождения стоянки. Он вложил в нее средства и не малые, поэтому просто так освобождать ее не намерен. Более того, у Владимиров Ф.С. есть гараж. Он в принципе согласен поменяться с Владимиров Ф.С. стоянками, однако, как он выяснил в Администрации Хостинского района, что место, где находится гараж Владимиров Ф.С., выделено инвалиду колясочнику, если он от него откажется, то это месту будет передано другому нуждающемуся инвалиду колясочнику.
Представитель третьего лица председатель ТСЖ « <данные изъяты>» Л пояснил, что Владимиров Ф.С. имели гараж, но с учетом рельефа местности, истец скатывался вниз, от гаража на инвалидной коляске. Он предложил отцу истца оборудовать площадку под окнами квартиры, для стоянки машины сына <данные изъяты> В тот момент ТСЖ еще не было. Это был 1998 год. И с этого времени Владимиров Ф.С. пользовался этой стоянкой, оборудованной под окнами его квартиры. Споров между жильцами по использованию Владимиров Ф.С. этой стоянки не было. В 2005 году было организовано ТСЖ. Владимиров Ф.С. как пользовался этой стоянкой, так и продолжал пользоваться ею. В доме появилось много машин. Он, как председатель ТСЖ, предложил решить вопрос о парковочных местах. Ответчику Ящин С.В. так же было предложено место. Однако он его не использовал. ТСЖ считает, что еще с 1998 года сложился определенный порядок использования придомовой территории. Истец использовал участок под своим окном для стоянки своего автомобиля с ручным управлением, в настоящее время этим участком стал пользоваться ответчик Ящин С.В., заняв и оборудовав его без согласия ТСЖ, следовательно, он должен его освободить.
Решением мирового судьи судебного участка 98 Хостинского района г. Сочи от 27 сентября 2010 г. исковые требования Владимиров Ф.С. к Ящин С.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворены и Ящин С.В. обязан не чинить препятствия в пользовании и освободить стояночное место, предоставленное для парковки автомобиля с ручным управлением Владимиров Ф.С. от личного автотранспортного средства, путем демонтажа ограждения части земельного участка с кадастровым номером №, оборудованного для стоянки автотранспортного средства перед окнами квартиры № у входа в третий подъезд дома №№ по ул. Грибоедова в Хостинском районе г. Сочи. Этим же решением суда с Ящин С.В. взыскана государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Не согласившись с данным решением мирового судьи Ящин С.В. ответчик по настоящему гражданскому делу, обратился с апелляционной жалобой в Хостинский районный суд г. Сочи.
В апелляционной жалобе при этом Ящин С.В. указал, что суд не учел ряд обстоятельств, о которых он пояснял, а также не были должным образом исследованы представленные им, как ответчиком материалы, которые имеют значение для разрешения спора.
В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик Ящин С.В. доводы изложенные в жалобе поддержал, указал, что считает вынесенное мировым судом решение по данному гражданскому делу незаконным и необоснованным, просил удовлетворить жалобу и отменить обжалуемое решение мирового суда.
Истец в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение мирового суда судебного участка № 98 Хостинского района г. Сочи от 27 сентября 2010 года по настоящему гражданскому делу оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.
Представитель третьего лица председатель ТСЖ « <данные изъяты>» Л в судебное заседание не явился при этом представил суду письменное заявление о рассмотрении жалобы в его отсутствие, указал что считает обжалуемое решение мирового суда законным и справедливым, а апелляционную жалобу необоснованной.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и выслушав сторону в судебном заседании, суд апелляционной инстанции находит, что решение мирового судьи законно и обоснованно, а оснований к его отмене не имеется.
В решении мирового судьи от 27 сентября 2010 года обоснованно указано и данный факт подтверждается материалами гражданского дела (л. д.- 4), что Владимиров Ф.С. - истец по делу, является инвалидом первой группы с детства и нуждается в постоянном постороннем уходе и является собственником и проживает в квартире № по ул. Грибоедова в Хостинском районе г. Сочи.(л.д-14,16).
С 2005 года выбран способ управления многоквартирным домом по указанному адресу, как товарищество собственников жилья (л.д.17-29).
В общую долевую собственность собственникам помещений многоквартирного дома по ул. Грибоедова № передан придомовой земельный участок, площадью 4869 кв. метров с кадастровым номером № (л.д.-56).
Из показаний сторон которые они давали в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела следует, что истец Владимиров Ф.С. с 1998 года использовал участок под окнами своей квартиры для стоянки машины с ручным управлением, этот факт и не отрицается самим ответчиком. Споров со стороны жителей дома, по факту использования истцом данного участка не было, т.е. мировой суд правильно сделал вывод, что с 1998 года, сложился определенный порядок использования придомовой территории, который устраивал всех, и ответчика в том числе.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами во время отсутствия истца Владимиров Ф.С., ответчик, не имея на то согласия ТСЖ, в т.ч. и истца, оборудовал стоянку для своей машины, на участке, которым пользовался истец, этот факт так же не отрицается ответчиком, затратив при этом личные сбережения. Согласно выписки из протокола заседания ТСЖ «<данные изъяты> от 03 мая 2010 года Правление ТСЖ «<данные изъяты>»приняло решение о предоставлении Владимиров Ф.С. места для автостоянки перед окнами его квартиры для парковки автомобиля с ручным управлением.
Согласно ст. 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 года №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Правительство Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям), места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.
Исходя из смысла ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из ст. 305 ГК РФ следует, что Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В связи с этим суд обоснованно сделал вывод о законности исковых требований Владимиров Ф.С.
Таким образом, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения мирового судьи и для удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327 - 328 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка 98 Хостинского района города Сочи от 27 сентября 2010 года по иску Владимиров Ф.С. к Ящин С.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ящин С.В. - без удовлетворения.
Определение апелляционной инстанции Хостинского районного суда г. Сочи обжалованию в кассационном порядке не подлежит, но может быть обжаловано в порядке надзора.
Определение отпечатано в совещательной комнате.
Судья Пилипенко Ю.А.
Определение на момент публикации вступило в законную силу