ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 мая 2010 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего Клименко И.Г.
рассмотрев в порядке подготовки к судебному заседанию гражданское дело по исковому заявлению Б. к Государственному Учреждению «Хостинская квартирно-эксплуатационная часть района», Минестерству обороны РФ, Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом РФ об изменении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Б. обратился в суд с исковым заявлением к Государственному Учреждению «Хостинская квартирно-эксплуатационная часть района», Минестерству обороны РФ, Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом РФ с требованием об изменении договора найма жилого помещения- со служебного найма на договор социального найма, рассмотрения договора найма служебного помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истец совместно с членами своей семьи проживает в квартире ... ... по ... в ... на условиях договора служебного найма, так как истец является военнослужащим.
В настоящее время он уволен с военной службы по состоянию здоровья, выслуга составляет более 10 лет, поэтому и обращается в суд с настоящим иском, поскольку ГУКЭЧ Хостинского района г. Сочи в изменении договора было отказано.
При подготовке дела судом было установлено, что достоверных сведений о правовой принадлежности спорной квартиры не имеется.
Поскольку из ответа начальника КЭЧ л.д.15) следует, что изменение договора найма невозможно по причине отсутствия такого перевода в Министерстве обороны РФ.
Однако, при подготовке дела в суде представитель КЭЧ С пояснили, что спорная квартира относится к федеральной собственности, но сведения об этом отсутствуют.
Так же этим же представителем КЭЧ С, но при подготовке по другому аналогичному гражданскому делу в один и тот же день (Дата обезличенаг.) было представлено два документа, из которых усматривается, что согласно сведений Федерального агентства по управлению государственным имуществом РФ от Дата обезличена8г. в ТУ Росимущество поступило обращение МОРФ о закреплении на праве оперативного управления за КЭЧ ... ..., ряда квартир в доме Номер обезличен по ... (в том числе и спорной квартиры Номер обезличен).
При этом в соответствии со ст.214,296,299 ГПК РФ, постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» и с учетом обращения Службы расквартирования и обустройства Министерства обороны РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен было поручено ТУ Росимущества по ... совместно с ГУ Хостинской КЭЧ района, обеспечить государственную регистрацию права собственности РФ на данное недвижимое имущество с последующим его закреплениемв установленном порядке на праве оперативного управления за ГУ Хостинской КЭЧ района..
Однако это требование выполнено не было, так как согласно ответа начальника КЭЧ ... от Дата обезличенаг. квартиры не оформлены в реестре федеральной собственности РФ МОРФ, проводится работа по внесению квартир дома Номер обезличен по ... в реестр федерального имущества и закреплено их на праве оперативного управления за КЭЧ ... ....
В силу вышеустановленного, указание в договоре найма о том, что квартира истца внесена в реестр и является федеральной собственностью, является недостоверным сведением.
Кроме того, из письменного отзыва третьего лица В\Ч Номер обезличен следует, что квартира истца закреплена за В\Ч Номер обезличен, но достоверных сведений об этом суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что при разрешении настоящего спора отсутствуют юридически значимые обстоятельства, а именно правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на спорный дом Номер обезличен по ... в г. Сочи и на кВ. Номер обезличен в указанном доме, то есть отсутствует достоверные сведения о собственнике жилого дома и спорной квартиры, о лице, в чье управление передан жилой дом и квартира, поэтому заявленные требования не могут быть рассмотрены в судебном заседании, так как требуется досудебный порядок урегулирования спора- оформление правоудостоверяющих документов на спорный жилой дом и квартиру.
По смыслу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь изложенным и ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело поисковому заявлению Б. к Государственному Учреждению «Хостинская квартирно-эксплуатационная часть района», Минестерству обороны РФ, Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом РФ об изменении договора найма жилого помещения– оставить без рассмотрения, разъяснив право на обращение в суд в случае устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Разъяснить сторонам право на обращение с заявлением об исполнении Постановления Правительства РФ № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственного имуществом» в Территориальное Управление Росимущества по Краснодарскому краю о передаче в федеральную собственность спорной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... в ....
Определение в 10 дней может быть обжаловано в краевой суд.
Судья Клименко И.Г.