ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 июля 2010 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего Клименко И.Г.
при секретаре Любарской Е.П.
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минасян Р.А. к Минасян У.М., Минасян М.Б. о признании недействительным договора дарения земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки,
УСТАНОВИЛ:
Минасян Р.А. обратилась к Минасян У.М., Минасян М.Б., с исковыми требованиями о признании недействительным договора дарения земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП.
Требования мотивированы тем, что объект недвижимости - спорный земельный участок и домовладение уже были предметом судебного разбирательства, по которому было заключено мировое соглашение, однако за день до утверждения судом мирового соглашения, ответчиком Минасян М.Б. был составлен в нотариальной конторе договор дарения спорных объектов недвижимости своей дочери- соответчику Минасян У.М.. Таким образом, спор не разрешен по существу и не подлежит исполнению. При этом не учтено, что границы спорного земельного участка не установлены и не имеют точных координат. При оформлении договора дарения эти обстоятельства учтены не были, как не был учтен размер спорного земельного участка, а именно: согласно свидетельства о государственной регистрации права Минасян М.Б. принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., а по договору дарения, то есть по сделке, был отчужден земельный участок площадью-Номер обезличен кв.м.. При этом раздела земельного участка на доли не имеется.
Ответчики с иском не согласны.
Истцом было заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку в ходе подготовки к рассмотрению дела они пришли к выводу, что настоящий спор является преждевременным в связи с необходимостью первоочередного разрешения вопроса о дееспособности ответчика Минасян М.Б., так как согласно сведений Сочинского ПНД Минасян М.Б. имеет психиатрическое заболевание, наблюдается в ПНД с Дата обезличена., имеет госпитализации в ПНД с Дата обезличена.
Суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению.
По смыслу ч.2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Установлено, что стороны являются близкими родственниками. Истец Минасян Р.А.. и ответчик Минасян М.Б. бывшие супруги, соответчик Минасян У.М. их совместная дочь.
Никто из сторон не возражал, включая и ответчика Минасян М.Б., что он состоит на учете в ПНД по поводу заболевания.
Спорные правоотношения возникли в период совместной супружеской жизни, либо вытекают из периода совместного проживания.
Согласно справки ПНД г. Сочи Минасян М.Б. страдает заболеванием с 1997г., имеет место многократное стационарное лечение в условиях ПНД г. Сочи
Для правильного и всестороннего разрешения спорных отношений настоящих сторон необходимо разрешения вопроса о дееспособности Миносян М.Б., как одной из сторон, по различным сделкам ранее уже заключенными и являющихся предметом судебных споров.
Решение этого вопроса отнесено законодателем компетенции суда в отдельном особом производстве.
Поэтому усматривается досудебный порядок урегулирования настоящего спора.
Руководствуясь изложенным и ст. 222 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по исковому заявлению Минасян Р.А. к Минасян У.М., Минасян М.Б. о признании недействительным договора дарения земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки– оставить без рассмотрения.
Разъяснить Минасян Р.А., что после устранения условий, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она в праве вновь обратиться в суд с исковым заявлением о признании недействительным договора дарения земельного участка и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Определение в 10 дней может быть обжаловано в краевой суд.
Судья подпись Клименко И.Г.
Копия верна:
Судья-
Секретарь-
Определение на момент публикации не вступило в законную силу