К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июля 2010 года г.Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Тиводара А.И.,
при секретаре Коленкиной А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Узенкова В.А. к Ворушилину А.Г. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Узенков В.А. обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Ворушилину А.Г. о выселении и снятии с регистрационного учета, в котором просит выселить Ворушилина А.Г. из квартиры ... по ... в ..., обязать МУП г. Сочи ГОРИВЦ снять с регистрации Ворушилина А.Г.
В обоснование указывает, что на основании договора дарения квартиры по адресу: г. Сочи, ... ... от 26.02.03 г. и свидетельства о государственной регистрации права он является собственником указанной квартиры.
В квартире проживают его мать Ворушилина Л.М. и ее бывший супруг, Ворушилин А.Г., брак с которым расторгнут 15.03.10 г.
При заключении договора дарения в феврале 2003 года Ворушилин А.Г. получил от него денежную сумму в размере 45 000 рублей, о чем написал расписку, что никаких претензий к движимому и недвижимому имуществу не имеет.
Ответчик ведет себя неадекватно, злоупотребляет спиртными напитками, избивает Ворушилину Л.М., являющуюся пенсионеркой и инвалидом, тем самым систематически нарушает права и законные интересы соседей.
Из-за подобного поведения ответчика истец собирается переехать на постоянное место жительства в подаренную ему квартиру, чтобы уберечь свою мать от нападок ее бывшего мужа. Добровольно выписаться ответчик отказывается, несмотря на то, что у него имеется частный дом в г. Курганинске.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, представитель истца уточнил исковые требования, отказавшись от требования о выселении Ворушилина А.Г. в связи с тем, что он фактически в квартире не проживает.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Костина Л.С. настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что во время проживания ответчик постоянно вел аморальный образ жизни, выпивал, систематически избивал Ворушилину Л.М., которая даже обратилась по этому поводу в правоохранительные органы, однако в возбуждении уголовного дела было отказано. После случившегося ответчик уехал в г. Курганинск, опасаясь уголовной ответственности, где и находится по настоящее время. По-видимому, там он обзавелся новой семьей, с которой и проживает. Совместное его проживание в квартире с истцом и Ворушилиной Л.М. невозможно. Квартира была получена по ордеру Ворушилиной Л.М. и истцом, а после приватизации истец подарил свою долю квартиры, за что получил от истца деньги.
Представители Ворушилина А.Г. по доверенности Ситникова Е.А. и Яковлева Л.А. пояснили, что ответчик является их отцом, который 23 года назад ушел из семьи и вступил в брак с Ворушилиной Л.М., с которой и проживал до конца прошлого года. В декабре 2009 года он приехал из города Сочи, так как его выгнали из квартиры и ему стало негде жить. С его слов им известно, что во время совместного проживания с Ворушилиной Л.М. он пока работал, ему приходилось ночевать на работе, так как квартира сдавалась отдыхающим. Побоев Ворушилиной Л.М. он не наносил, она сама упала и ударилась. Его самого избил брат Ворушилиной Л.М. Никакого жилья в городе Курганинске у него не имеется, в настоящее время он проживает у Ситниковой Е.А., у них у обеих семьи и возможности, чтобы он проживал совместно с ними, не имеется.
Представитель МУП ГОРИВЦ по Хостинскому району г. Сочи, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Кузьмининой Л.М. в составе семьи из двух человек (она и ее сын Узенков В.А.) 11.08.82 г. выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Сочи, ... ...л.д. 14)
Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 27 сентября 1993 года вышеуказанная квартира передана в собственность Ворушилиной Л.М. и Ворушилину А.Г.л.д. 6)
26 февраля 2003 года заключен договор дарения данной квартиры между Ворушилиной Л.М., Ворушилиным А.Г. и Узенковым В.А., по условиям которого квартира, принадлежащая на праве собственности Ворушилиным, безвозмездно передается Узенкову В.А.л.д. 8)
На основании договора дарения 25 марта 2003 года зарегистрировано право собственности Узенкова В.А. на квартиру, расположенную по адресу: г. Сочи, ... ...л.д. 10).
В пункте 6 договора дарения указано, что в квартире зарегистрированы и проживают Ворушилина Л.М. и Ворушилин А.Г., которые сохраняют за собой право проживания в этой квартире.
В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ч. 3 ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права, либо встречного обязательства, договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
При заключении договора дарения Ворушилин А.Г. получил за согласие заключить данный договор дарения от представителя Узенкова В.А. 45 000 рублей, о чем имеется расписка, а также Ворушилины сохранили за собой право проживания в отчуждаемой квартире.
Однако сторонами действительность договора дарения не оспаривается, в связи с чем, суд принимает его как действующий договор целиком, без каких-либо изъятий, в том числе и положение п. 6 данного договора, согласно которому Ворушилины сохраняют за собой право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Сочи, ... ....
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поскольку между собственником и Ворушилиным А.Г. имеется соглашение о сохранении за ним бессрочно права пользования спорным жилым помещением, суд находит доводы истца о необходимости снятия ответчика с регистрационного учета необоснованными.
При этом суд учитывает, что отсутствие Ворушилина А.Г. в квартире носит вынужденный характер, и вызвано сложившимися неприязненными отношениями с Ворушилиной Л.М., что подтверждается представленными представителем истца документами и показаниями свидетеля, из которых следует, что ответчик злоупотреблял спиртными напитками, находясь в состоянии алкогольного опьянения, конфликтовал с Ворушилиной Л.М.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска Узенкова В.А. к Ворушилину А.Г. о снятии с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи.
Изготовлено в окончательной форме 07.07.10 г.
Председательствующий подпись Тиводар А.И.
Копия верна. Судья:
Секретарь:
На момент публикации решение не вступило в законную силу