ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 июля 2010 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи Дидик О. А.
с участием прокурора
адвоката
при секретаре Шацкой Ю.А.
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзядош М.Н. к Давыдову – Орлову С.И. о понуждении к регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Дзядош М.Н. обратилась в суд с иском к Давыдову – Орлову С.И. о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.
В обоснование своих требований при этом истец указала, что в июле 2009 года они с ответчиком заключили предварительный договор купли-продажи доли в жилом доме и земельном участке, расположенном под данным домом. В октябре 2009 года между ними был заключен основной договор купли-продажи относительно этих же объектов недвижимости.
Однако в настоящее время возникли определенные препятствия в регистрации перехода права собственности от ответчика к ней, в связи с чем она и обратилась в суд с настоящим иском.
По указанному заявлению в Хостинском суде возбуждено гражданское дело.
Судебное заседание по данному делу назначено на 19 июля 2010 года.
В настоящем судебном заседании истец свои требования поддержала, а ответчик иск полностью признал. При этом обе стороны заявили, что препятствием к регистрации перехода права собственности является принятие обеспечительных мер по другому гражданскому делу, которое находится в производстве суда, и данные обеспечительные меры, предпринятые относительно жилого дома, в котором расположено приобретенное истцом жилое помещение, препятствуют зарегистрировать переход права по настоящей сделке.
В связи с указанными обстоятельствами по инициативе суда обсуждался вопрос о прекращении производства по делу по тем основаниям, что в ходе его разрешения стало известно, что спор подлежит разрешению в ином порядке.
В судебном заседании бесспорно установлено, что между настоящими сторонами спора не имеется. У данных сторон возникли препятствия в регистрации перехода права собственности в соответствующем учреждении, так как в целом на жилой дом, в котором расположено жилое помещение, являющееся предметом настоящего договора между сторонами, приняты обеспечительные меры в рамках другого гражданского дела.
Однако при таких обстоятельствах, стороны должны обратиться в бесспорном порядке в учреждение по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о регистрации перехода права.
В случае отказа данного учреждения осуществить регистрацию перехода права собственности, истец, в случае несогласия с мотивами отказа, вправе в установленном ином судебном порядке оспорить действия должностных лицу.
В соответствии с п. 1 ст. 220 и п. 1 ст. 134 ГПК РФ суд находит необходимым настоящее дело прекратить производством в силу указанных выше в определении суда причин: спор подлежит разрешению в ином порядке, при этом возможен и внесудебный порядок разрешения спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 134 и п. 1 ст. 220 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по иску Дзядош М.Н. к Давыдову – Орлову С.И. о понуждении к регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости,
- прекратить, поскольку спор подлежит разрешению в ином судебном порядке.
Настоящее определение в 10 дней может быть обжаловано в краевой суд.
Председательствующий Дидик О.А.
На момент публикации определение не вступило в законную силу.