К делу <<Номер обезличен>> г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года г.Сочи
Хостинский районный суд города Сочи в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.,
при секретаре Ягудиной С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопян Б.П. и Акопян Э.С. к ГУ «Хостинская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Акопян Б.П.и Акопян Э.С.обратились в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ГУ «Хостинская квартирно-эксплуатационная часть района о признании права собственности на квартиру <<Номер обезличен>> в доме <<Номер обезличен>> по ... в ... гор. Сочи в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Акопян Б.П.,поддержав заявленное требование, пояснил, что в соответствии с договором социального найма на жилое помещение и выписки из лицевого счета он с женой и двумя несовершеннолетними детьми зарегистрирован и проживает в квартире <<Номер обезличен>> дома <<Номер обезличен>> по ... г. Сочи. Распределение квартиры производилось ему в Хостинской КЭЧ района, где был и выдан договор социального найма,на основании которого он был вселен в квартиру и занимает указанное жилое помещение.Указанная квартира распределена ему как военнослужащему, уволенному в запас.В настоящее время он и члены его семьи не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в связи с тем, что не определен балансодержатель и собственник жилого дома, в котором он проживает и им не с кем заключать договор о безвозмездной передачи жилья в собственность, то есть договор приватизации,чем грубо нарушаются жилищные права. На его неоднократные обращения к командованию и руководству Гос.Учреждения «Хостинской квартирно-эксплуатационной части района»положительный ответ не получен.Был получен отказ о заключении с ним договора приватизации в связи с тем, что его квартира не закреплена на праве оперативного управления и не находится в реестре федеральной собственности РФ.Он считает данный отказ незаконным и просит признать за ним и членами его семьи право на приватизацию данной квартиры и право долевой собственности на занимаемую ими квартиру.
Представитель ГУ «Хостинская квартирно-эксплуатационная часть района»иск признал полностью, пояснил, что в настоящее время квартира находится на балансе Хостинской КЭЧ района на основании указания Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, однако правовой статус дома не определен, государственная регистрация права оперативного управления в настоящее время не возможна по причине отсутствия некоторой документации.Поэтому реализация права на приватизацию жилого помещения по договору приватизации невозможна.Ранее решениями суда было уже установлено,что квартиры в данном доме являются федеральной собственности и подлежит приватизации лицами,в них проживающими и официально в них вселенными.
Суд, выслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные доказательства, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании,в соответствии с договором социального найма жилого помещения <<Номер обезличен>> от <<Номер обезличен>> года,Акопян Б.П.является нанимателем квартиры <<Номер обезличен>> общей площадью <<Номер обезличен>> кв.метров, в том числе жилой площадью <<Номер обезличен>> кв.метра в доме <<Номер обезличен>> по ... ... л.д.6/.
Как видно из справки <<Номер обезличен>> от <<дата обезличена>>г.по данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Сочи Акопян Б.П.право на бесплатную приватизацию жилья в г. Сочи не использовал, собственником домовладений и квартир в г. Сочи не числится.
Как было установлено в судебном заседании, в настоящее время квартира находится на балансе Хостинской КЭЧ района на основании указания Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, однако правовой статус не определен, государственная регистрация права оперативного управления в настоящее время не возможна по причине отсутствия некоторой документации.
То есть из материалов дела, следует, что квартира не внесена в реестр Федеральной собственности РФ и не состоит в реестре муниципальной собственности. В настоящее время проводится работа по внесению квартир расположенных по адресу: ... в реестр федерального имущества и закреплению их на праве оперативного управления за Хостинской КЭЧ района.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации жилья, закрепленный в Законе принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в реализации этого права. На органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Таким образом, из изложенного следует, что истцы в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей на законных основаниях обратились в суд с настоящим иском,так как в ином порядке разрешить данный спор для них не представляется возможным.
Не может служить основанием к отказу в иске то обстоятельство, что квартира не внесена в реестр Федеральной собственности РФ и не состоит в реестре муниципальной собственности.
При этом суд принимает во внимание, что истцы и члены их семьи согласно договора социального найма жилого помещения, вселились в предоставленное им помещение на законных основаниях, проживают в нем в настоящее время, оплачивая коммунальные расходы.
Тем самым,письменными доказательствами, представленными суду стороной истцов, бесспорно подтверждается их право на приватизацию указанной квартиры.
Так, в соответствии со ст. ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей на настоящий момент, истцы по делу имеют право на получение бесплатно в собственность указанной квартиры и их право в этом отношении не могут быть ущемлены. Никакими доказательствами о том, что ранее истец по делу приватизировал какое-либо другое жилое помещение в Российской Федерации, суд не располагает.
Таким образом, суд находит, что требования истцов являются законными,обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Акопян Б.П. и Акопян Э.С. к ГУ «Хостинская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Акопян Б.П.,Акопян Э.С., Акопян Г.Б.,Акопян Т.Б. право на приватизацию занимаемой ими квартиры <<Номер обезличен>> в доме <<Номер обезличен>> по ... в ... ... края и признать за Акопян Б.П.,Акопян Э.С., Акопян Г.Б.,Акопян Т.Б. право долевой собственности/по ? доли каждого/ на квартиру <<Номер обезличен>> в доме <<Номер обезличен>> по ... в ... ... края в порядке приватизации.
Обязать Хостинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по ... зарегистрировать за Акопян Б.П.,Акопян Э.С., Акопян Г.Б.,Акопян Т.Б. право долевой собственности/по ? доли каждого/ на квартиру <<Номер обезличен>> в доме <<Номер обезличен>> по ... в ... ... края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней, отпечатано в совещательной комнате.
Судья В.Л.Сидоров.
На момент публикации не вступило в законную силу.