Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 года Хостинский районный суд гор.Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующей Маслаковой О.В.
при секретаре Малышевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор.Сочи гражданское дело по иску Шураковой И.А. к Мининой Н.П. о признании квартиры долей домовладения,
У с т а н о в и л :
Шуракова И.А.. обратилась в суд с иском к Мининой Н.П. о признании квартиры долей домовладения, указывая, что она является собственником квартиры ... гор. Сочи. Данное домовладение состоит из двух квартир. Вторая квартира принадлежит на праве собственности ответчице и составляет Номер обезличен доли домовладения. Приказом ФГУ «Сочинский национальный парк» дом был снят с балансового учета. В данном приказе указывается, что общая долевая собственность Номер обезличен доли по квартире № Номер обезличен. На сегодняшний день, дом не состоит на балансе у какой либо организации, а согласно свидетельству о государственной регистрации права ее доля домовладения Номер обезличен имеет статус квартиры. В связи с вышеизложенным, она не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги, а также оформить правовые документы на придомовой земельный участок. В ином порядке признать квартиру долей домовладения она не может, поэтому просит суд признать квартиру № Номер обезличен долей домовладения, состоящей из Номер обезличен доли жилого дома ... гор. Сочи и признать за ней право собственности на данную долю домовладения.
В судебном заседании представитель истца Шураковой И.А. – Анисимова И.В., поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчица Минина Н.П. иск признала полностью.
Представитель администрации Хостинского района гор.Сочи оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.
Представитель Хостинского отдела гор. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не сообщена.
Представитель истца Шураковой И.А. – Анисимова И.В., ответчица Минина Н.П., представитель администрации Хостинского района гор. Сочи Гавриляк К.А., не настаивали на рассмотрении дела с участием представителя Хостинского отдела гор. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.
Суд, заслушав представителя истца Шураковой И.А. – Анисимову И.В., ответчицу Минину Н.П., представителя администрации Хостинского района гор. Сочи Гавриляк К.А., проверив материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком по делу, так как признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
По смыслу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из технического паспорта домовладения ... гор. Сочи, следует, что данное домовладение фактически состоит из двух квартир.
Приказом ФГУ «Сочинский национальный парк» от Дата обезличена года общая долевая собственность Номер обезличен по квартире № Номер обезличен и общая долевая собственность Номер обезличен по квартире ... гор. Сочи сняты с балансового учета в связи с переходом права собственности физическим лицам.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года собственником квартиры ... гор. Сочи является Шуракова И.А. Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выданного Мининой Н.П. указан вид права – общая долевая собственность Номер обезличен
По смыслу ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как видно из материалов дела, Шуракова И.А. фактически является собственницей Номер обезличен доли домовладения ... гор. Сочи, однако, она не может в полной мере воспользоваться своими правами на земельный участок и оформить его надлежащим образом, т.к. вид права указанный в выданном ей свидетельстве о государственной регистрации права от Дата обезличена г. не соответствует виду права указанного в свидетельстве о государственной регистрации права от Дата обезличена. выданного Мининой Н.П.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с абзацем 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск Шураковой И.А. к Мининой Н.П. о признании квартиры долей домовладения удовлетворить полностью.
Признать квартиру № Номер обезличен долей домовладения, состоящей из Номер обезличен доли жилого дома ... гор. Сочи.
Признать за Шураковой И.А. право собственности на Номер обезличен доли жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен, кв.м., в жилом доме ... гор. Сочи.
Обязать Хостинский отдел гор. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на Номер обезличен доли домовладения № ... гор. Сочи за Шураковой И.А..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате
Судья О.В.Маслакова
На момент публикации решение не вступило в законную силу.