К делу Номер обезличен год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года Хостинский районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующей Маслаковой О.В.
при секретаре Малышевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПрофАльянс» к Самедову М.Ю. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии в регистрационного учета по месту жительства,
У с т а н о в и л :
Общество с ограниченной ответственностью «ПрофАльянс» обратилось в суд с иском к Самедову М.Ю. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года общество приобрело у гр-ки Болдиной Ю.В. квартиру ... в гор.Сочи. Как выяснилось после заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрирован бывший муж Болдиной Ю.В. – Самедов М.Ю.,брак с которым Болдина Ю.В. расторгла в Дата обезличена году и который в квартире с этого времени не проживает, место нахождения ответчика неизвестно. Вместе с тем, ответчик, сохраняя регистрацию по квартире, препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании представитель Общество с ограниченной ответственностью «ПрофАльянс» полностью поддержал исковые требования, ссылаясь на то, что ответчик по месту регистрации не проживает, но и не снимается с регистрационного учета, чем препятствует собственнику во владении и распоряжении принадлежащим ему имуществом.
Представитель ответчика адвокат Ткачева Н.М., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, против иска возражала, ссылаясь на то, что снятие ответчика с регистрационного учета повлечет нарушение его гражданским прав.
Третье лицо Болдина Ю.В. в судебное заседание не явилась,о времени и месте судебного заседания надлежаще извещалась,причину неявки суду не сообщила.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Болдиной Ю.В. и представителя УФМС по КК и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «ПрофАльянс» на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года является собственником квартиры ... гор.Сочи. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Согласно выписки из лицевого счета № Номер обезличен от Дата обезличена года в квартире зарегистрирован ответчик Самедов М.Ю. – бывший член семьи собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Так судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг, не обеспечивает его сохранность, в настоящее время не является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, так как брак между ним и Болдиной Ю.В. расторгнут Дата обезличена года.
В настоящее время регистрация Самедова М.Ю. по вышеуказанному адресу препятствует истцу осуществлять право пользования и распоряжения своей собственностью.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.
Соответственно квартира истца не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, регистрация его в данном жилом помещении как по месту жительства должна быть аннулирована, а потому требования истца в части снятия Самедова М.Ю. с регистрационного учета по спорной квартире являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Общества с ограниченной ответственностью «ПрофАльянс» к Самедову М.Ю. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить полностью.
Признать Самедова М.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... гор.Сочи.
Обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в Хостинском районе г. Сочи снять Самедова М.Ю. с регистрационного учета по адресу: гор. Сочи, ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья О.В. Маслакова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.