К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 года г.Сочи
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Тиводара А.И.,
при секретаре Рощупкиной А.С.
с участием прокурора Даштамировой М.А.
с участием адвоката Державиной Т.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куценко Т.А. к Новаленко А.Ю., Новаленко С.А., Новаленко Н.А., Потапенко Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Куценко Т.А. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Новаленко А.Ю., Новаленко С.А., Новаленко Н.А. и Потапенко Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: г. сочи, ... Новаленко А.Ю., К.., П. Новаленко С.А., Потапенко Е.А., выселить их из указанного жилого помещения и обязать Управление Федеральной миграционной службы в Хостинском районе города Сочи снять их с регистрационного учета.
В обоснование иска указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ..., ... ....
Ответчики ее дальние родственники(племянники, внуки брата, бывшая жена брата), которые были в разное время вселены в принадлежащий ей дом в качестве членов семьи предыдущим собственником дома, ее матерью Н., при этом К. и П. являются малолетними детьми, фактически проживают со своей матерью Новаленко Н.А.
В настоящее время к ней на постоянное место жительства приехал ее муж Д., которого она желает вселить в дом в качестве члена семьи.
Ответчики Новаленко А.Ю. и Новаленко С.А. занимают в доме жилую комнату Номер обезличен площадью 9,2 кв.м. и веранду Номер обезличен, эти помещения закрыт и она лишена доступа в них, что ее не устраивает.
В настоящее время дом требует срочного капитального ремонта, который она не имеет возможности начать из-за препятствий, чинимых ответчиками.
Членами ее семьи все ответчики не являются и не признавались, алиментных обязательств в их отношении не имеет.
В судебном заседании истец действуя лично и через представителя адвоката Державину Т.Е. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, пояснив, что ответчики Новаленко А.Ю. и Новаленко С.А. стали проживать в спорном жилом помещении с мая этого года, за коммунальные платежи они не платят, устраивают пьянки, к ним приходят разные люди которые ведут себя шумно, и не соблюдают правила приличного поведения.
Дом настоящее время требует ремонта, но комната закрыта и истица не может туда попасть, жилье необходимо для проживания членов семьи нынешнего собственника.
Ответчики необоснованно ссылаются на то, что дом признан аварийным и вообще будет отселен в связи со строительством Бзугинских очистных сооружений, ее доверительница обращалась в органы местного самоуправления, которые подтвердили, что дом не признан аварийным и не попадает в зону отселения.
Ответчица Новаленко Н.А. фактически не проживает в спорном жилом доме с тех пор как вышла замуж, то есть с Дата обезличена года. В настоящее время живет в другом месте со своими детьми. За коммунальные услуги не платит.
Ответчица Потапенко Е.А. фактически не проживает в доме длительное время, за коммунальные услуги не платит.
Ответчица Новаленко С.А. против иска возражала, пояснила, что проживает в данном доме постоянно более 10 лет, в доме жил ее отец.
При жизни предыдущего собственника Н., когда в доме проживали она, ее сын и умершая Н., она платила ей за коммунальные услуги, но после того как собственником стала истица по делу, она отказывается принимать от них плату, так как сложились неприязненные отношения.
Правом пользования каким-либо иным жилым помещениями ни она, ни ее несовершеннолетний сын Новаленко А.Ю. не обладают, так как им жилые помещения на праве собственности не принадлежат, более жить им негде, так как она является матерью одиночкой.
Дом требует ремонта, но ее внутреннее состояние, занимаемых ей и сыном помещений, устраивает.
Ответчица Новаленко С.А. пояснила, что фактически около 7 лет в доме не проживает, так как после замужества перешла жить в другое место. Она ее дети фактически проживают на съемной квартире. Она с детьми около 7 лет назад проживала в данном доме на протяжении примерно месяца. Как жилое помещение ей данный дом не нужен, ей необходима только регистрация по месту жительства, так как она ей необходима для медицинского обслуживания и устройства в детский сад детей и ей самой. В доме имеются принадлежащие ей вещи.
Ответчица Потапенко Е.А. возражала против иска, пояснила, что проживала в данном доме, куда была вселена покойным мужем, который приходится сыном умершей Н. При жизни Н. периодически проживала в доме, ухаживала за умершей. В доме находятся принадлежащие ей вещи. Коммунальные платежи оплачивала Н. Фактически проживает в квартире по адресу: г. Сочи, ... ... ... с мужем, но прописаться в нее не может из-за отсутствия согласия бывшей супруги своего нынешнего мужа, как жилое помещение спорный дом ей не нужен, но нужна регистрация.
Представитель управления при администрации города Сочи по вопросам семьи и детства возражал против удовлетворения иска в части требований к Новаленко А.Ю. и Новаленко Н.А. в связи с тем, что выселение затрагивает права малолетних детей К. и П. и несовершеннолетнего Новаленко А.Ю., которые не имеют другого жилого помещения и регистрация по месту жительства которым необходима для медицинского и социального обслуживания.
Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полгавшего иск подлежащим удовлетворению в части выселения тех ответчиков, которые фактически проживают в доме, тогда как в отношении остальных необходимо только прекратить право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Как установлено в ходе судебного разбирательства жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, ..., ... ... принадлежит на праве собственности истцу по настоящему делу Куценко Т.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном 12.02.10 г.л.д. 10) на основании решения Хостинского районного суда города Сочи от 13 января 2010 года по иску Куценко Т.А. к финансовому управлению Департамента по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследованиял.д. 5), из которого следует, что Куценко Т.А. является наследником по завещанию Н. на вышеуказанный жилой дом.
Ответчики Новаленко А.Ю., Новаленко Н.А., Потапенко Е.А., были вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником Н., как члены семьи собственника жилого помещения, данное обстоятельство сторонами не оспаривается.
Членами семьи настоящего собственника жилого помещения никто из ответчиков не является, что сторонами также не оспаривается.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в ходе судебного разбирательства Новаленко Н.А. и ее малолетние дети К. и П. фактически 7 лет не пользуются данным жилым помещением, так как проживают в другом месте им необходима только регистрация по месту жительства и как пояснила Новаленко Н.А., в доме находятся ее личные вещи.
Ответчица Потапенко Е.А. фактически не проживает в жилом помещении, как она пояснила, проживает в квартире по адресу: г. Сочи, ... ... ..., со своим мужем, которой не может зарегистрироваться по месту жительства в связи с возражениями его бывшей супруги. В спорном жилом помещении хранятся ее вещи и ей необходима регистрация по месту жительства.
Суд находит необходимым прекратить право пользования Новаленко Н.А. ее малолетних детей К. и П. и Потапенко Е.А. спорным жилым помещением, поскольку они не являются членами семьи собственника жилого помещения, которое необходимо самому собственнику жилого помещения для проживания его и членов его семьи, в частности мужа Д., дочерей О., В., И. При это суд учитывает, что для проживания ответчики не намерены использовать данное жилое помещение, каких либо соглашений с собственником о пользовании жилым помещением не заключалось, ответчики фактически длительное время проживают в другом месте.
Право пользования членами бывшего собственника Новаленко С.А. и Новаленко А.Ю. также должно быть прекращено, поскольку, членами семьи нового собственника они не являются, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не заключалось, их проживание в доме создает для истца препятствия в пользовании, принадлежащим ему жилым помещением, заключающиеся в невозможности использования всего жилого помещения для проживания членов своей семьи, трудностей с ремонтом помещения, невнесением ответчиками платы за коммунальные услуги, однако, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В связи с тем, что у ответчиков: несовершеннолетнего Новаленко А.Ю. и его матери Новаленко С.А., являющейся матерью одиночкой, отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также учитывая, что их имущественное положение не позволяет им приобрести или снять другое жилое помещение, суд находит необходимым сохранить за ними право пользования занимаемого ими жилого помещения Номер обезличен площадью 9,2 кв.м., расположенным по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, ..., ... ..., принадлежащим на праве собственности Куценко Т.А. до достижения Новаленко А.Ю. совершеннолетия, то есть до Дата обезличена года включительно, при этом суд также учитывает, что они длительное время проживали и продолжают проживать в данном помещении, а смена собственника, позволявшего им пользоваться жилым помещением, вызванная смертью Н. произошла неожиданно для них.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ответчиками представлены сведения, последние из которых датированы 2007 годом, о том, что дом является аварийным и что жильцы подлежат отселению, в связи со строительством Бзугинских очистных сооружений, но истцом предоставлены ответы Управления капитального строительства администрации города Сочи о том, что дом не попадает в зону отселения и о том, что дом не признавался аварийным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, ..., ... ..., принадлежащим на праве собственности Куценко Т.А., Новаленко Н.А. ее малолетних детей К., П., Потапенко Е.А. и выселить их без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Хостинскому район города Сочи снять с регистрационного учета по домовладению по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, ... ...: Новаленко Н.А. ее малолетних детей К., П., Потапенко Е.А..
Сохранить за Новаленко А.Ю и Новаленко С.А., не имеющими оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, с учетом их имущественного положения, право пользования фактически занимаемым ими жилым помещением Номер обезличен площадью 9,2 кв.м., расположенным по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, ..., ... ..., принадлежащим на праве собственности Куценко Т.А. до достижения Новаленко А.Ю. совершеннолетия, то есть до Дата обезличена года включительно.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи.
Изготовлено в окончательной форме 02 августа 2010 года.
Председательствующий Тиводар А.И.
На момент публикации решение не вступило в законную силу