Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» июля 2010 года г. Сочи
Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Тиводар А.И.,
при секретаре Рощупкиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немчиновой Л.В., Плотницкого Д.А., Штанько Б.И. к ОАО Агрофирма «Кудепста» о признании права собственности на квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ОАО Агрофирма «Кудепста» о признании права собственности на квартиры.
В котором истцы просят признать за ними право собственности на квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в гор. Сочи, а также обязать Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, отдел по гор. Сочи зарегистрировать право собственности истцов на спорные квартиры.
В обоснование требований, указав, что 02.10.2003 г. между Ответчиком - ОАО «Агрофирма «Кудепста» и третьим лицом -ООО «Строительная фирма «ВСВ» был заключен договор о долевом участии в финансировании и строительстве в Хостинском районе г.Сочи 10-этажного жилого дома Номер обезличен.
Согласно указанного выше договора ОАО «Агрофирма «Кудепста» выступало заказчиком в строительстве вышеуказанного объекта и обязалось предоставить ООО «Строительная фирма «ВСВ» земельный участок под строительство 120-ти квартирного 10-этажного жилого дома по ... в пос. ... г. Сочи, а ООО «Строительная фирма «ВСВ» обязалось за свой счет построить вышеуказанный многоквартирный жилой дом и в качестве оплаты и погашения затрат по строительству принять от Заказчика 81% общей площади построенного жилого дома. Тогда же ОАО «Агрофирма «Кудепста» было получено разрешение на строительство указанного выше жилого дома.
В июле 2005 года Советом Директоров ОАО «Агрофирма «Кудепста» были приняты решения о заключении с истцами договоров уступки прав по договору долевого участия в финансировании и строительстве от 02.10.2003 г. На основании чего между истцами и ответчиком - ОАО «Агрофирма «Кудепста» были заключены договоры уступки прав по договору о долевом участии в строительстве жилого дома Номер обезличен по ул. ... г. Сочи, в соответствии с которыми, предметом уступки являлось право требования квартир Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен, согласно схемы распределения квартир между первоначальным кредитором и должником в строящемся согласно договора долевого участии в строительстве от 02.10.2003 г. 10-этажном 120-ти квартирном доме Номер обезличен по ... в пос. ... г.Сочи.
А именно: Между Истцом - Немчиновой Л.В. и ОАО «Агрофирма «Кудепста» были заключены следующие Договоры уступки прав по договору долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличен по ... г. Сочи: договор от 25 июля 2005 года, согласно которому предметом уступки являлось право требования одной однокомнатной квартиры Номер обезличен, согласно п.3.1. Договора от 25 июля 2005 года истец — Немчинова Л.В. оплатила, 100 % стоимости встречного вознаграждения за уступленные права, то есть, выполнила, свои обязательства по договору в полном объеме.
Факт выполнения обязательств по Договору Немчинова Л.В. подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от 28.12.2005 года.
Договор от 23 июля 2005 года, согласно которому предметом уступки являлось право требования одной однокомнатной квартиры Номер обезличен, согласно п.3.1. Договора от 23 июля 2005 года истец — Немчинова Л.В. оплатила 100 % стоимости встречного вознаграждения за уступленные права, то есть, выполнила свои обязательства по договору в полном объеме.
Факт выполнения обязательств по Договору Немчинова Л.В. подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от 21.12.2005 года.
Договор от 23 июля 2005 года, согласно которому предметом уступки являлось право требования одной однокомнатной квартиры Номер обезличен и одной однокомнатной квартиры Номер обезличен, согласно п.3.1. Договора от 23 июля 2005 года истец — Немчинова Л.В. оплату, 100 % стоимости встречного вознаграждения за уступленные права, то есть, выполнила свои обязательства по договору в полном объеме.
Факт выполнения обязательств по Договору Немчинова Л.В. подтвержден квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от 22.12.2005 года.
23 июля 2005 года между Истцом — Плотницким Д.А. и ОАО «Агрофрма «Кудепста» был заключен договор уступки прав по договору долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличен по ... г.Сочи.
Предметом уступки являлось право требования одной двухкомнатной квартиры Номер обезличен и одной однокомнатной квартиры Номер обезличен, согласно п.3.1. Договора от 23 июля 2005 года истец — Плотницкий Д.А. оплатил 100 % стоимости встречного вознаграждения за уступленные права, то есть, выполнил свои обязательства по договору в полном объеме.
Факт выполнения обязательств по Договору Плотницкий Д.А. подтвержден Квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от 26.12.2005 года.
Между Истцом — Штанько Б.И. и ОАО «Агрофирма «Кудепста» были заключены следующие договоры уступки прав по договору долевого участия в строительстве жилого дома Номер обезличен по ... г.Сочи: договор от 21 июля 2005 года, согласно которому предметом уступки являлось право требования одной двухкомнатной квартиры Номер обезличен, согласно п.3.1. Договора от 21 июля 2005 года истец — Штанько Б.И. оплатил 100 % стоимости встречного вознаграждения за уступленные права, то есть, выполнил свои обязательства по договору в полном объеме.
Факт выполнения обязательств по Договору Штанько Б.И. подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от 28.12.2005 года.
Договор от 23 июля 2005 года, согласно которому предметом уступки являлось право требования одной однокомнатной квартиры Номер обезличен и одной двухкомнатной квартиры Номер обезличен, согласно п.3.1. Договора от 23 июля 2005 года Истец — Штанько Б.И. оплатил 100 % стоимости встречного вознаграждения за уступленные права, то есть, выполнил свои обязательства по договору в полном объеме.
Факт выполнения обязательств по Договору Штанько Б.И. подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от 21.12.2005 года.
В декабре 2007 года строительство многоквартирного жилого дома по Номер обезличен в ... по ... было завершено. 06 декабря 2007 года ОАО «Агрофирма «Кудепста»» получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен, на основании которого 03.03.2008 г. зарегистрировало свое право собственности на многоквартирный жилой дом общей площадью 5751,6 кв.м Литер А, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от 03.03.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации Номер обезличен. Нарушив тем самым права истцов -дольщиков.
Решением Хостинского районного суда от 19.01.2010 года была аннулирована запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.03.2008 г. Номер обезличен о регистрации права собственности ОАО «Агрофирма «Кудепста» на многоквартирный жилой дом общей площадью 5751,6 кв.м Литер А по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Хостинский район, г.Сочи, ..., .... Свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен от 03.03.2008 года было признано судом недействительным. Указанное выше решение суда 01.02.2010 года вступило в законную силу.
Согласно абз.6 п.2.1. Договора от 02.10.2003 года третье лицо (подрядчик - ООО «Строительная фирма «ВСВ») передает ответчику (заказчику) 100 % всех построенных квартир как собственнику земельного участка, для дальнейшей передачи участникам строительства.
Однако, до сегодняшнего дня истцам соответствующие квартиры не переданы. Более того, несмотря на неоднократные обращения истцов к ответчику, ответчик не передает вышеуказанные квартиры без объяснения причин.
Таким образом, действия ответчика нарушают законные права и интересы истцов, в связи с чем, истцы полагают, что вправе обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на спорные квартиры.
Представитель истцов Штанько А.И. и Немчиновой Л.В. по доверенности Базарова А.Г. и представитель истца Плотницкого Д.А. по доверенности Чивикова О.А. в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.
Ответчик ОАО «Агрофирма «Кудепста» в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указано, что иск ответчик признает в полном объеме.
Третье лицо ООО «Строительная фирма «ВСВ», в судебное заседание не явилось, направило в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указано, что иск третье лицо признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Хостинского отдела г. Сочи Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, само по себе признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.
При этом суд не находит оснований, по которым возможно непринятие признание ответчиком исковых требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Немчиновой Л.В., Плотницкого Д.А., Штанько Б.И. к ОАО Агрофирма «Кудепста» о признании права собственности на квартиры – удовлетворить.
Признать за Немчиновой Л.В. право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 40,1 кв.м., жилой 19,6 кв.м, квартиру Номер обезличен, общей площадью 40,1 кв.м., жилой 19,6 кв.м, квартиру Номер обезличен общей площадью 50,6 кв.м., жилой 29,1 кв.м, квартиру Номер обезличен, общей площадью 39,8 кв.м., жилой 19,6 кв.м. в многоквартирном жилом доме Литер А по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, ..., ..., ....
Признать за Плотницким Д.А. право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 40,2 кв.м., жилой 19,7 кв.м., квартиру Номер обезличен, общей площадью 50,4 кв.м., жилой 29,0 кв.м. в многоквартирном жилом доме Литер А по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, ..., ..., ....
Признать за Штанько Б.И. право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 50,5 кв.м., жилой 29,0, квартиру Номер обезличен, общей площадью 40,1 кв.м., жилой 19,6 кв.м., квартиру Номер обезличен общей площадью 50,3 кв.м., жилой 29,0 кв.м. в многоквартирном жилом доме Литер А по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, ..., ....
Обязать Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел зарегистрировать право собственности Немчиновой Л.В. на квартиру Номер обезличен, общей площадью 40,1 кв.м., жилой 19,6 кв.м, квартиру Номер обезличен, общей площадью 40,1 кв.м., жилой 19,6 кв.м, квартиру Номер обезличен общей площадью 50,6 кв.м., жилой 29,1 кв.м, квартиру Номер обезличен, общей площадью 39,8 кв.м., жилой 19,6 кв.м, Плотницкого Д.А. на квартиру Номер обезличен, общей площадью 40,2 кв.м., жилой 19,7 кв.м., квартиру Номер обезличен, общей площадью 50,4 кв.м., жилой 29,0 кв.м., Штанько Б.И. на квартиру Номер обезличен, общей площадью 50,5 кв.м., жилой 29,0 кв.м., квартиру Номер обезличен, общей площадью 40,1 кв.м., жилой 19,6 кв.м., квартиру Номер обезличен общей площадью 50,3 кв.м., жилой 29,0 кв.м. в многоквартирном жилом доме Литер А по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Хостинский районный суд гор. Сочи, в течение 10 дней.
Председательствующий: А.И. Тиводар
решение не вступило в законную силу на момент публикации