Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации15 июня 2010 года Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Н.А.Волковой
при секретаре Н.А. Феськовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куролап Т.М., Куролап В.В., Куролап Л.В. к Администрации г.Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Куролап Т.М., Куролап В.В., Куролап Л.В., наниматели жилой комнаты площадью 14,1 кв.метра, кроме того площадь лоджии 5,1 кв.метра в квартире ... в Хостинском районе г. Сочи, обратились в суд с иском, в котором просили сохранить жилое помещение квартиру ... в Хостинском районе г. Сочи в перепланированном состоянии.
В ходе судебного разбирательства Куролап Т.М., Куролап В.В., Куролап Л.В. изменили исковые требования и просят сохранить помещение в квартире в перепланированном состоянии, а именно помещение №7 площадью 3,6 кв.метра и помещение №9 площадью 2,8 кв.метра.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов г.Сочи Краснодарского края от 14 октября 1981г. Номер обезличен они в порядке исключения были вселены и прописаны постоянно в одну из комнат двухкомнатной квартиры ... в Хостинском районе г.Сочи, где до этого была произведена перепланировка помещения №7. В результате перепланировке образовалось помещение №9, площадью 2,8 кв.метра, за счет уменьшения площади помещения №7 до 3,6 кв.метра. Указанная квартира является коммунальной, так как в ней помимо них проживает другая семья. 01 января 2000 года между ООО «Жилищно-коммунальное управление» и ними был заключен договор жилищного найма на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., в соответствии с которым им было передано в наем жилое помещение, общей площадью 30,93 кв.метра, в том числе жилой - 22,77 кв.метра. Они получили заключение по техническому обследованию перепланированной квартиры ... в Хостинском районе г.Сочи Номер обезличен от 07 мая 2010 года, выданное ООО «Сочистройпроект», из которого следует, что квартира ... в Хостинском районе г.Сочи после перепланировке соответствует основным требованиям СНиП, в том числе противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и сейсмическим. Кроме того перепланированная квартира не создает препятствия другим лицам, в том числе владельцам соседних жилых помещений в пользовании жилыми и нежилыми помещениями, сооружениями, их права и законные интересы не нарушаются.
Представитель администрации г.Сочи решение оставил на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бодина В.А.-наниматель второй комнаты в квартире, в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела Куролап Т.М., Куролап В.В., Куролап Л.В., являются нанимателями жилой комнаты площадью 14,1 кв.метра, кроме того площадь лоджии 5,1 кв.метра в квартире ...
Как установлено в судебном заседании и видно из технического паспорта ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи произведена перепланировка помещения №7 в квартире ..., в результате которой жилая и общая площадь квартиры не изменилась, а именно в помещении №7 установлена перегородка так, что образовалось два помещения – помещение №7 площадью 3,6 кв.метра и помещение №9 площадью 2,8 кв.метра л.д.11-15/.
Согласно заключению по техническому обследованию перепланированной квартиры от 07 мая 2010 года, выполненная перепланировка в квартире ... в Хостинском районе г. Сочи соответствует требованиям СНиП, в том числе санитарно-эпидемиологическим, пожарным, сейсмическим, перепланировка квартиры не создает препятствия другим лицам, в том числе владельцам соседних жилых помещений в пользовании жилыми и нежилыми помещениями, сооружениями, права и законные интересы не нарушаются, данная квартира после перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью гражданл.д.16-25/.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. В случае отсутствия данного решения перепланировка признается самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Таким образом, с учетом требований закона и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что перепланировка помещения №7 в квартире ... в г.Сочи может быть сохранена.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Куролап Т.М., Куролап В.В., Куролап Л.В. к Администрации г.Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру ... в Хостинском районе г. Сочи в перепланированном состоянии, а именно помещение №7 площадью 3,6 кв.метра и помещение №9 площадью 2,8 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение 10 дней.
Председательствующий: Н.А. Волкова