Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года Хостинский районный суд гор.Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующей Маслаковой О.В.
при секретаре Довлатяне Б.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор.Сочи дело по иску Сапиной Л.С. к администрации гор.Сочи и Бескровному Н.С. о включении земельного участка в наследственное имущество и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У с т а н о в и л :
Сапина Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Хостинского района гор.Сочи о включении земельного участка в наследственное имущество и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, указывая, что Дата обезличена года умер её муж СВМ, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде Номер обезличен доли жилого дома, расположенного по адресу: гор.Сочи, ..., на которое ей нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Вместе с тем, при жизни её мужу был выделен земельный участок для садоводства № Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.метров в с/т «Д» Хостинского района гор.Сочи, однако, он не был включен в наследственную массу,так как она не смогла найти на него документы. Тем не менее она продолжала обрабатывать этот земельный участок и нести расходы по его содержанию. В Дата обезличена году она нашла паспорт садового участка и вновь обратилась к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано ввиду отсутствии я госакта. Данный отказ она считает необоснованным, так как имеющимися у неё документами подтверждается право пожизненного наследуемого владения СВМ на земельный участок № Номер обезличен. В администрации Хостинского района гор.Сочи и Роснедвижимости ей отказали в выдаче подлинника госакта.Вместе с тем,она фактически приняла наследство в виде земельного участка № Номер обезличен в с/т «Д» после смерти СВМ, а потому просит включить земельный участок в наследственную массу и признать за ней право собственности по праву наследования на данный земельный участок, так другие наследники - сын СЕВ и дочь СВМ отказались от наследства в её пользу.
В судебном заседании представитель Сапиной Л.С. Сапин А.Н. иск поддержал в полном объеме,ссылаясь на то,что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № Номер обезличен СВМ не выдавалось,так как он отказался отдавать часть своего земельного участка под дорогу общего пользования.После смерти СВМ участок обрабатывала его жена Сапина Л.С.
Представитель администрации гор.Сочи Гавриляк К.А. против иска возражал,ссылаясь на то,что спорный земельный участок не был в установленном порядке передан СВМ на праве пожизненного наследуемого владения и не принадлежал ему на праве собственности,а в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит лишьимущество, принадлежащее наследодателю на день смерти.
Ответчик Бескровный Н.С., привлеченный к участию в деле в соответствии с определением суда от Дата обезличена года, против иска возражал, ссылаясь на то, что после смерти СВМ ему Дата обезличена года в установленном порядке был выделен садовый участок № Номер обезличен в садоводческом товариществе «Д».Он оформил документы, но из-за кадастровой ошибки МУП гор.Сочи «МИГ» и наложения его земельного участка на участок № Номер обезличен, соседка по участку А подала в суд иск о признании результатов межевания недействительными. В результате его право на земельный участок № Номер обезличен было незаконно прекращего, а Дата обезличена года аннулирована запись о регистрации его права на данный земельный участок. Вместе с тем, он хочет, чтобы восторжествовала справедливость, так как СВМ еще при жизни отказался от спорного земельного участка, его не обрабатывал и налоги не платил. Его жена вообще никогда не появлялась на земельном участке № Номер обезличен и уж тем более не обрабатывала его после смерти СВМ, так как он (Бескровный) с Дата обезличена года занимался этим участком.До Дата обезличена года Сапиных вообще не интересовал спорный земельный участок, а потом они вдруг заявили, что все это время его обрабатывали, платили налоги. В настоящее время земельный участок № Номер обезличен и земельный участок № Номер обезличен Сапина А.Н. фактически уже проданы.
Председатель садоводческого товарищества « Д» Швецова Е.А. вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда, ссылаясь на то,что садоводческое товарищество не против, если спорный земельный участок будет передан Сапиным. Однако,если им будет отказано, товарищество перераспределит этот участок другим членам садоводческого товарищества. Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения не выдавались некоторым садоводам по причине незначительного размера их земельных участков и не желания передавать эти участки для обустройства дороги общего пользования.Со стороны этих садоводов никаких претензий на этот счет не выдвигалось. Обстоятельства передачи земельного участка Бескровному Н.С. ей неизвестны.
Суд, заслушав представителя Сапиной Л.С. Сапина А.Н,.представителя администрации гор.Сочи Гавриляк К.А.,ответчика Бескровного Н.С., свидетелей, проверив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о заключении брака Номер обезличен СВМ и Сапина Л.С. заключили брак Дата обезличена года.
Дата обезличена года СВМ умер, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года Сапина Л.С.вступила в наследство после смерти СВМ, которое состоит из Номер обезличен доли жилого дома, находящегося по адресу : Краснодарский край,город Сочи, ...
По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно, требуется, чтобы вещи принадлежали наследодателю. При этом право на недвижимое имущество в соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимость подлежит государственной регистрации, а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, отсутствие права на вещь у наследодателя не может привести к появлению права у наследника.
По сообщению Управления Роснедвижимости (Росеестр) от Дата обезличена года правоустанавливающие документа на земельный участок № Номер обезличен в с/т «Д» Хостинского района гор.Сочи на имя СВМ не зарегистрированы и на хранение в государственный фонд данных не поступали.
Согласно выписки из протокола собрания СНТ «Д от Дата обезличена года и акта о не использовании земельных участков право земельный участок № Номер обезличен передан очереднику.
Дата обезличена года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Бескровного Н.С. на земельный участок № Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.метров в с/т «Д» Хостинского района гор.Сочи. Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен от Дата обезличена года спорный земельный участок находится в собственности Бескровного Н.С. с разрешенным использованием для садоводства.
Решением Хостинского районного суда гор.Сочи от Дата обезличена года право собственности Бескровного Н.С. на земельный участок № Номер обезличен в с/т «Д» Хостинского района гор.Сочи прекращено.
Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о прекращении права Бескровного Н.С. на земельный участок № Номер обезличен в с/т «Д».
Суд не может признать заслуживающими внимания заявления истца и её представителя о том, что паспорт садового участка № Номер обезличен является правоустанавливающим документом, подтверждающим право наследодателя пожизненного наследуемого владения земельным участком, так как в соответствии с земельным законодательством правоустанавливающим документом на право пожизненного наследуемого владения является акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции либо акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством.
Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Вместе с тем, спорный земельный участок не принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, что препятствует включению его в состав наследственного имущества.
Согласно показаниям свидетеля ЕВФ председателя с/т «Д» с Номер обезличен года по Номер обезличен год, свидетельство на право пожизненного наследуемого владения СВМ не выдавалось ввиду малого размера земельного участка. После того как СВМ заболел,он лично или его брат принесли заявление об отказе от земельного участка № Номер обезличен.После смерти СВМ он лично звонил Сапиной Л.С. и спрашивал нужен ли ей участок.Сапина Л.С. отказалась и тогда этот участок по просьбе руководства войсковой части ФСО на общем собрании садоводов был передан очереднику Бескровному Н.С.
Сапина Л.С. никогда не обрабатывала этот земельный участок и налоги не платила.
Учитывая выше перечисленные доказательства, а также показания свидетеля АИА о том, что он длительное время проживал в складском помещении ФСО по ул.... и подтверждает, что земельный участок, который был предоставлен Бескровному Н.С. в Дата обезличена году был запущен, на нем росли колючки, а не плодовые деревья и насаждения, суд критически оценивает показания свидетелей КТН и СВЕ о том, что Сапина Л.С. после смерти СВМ обрабатывала земельный участок № Номер обезличен.
Суд не может признать, что право на получение в собственность земельного участка в соответствии с ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» является имущественным правом и подлежит наследованию в соответствии со ст.1112 ГК РФ, так как в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Под имущественными права, подлежащими наследованию, по смыслу закона, подразумеваются исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, по договору личного страхования жизни, права обязательственные, корпоративные и иные права.
Сапина Л.С.в настоящее время не вправе претендовать и на получение спорного земельного участка в собственность как член садоводческого товарищества, так как она таковым в соответствии со ст.18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не является и с заявлением о приеме её в члены садоводческого товарищества «Девятка» после смерти СВМ не обращалась.
Вместе с тем, по смыслу ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В иске Сапиной Л.С. к администрации гор.Сочи и Бескровному Н.С. о включении земельного участка в наследственное имущество и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Судья О.В.Маслакова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.