Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года Хостинский районный суд гор.Сочи
Краснодарского края в составе
Председательствующей судьи Маслаковой О.В.
при секретаре Довлатяне Б.А.,
с участием адвоката Шулепиной И.Г.,
представившей удостоверение № Номер обезличен от Дата обезличена г. и ордер № Номер обезличен от Дата обезличена.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор. Сочи гражданское дело по иску администрации гор. Сочи к Киричкову Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
У с т а н о в и л:
Администрация гор. Сочи обратилась в суд с иском к Киричкову Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указывая, что Дата обезличена года на основании постановления Главы гор. Сочи от Дата обезличена года № Номер обезличен администрация гор. Сочи заключила с Киричковым Е.В. и ДАЮ договор № Номер обезличен о предоставлении земельного участка площадью Номер обезличен кв. метров по ул. ... гор. Сочи в пользование на условиях аренды. В соответствии с п.2.1 указанного договора срок его действия и исчисление арендной платы устанавливается с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Дата обезличена года ДАЮ заключил с Киричковым Е.В. договор о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от Дата обезличена года № Номер обезличен. Согласно п. 1.2 договора от Дата обезличена года ответственным по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от Дата обезличена года № Номер обезличен становится Киричков Е.В.. Пунктом 6.2 договора аренды от Дата обезличена года предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает пеню в размере Номер обезличен% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Однако арендатор в нарушении означенных норм и условий договора не исполнил надлежащим образом обязательства по оплате арендных платежей за пользование земельным участком и допустил задолженность за Дата обезличена года в размере Номер обезличен и пени по состоянию на Дата обезличена года - Номер обезличен коп..
В судебном заседании представитель администрации гор. Сочи - Гавриляк К.А. иск поддержал в полном объеме и просил взыскать с Киричкова Е.В. в пользу администрации гор. Сочи сумму задолженности по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от Дата обезличена года № Номер обезличен за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по аренде в сумме Номер обезличен. и пени по состоянию на Дата обезличена года - Номер обезличен коп., а всего в сумме Номер обезличен коп.
Представитель ответчика Киричкова Е.В. - адвокат Шулепина И.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против иска.
Суд, заслушав представителя администрации гор. Сочи - Гавриляк К.А., представителя ответчика Киричкова Е.В. - адвоката Шулепину И.Г., проверив материалы дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Дата обезличена года на основании постановления Главы гор. Сочи от Дата обезличена года № Номер обезличен администрация гор. Сочи заключила с Киричковым Е.В. и ДАЮ договор № Номер обезличен о предоставлении земельного участка площадью Номер обезличен кв. метров по ул. ... гор. Сочи в пользование на условиях аренды. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.
Дата обезличена года ДАЮ заключил с Киричковым Е.В. договор о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от Дата обезличена года № Номер обезличен, согласно которому ответственным по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от Дата обезличена года № Номер обезличен становиться Киричков Е.В.. Договор о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Согласно п.6.3 договора аренды от Дата обезличена года предусмотрено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает пеню в размере Номер обезличен% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск администрации гор. Сочи к Киричкову Е.В. о взыскании пени по договору аренды земельного участка удовлетворить полностью.
Взыскать с Киричкова Е.В. в пользу администрации гор. Сочи сумму задолженности по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от Дата обезличена года № Номер обезличен за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по аренде в сумме Номер обезличен коп. и пени по состоянию на Дата обезличена года - Номер обезличен коп., а всего в сумме Номер обезличен коп.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский райсуд в течение 10 дней.
Судья О.В. Маслакова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.