К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации03 сентября 2010 года Хостинский районный суд гор. Сочи
Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Язвенко В.М.
при секретаре Арефьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Панова А.К. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Панов А.К. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен метров с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: гор. Сочи, ..., ... ..., указывая, что ему по наследству от отца перешел жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, о чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. Его отцу П жилой дом принадлежал на основании Постановления Администрации Хостинского района гор. Сочи от 03 ноября 1992 года Номер обезличен, в соответствии с которым жилой дом признали закономерным и зарегистрировали за наследодателем на праве собственности, а за домом закрепили приусадебный земельный участок. В порядке ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: гор. Сочи, ..., ... дивизии, ..., представив вышеуказанные документы, но регистрация права была приостановлена, так как им якобы не представлен правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на земельный участок любого прежнего собственника строения. Считая, что истребование иных документов, помимо представленных им на государственную регистрацию, является незаконным он обратился в суд с данным заявлением и просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ним право собственности на данный земельный участок.
В судебном заседании Панов А.К. на заявленных требованиях настаивал, поддержав доводы, изложенные в заявлении.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Храменков С.С. возражал против заявления, пояснив, что Постановление Администрации Хостинского района гор. Сочи от 03 ноября 1992 года №690 не является правоустанавливающим документов на земельный участок, так как в нем говорится о закреплении земельного участка за домом, а не о выделении или предоставлении его собственнику строения.
Представитель администрации Хостинского района гор. Сочи - Гавриляк К.А. в судебное заседание не явился, в суд направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление Панова А.К. оставил на усмотрение суда.
Суд, заслушав заявителя и представителей заинтересованных лиц, изучив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением администрации Хостинского района гор. Сочи от 03 ноября 1992 года №690 признан закономерным и зарегистрирован на праве личной собственности за П жилой дом Номер обезличен (в постановлении номер дома исправлен) по ... дивизии общей площадь. Номер обезличен. метра. Пунктом п.3 данного постановления предписано закрепить за жилым домом приусадебный земельный участок по фактическому пользованию.л.д.8/
13 мая 1993 года 1993 года П отведен в натуре земельный участок площадью Номер обезличен метров, расположенный по адресу: гор. Сочи, ... Номер обезличен, о чем составлен акт, который был утвержден архитектором Хостинского района гор. Сочи. л.д.10/
Согласно свидетельству о праве на наследство от 22 октября 1997 года Панов А.К. является наследником отца - П Наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного по адресу: гор. Сочи, ... Право собственности наследника на строение зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» л.д.6,7/
Распоряжением Главы администрации Хостинского района гор. Сочи от 19 октября 2009 года внесены изменения в постановление главы администрации Хостинского района гор. Сочи от 03 ноября 1992 года №690 в части указания номера дома и площади земельного участка, закрепленного за жилым домом.л.д.9/
В настоящее время заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в порядке ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Уведомлением от 16 июля 2010 года государственная регистрация права была приостановлена и заявителю предложено предоставить правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) на данный земельный участок.л.д.12/
Согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
В соответствии с п.2 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
При этом по смыслу п.2 ст.17 и п.6 ст. 25.2 Закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов.
Согласно ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, действовавшего на момент издания постановления №690 от 03 ноября 1992 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.
В соответствии с абз.4 ст. 30 ЗК РСФСР при передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
Земельный участок был отведен в натуре в установленном законом порядке.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 03 августа 2009 года земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен предоставлен для ИЖС.
Нормы отвода земельного участка, установленные ст. 36 ЗК РСФСР соблюдены.
При таких обстоятельствах, суд находит заявление Панова А.К. законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Пановым А.К. об оспаривании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственной регистрации права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел гор. Сочи зарегистрировать за Пановым А.К. право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен метром с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: гор. Сочи, ..., ....
Решение может быть ...
...
На момент публикации не вступило в законную силу