О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 01 сентября 2010 года Хостинский районный суд гор.Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующей Маслаковой О.В.
при секретаре Малышевой Е.Н..
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Терзян С.А. к администрации Хостинского района гор. Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Терзян С.А. обратилась в суд с иском к администрации Хостинского района гор. Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она и ее дочь Антонова Э.Г. являются собственниками двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: гор. Сочи, ул. .... В указанной квартире ею была произведена перепланировка, в связи с чем она просит суд сохранить жилое помещение - квартиру № Номер обезличен, расположенную в жилом доме № ... в гор. Сочи в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Терзян С.А. и третье лицо Антонова Э.Г. поддержали иск в полном объеме и просили сохранить жилое помещение - квартиру № ... в гор. Сочи в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика администрации Хостинского района гор. Сочи Магдиев Д.А. заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, указывая, что истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора.
Суд, выслушав истца Терзян С.А., третье лицо Антонову Э.Г, представителя ответчика администрации Хостинского района гор. Сочи Магдиева Д.А., проверив материалы дела, признает необходимым оставить иск Осиповой М.А. без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответсвии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно п. 1.3 Положения о порядке переустройства и перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории гор. Сочи, утвержденным постановлением главы администрации гор. Сочи от 30 июня 2005 года, ранее выполненные без соответствующего разрешения, полученного в установленном порядке, переустройство и (или) перепланировка помещений могут быть согласованы межведомственной комиссией при администрации города Сочи в случае, если они не затрагивают места общего пользования и несущие конструкции здания, а также не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью и соответствуют требованиям действующего законодательства, СНиП и СанПиН.
Из материалов заявления усматривается, что Терзян С.А. по вопросу сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в межведомственную комиссию при администрации гор. Сочи не обращалась.
Истцу следует обратиться в межведомственную комиссию при администрации гор. Сочи с соответствующим заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В случае отказа органа муниципальной власти и будучи не согласен с ним, истец вправе оспорить его в судебном порядке.
В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь абзацем 2 ст.222 ГПК РФ, суд
О п р е д е л и л :
Иск Терзян С.А. к администрации Хостинского района гор. Сочи о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии оставить без рассмотрения.
Разъяснить Терзян С.А. право на обращение в межведомственную комиссию при администрации гор. Сочи с соответствующим заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В случае отказа межведомственной комиссии при администрации гор. Сочи, истец вправе оспорить отказ в судебном порядке.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Судья О.В.Маслакова
На момент опубликования определение не вступило в законную силу.