Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года Хостинский районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующей Маслаковой О.В.
при секретаре Коленкиной А.И.,
с участием адвоката Шиткова В.В.,представившего удостоверение № Номер обезличен от Дата обезличена года и ордер № Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор.Сочи гражданское дело по иску Маленко Е.И. к Цабину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Маленко Е.И. обратилась в суд с иском к Цабину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года она приобрела у ответчика квартиру, расположенную по адресу гор. Сочи, Хостинский район, ... и в настоящее время она является собственницей квартиры.Однако, в принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик,чем ей созданы препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.
В судебном заседании Маленко Е.И. полностью поддержала исковые требования, ссылаясь на то, что ответчик по месту регистрации не проживает, но и не желает добровольно сняться с регистрационного учета, чем препятствует ей во владении и распоряжении принадлежащим ей имуществом.
Представитель ответчика адвокат Шитков В.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда, ссылаясь на то, что снятие ответчика с регистрационного учета не повлечет нарушение его гражданским прав,так как он добровольно распорядился принадлежашей ему квартирой.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по КК и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, заслушав Маленко Е.И., представителя ответчика Цабина В.Н. адвоката Шиткова В.В., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, Маленко Е.И. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года является собственником квартиры № ... в Хостинском районе гор.Сочи. Её право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Согласно выписки из лицевого счета в квартире зарегистрирован ответчик Цабин В.Н.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Так, судом установлено, что ответчик не проживает в квартире, не несет расходов по её содержанию и оплате коммунальных услуг, не обеспечивает её сохранность, не является членом семьи собственника квартиры.
Согласно п.4 Договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года Цабин В.Н. обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня подписания договора.
В настоящее время регистрация Цабина В.Н. по выше указанному адресу препятствует истцу осуществлять право пользования и распоряжения своей собственностью.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.
Соответственно квартира истца не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, регистрация его в квартире как по месту жительства должна быть аннулирована, соответственно, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 301-305 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Маленко Е.И. к Цабину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Цабина В.Н. прекратившим право пользования квартирой № ... Хостинского района гор.Сочи.
Обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в Хостинском районе г. Сочи снять Цабина В.Н. с регистрационного учета по квартире ... Хостинского района гор.Сочи.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Судья О.В. Маслакова
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.