О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
01 сентября 2010 года Хостинский районный суд гор.Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующей Маслаковой О.В.
при секретаре Малышевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пейливаньяна А.А. к Еремяну Р.В. о понуждении заключения договора купли-продажи,
У с т а н о в и л :
Пейливаньян А.А. обратился в суд с иском к Еремяну Р.В. о понуждении заключения договора купли-продажи, указывая, что между ним и Еремяном Р.В. Дата обезличена года был заключен предварительный договор купли продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: гор. Сочи, .... В соответсвии с п. 2.2.1 предварительного договора стоимость продаваемого имущества была определена в размере Номер обезличен рублей, которые им были выплачены ответчику. Пунктом 3.1 предварительного договора определено, что после оформления всех необходимых правоустанавливающих документов Еремян Р.В. в десятидневный срок направит ему письменное извещение о готовности заключить основной договор купли-продажи. Однако, ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи, поэтому он просит суд обязать Еремяна Р.В. заключить с ним договор купли -продажи земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. и жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенных по адресу: гор. Сочи, ...
В предварительном судебном заседании представитель истца Пейливаньяна А.А.- Баланян Т.Н. и ответчик Еремян Р.В. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и просили в связи с этим прекратить производство по делу, представив суду текст мирового соглашения, согласно которому истец Пейливаньян А.А. отказывается от своих исковых требований, а Еремян Р.В. в свою очередь обязуется выплатить истцу денежные средства в размере Номер обезличен рублей в срок до Дата обезличена года. Истец Пейливанян А.А., что на момент заключения мирового соглашения ответчиком выплачено Номер обезличен рублей, в качестве возврата денежных средств, полученных по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года. Кроме того, ответчик Еремян Р.В. гарантирует, что в случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения в срок до Дата обезличена года принадлежащее ему имущество в виде земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. и жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенных по адресу: гор. Сочи, Хостинский ..., будут переданы в собственность истца Пейливаньяна А.А. по первому его требованию.
Суд, заслушав представителя истца Пейливаньяна А.А.- Баланян Т.Н. и ответчика Еремяна Р.В., проверив материалы дела, изучив текст мирового соглашения, выяснив обстоятельства, вызвавшие желание сторон заключить мировое соглашение на выработанных условиях, с учетом изменений согласованных в ходе изучения мирового соглашения, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Условия мирового соглашения предоставленного сторонами не противоречат требованиям закона, не ущемляют права и охраняемые законом интересы других лиц, а потому суд признает возможным утвердить данное мировое соглашение на предложенных сторонами условиях с учетом изменений согласованных в ходе судебного заседания и прекратить производство по делу.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ в случае утверждения мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.
В соответствии с абзацем 5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Представитель истца Пейливаньяна А.А.- Баланян Т.Н. согласно предоставленной им доверенности имеет полномочия на заключение мирового соглашения.
Суд разъяснил сторонам последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, о чем представители сторон расписались в протоколе судебного заседания.
Руководствуясь ст.ст.39,220,221,224 ГПК РФ, суд
О п р е д е л и л :
Утвердить мировое соглашение по делу по иску Пейливаньяна А.А. к Еремяну Р.В. о понуждении заключения договора купли-продажи, по условиям которого :
1. Ответчик обязуется выплатить Истцу денежные средства в размере Номер обезличен (Номер обезличен) рублей в срок до Дата обезличена
2. Истец подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения, ответчиком выплачено истцу Номер обезличен (Номер обезличен Номер обезличен) рублей, в качестве возврата денежных средств, полученных по Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года.
3. Истец отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска в полном объеме.
ответчик гарантирует, что в случае неисполнения условий мирового соглашения в срок до Дата обезличена, принадлежащее ему недвижимое имущество - земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, площадью Номер обезличен га, и жилой дом, ..., будут переданы в собственность истца по первому его требованию.
4. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы сторон, связанные прямо и / или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по делу по иску Пейливаньяна А.А. к Еремяну Р.В. о понуждении заключения договора купли-продажи прекратить.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней.
Определение отпечатано в совещательной комнате.
Судья О.В.Маслакова
Определение на момент опубликования не вступило в законную силу.