Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 г. г. Сочи
Хостинский районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего Клименко И.Г.,
при секретаре Любарской Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой З.Т. к Загороднюк Д.В. о возмещении убытков, судебных расходов и компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Жукова З.Т. обратилась с иском в Хостинский районный суд г. Сочи к Загороднюк Д.В. о возмещении убытков, судебных расходов и компенсации морального вреда.
Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры Номер обезличен в многоквартирном жилом доме Номер обезличен по ул. ... Хостинского района г. Сочи. Над ее квартирой проживает ответчик Загороднюк Д.В., который в течение трех лет регулярно заливает ее квартиру, в результате чего ей был причинен ущерб.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, истица уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ответчика в ее пользу причиненный залитием ущерб в размере Номер обезличен рублей, моральный вред в размере Номер обезличен рублей, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере Номер обезличен рубля и заключения эксперта в размере Номер обезличен рублей, а всего взыскать Номер обезличен рублей.
Ответчик Загороднюк Д.В. возражал против удовлетворения иска, просил отказать.
Представитель третьего лица - ООО «УК Хоста» в судебное заседание не явился, однако в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие и не привлекать к участию в деле. Суд, находит причину неявки представителя третьего лица неуважительной, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истицу, представителя истца - Денякину Ю.Н., ответчика Загороднюк Д.В., допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично, исходя при этом из следующего.
В соответствии с договором Номер обезличен о безвозмездной передаче жилья в собственность от Дата обезличенаг., истица Жукова З.Т. является собственником квартиры Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ул. ... Хостинского района г.Сочи л.д.4).
Как установлено в судебном заседании Загороднюк Д.В. на праве собственности принадлежит кВ. Номер обезличен в д. Номер обезличен по ул. ... Хостинского района г. Сочи.
В судебном заседании установлено, что имуществу истицы причинен ущерб, в результате залития водой из вышерасположенной квартиры ответчика Загороднюк Д.В.
Данный вывод суда подтверждается следующими материалами дела.
Актом от Дата обезличена г., в соответствии с которым Дата обезличена г. произошло залитие холодной водой квартиры Номер обезличен в ... по ул. ... Хостинского района г. Сочи из вышерасположенной квартиры Номер обезличен. При обследовании кВ. Номер обезличен видны места залития потолка, стен, пола в кухне, коридоре. Причина залития : халатное отношение с водоразводными приборами (не закрытие смесителя на водоразводе холодной воды в кухне л.д. 5).
Актом от Дата обезличена г., в соответствии с которым Дата обезличена г. произошло залитие холодной водой квартиры Номер обезличен в ... по ул. ... Хостинского района г. Сочи из вышерасположенной квартиры Номер обезличен. При обследовании кВ. Номер обезличен видны места залития потолка, стен, вышли из строя осветительная люстра на кухне по халатному отношению жильца л.д. 6).
Актом от Дата обезличена г., в соответствии с которым Дата обезличена г. произошло аварийное залитие холодной водой из кВ. Номер обезличен квартиры Номер обезличен в ... по ул. ... Хостинского района г. Сочи, в связи с интенсивным поступлением воды, было так же залито помещение магазина, находящегося на первом этаже жилого дома. Квартире Номер обезличен нанесен материальный ущерб: - вышла из строя электропроводка на кухне с Дата обезличена года, пришли в негодность обои в прихожей, над туалетом намок потолок, деформировались двери в санузле. Причина залития квартиры Номер обезличен определить нет возможности, так как нет доступа в кВ. Номер обезличен л.д. 7)
Актом от Дата обезличена г., в соответствии с которым в результате проникновения холодной воды из квартиры Номер обезличен в кВ. Номер обезличен произошло короткое замыкание в электропроводке квартиры Номер обезличен, квартира осталась полностью без освещения и электроэнергии. Ответственному квартиросъемщику кВ. Номер обезличен Жуковой З.Т. причинен материальный ущерб: для замены вышедшей из строя электропроводки необходимо ломать плитку в помещении кухни, ванной комнаты, коридора и прихожей л.д. 8).
Актом от Дата обезличена г., в соответствии с которым по адресу: п. Хоста ул. ..., ... ... произошло аварийное залитие из квартиры Номер обезличен квартиры Номер обезличен в ... по ул. ... Хостинского района г. Сочи, в связи с интенсивным поступлением воды было залито помещение ванной комнаты. Намокли стены, потолок, вышла из строя электропроводка л.д.9).
В соответствии с выводами заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена г. многократное залитие квартиры Номер обезличен имело место, что подтверждено документально. Документы, подтверждающие факты залития (акты залития) имеются в деле. По состоянию следов залития на дату проведения экспертного осмотра можно сделать вывод о том, что квартира Номер обезличен подвергается залитию регулярно, вентиляционные каналы на кухне и в санузле не работают, отвод испарений при высыхании стеновых и потолочных поверхностей в период между залитиями не производится. Произвести осмотр вышерасположенной квартиры Номер обезличен для выяснения причин многократных протечек не представляется возможным в связи с отсутствием доступа в вышеуказанную квартиру. Стоимость ремонта жилых и нежилых помещений, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличенпоул.... ... Хостинского района г. Сочи, подвергшихся залитию, составляет Номер обезличен Номер обезличен Номер обезличен л.д. 27).
В соответствии с выводами заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена г. истец Жукова З.Т. является сособственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по улице 50 ... в Хостинском районе города Сочи. Над квартирой Истца расположена квартира Номер обезличен Ответчика Загороднюка Д.В.. В результате экспертного осмотра выездом на место экспертом (2 раза), установлено следующее: По квартире Истца ФИО3: Исследуемая квартира Номер обезличен Истца Жуковой Зинаиды З.Т. подверглась неоднократному залитию, о чем свидетельствует состояние помещений квартиры Истца. Техническое состояние осмотренных помещений квартиры Номер обезличен Истицы после залива - неудовлетворительное. Квартира Номер обезличен требует восстановительного ремонта в вышеперечисленных помещениях - стен, потолков, полового покрытия, дверных блоков и электропроводки. Санитарно-техническое оборудование (радиаторы, вентили, трубопроводы, раковина, мойка, сифоны, смесители и унитаз) в квартире Истицы - находится технически удовлетворительном состоянии. По квартире Ответчика Загороднюка Д.В.: В квартире Номер обезличен Ответчика - на момент проведения экспертизы, установлено следующее: Санитарно-техническое оборудование (радиаторы, вентили, трубопроводы, раковина, мойка, сифоны, смесители, унитаз и так далее) в квартире Ответчика находится технически не удовлетворительном состоянии, а именно: При полном открытии системы водоснабжения(кранов с горячей и холодной водой и смывного бачка) санитарные приборы(раковина, ванная и унитаз) быстро наполняются и не справляются с поступлением воды при полном их открытии, из-за неисправной работы канализационных отводов, отводы и трубы частично забиты и не справляются с потоком воды при полном ее поступлении, пропускная способность поквартирной канализационной системы крайне низкая, что могло привести к аварийному затоплению ниже расположенной квартиры (из-за проникновения воды через перекрытие); Все трубы и запорная арматура (вентили) увлажнены, по ним стекает конденсат, трубы имеют налет слизи, поражены ржавчиной и коррозией, требуют полной замены и изоляции от конденсации влаги. Санитарные приборы находятся так же в неудовлетворительном состоянии и требуется их замена. Заявок на ремонт санитарно-технического оборудования от Ответчика в материалах дела не представлено. Таким образом, технической причиной залитая квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... в Хостинском районе города Сочи Истца, согласно актов на залитие от Дата обезличена года, Дата обезличена г., Дата обезличена г. и осмотром санитарного оборудования в квартире Ответчика экспертом при выезде его на место, явилось следующее: Халатное отношение Ответчика к состоянию санитарно технического оборудования., имеющемуся в квартире Ответчика Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... в Хостинском районе города Сочи. Техническое состояние инженерных коммуникаций: ржавчина труб, имевший место ранее ремонт инженерных коммуникаций, протечки и др., расположенных в квартире Ответчика, так и в межэтажном перекрытии - могло быть причиной залития квартиры Истца. Залитие своей квартиры не могло иметь место в следствии действий Истицы -
Жуковой З.Т., так как поступление воды происходило и происходит через
междуэтажное перекрытие вышерасположенной квартиры Ответчика л.д. 111).
Допрошенный в судебном заседании свидетель Шевченко А.В. показал, что Дата обезличена и Дата обезличена года он со слесарем Мурадяном пришли в квартиру Жуковой З.Т. по ее обращению о залитии квартиры, в квартире были видны следы затопления, мокрый потолок, отвалившиеся обои, в квартире Номер обезличен, расположенной выше никто не открывал. Дата обезличена слесарь Мурадян повторно ходил в квартиру Номер обезличен, но там опять никого не было. Магазин под квартирой истицы был так же залит по шахте.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившим вред.
Таким образом, с учетом имеющихся в деле доказательств, виновным в причинении вреда Жуковой З.Т., является Загороднюк Д.В., а следовательно с ответчика, подлежит взысканию сумма причиненного ущерба, определенного экспертом в размере 192 739 рублей.
Истица Жукова З.Т. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... Хостинского района г.Сочи, а в соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Таким образом, из собранных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчиком, нарушены права истцы, которые подлежат восстановлению, и суд считает необходимым взыскать причиненные ответчице убытки.
В соответствии со ст.98ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков, в пользу истцов подлежит взысканию уплаченная сумма государственной пошлины в размере Номер обезличен рубля л.д.2, 45), оплаченная за производство экспертизы и, подтвержденная квитанциями сумма в размере Номер обезличен рублей л.д.48).
Требование в части морального вреда, суд считает необходимым удовлетворить частично, а именно в размере Номер обезличен рублей, поскольку именно такая сумма, по мнению суда соответствует размеру причиненного морального вреда, иных доказательств причинения действиями ответчика большего морального вреда, стороной истицы суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Жуковой З.Т. к Загороднюк Д.В. о возмещении убытков, судебных расходов и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с Загороднюк Д.В. в пользу Жуковой З.Т. сумму причиненного материального ущерба в размере Номер обезличен) рубля, в счет компенсации морального вреда Номер обезличен рублей, понесенные судебные расходы в размере Номер обезличен рубля.
Всего взыскать с Загороднюк Д.В. в пользу Жуковой З.Т. Номер обезличен рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи.
Судья И.Г. Клименко
Решение на момент публикации не вступило в законную силу