К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации19 августа 2010 года Хостинский районный суд гор. Сочи
Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Язвенко В.М.
при секретаре Арефьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдабура С.Н. к Черкашину А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Черкашина А.В. к Гайдабура С.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гайдабура С.Н. обратился в суд с иском к Черкашину А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - дом Номер обезличен по ..., прекращении права пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником указанного жилого дома, его общая площадь составляет 35,7 кв. метров, в том числе жилая 21,9 кв. метров. Номер обезличен ответчик был зарегистрирован по указанному адресу с его (Гайдабура С.Н.) согласия, как супруг его дочери. Регистрация Черкашина А.В. носила формальный характер, так как после регистрации ответчик в дом не вселялся, по указанной площади не проживал, его личных вещей и мебели в доме нет. В настоящее время с ответчиком у него сложились неприязненные отношения, его регистрация в доме препятствует в реализации конституционных прав на распоряжение имуществом, ответчик не имеет законных прав на сохранение регистрации по указанной площади и должен быть снят с регистрационного учета.
Черкашин В.А. исковые требования Гайдабура С.Н. не признал, обратился в суд с встречными исковыми требованиями и просит обязать ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению его прав пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных требований Черкашин В.А. ссылается, что с Номер обезличен - момента вступления в брак с Г.В.С. - дочерью Гайдабура С.Н. он является членом семьи зятя. Он со своей женой и сыном, 2009 года рождения, проживает по спорному адресу вместе с Гайдабура С.Н., что подтверждается отметкой ОУФМС в домовой книги. С ответчиком по встречному иску была достигнута устная договоренность о том, что он будет проживать в доме Номер обезличен по ... ... и за свой счет построит на земельном участке Гайдабура С.Н. другой дом. Начиная с 2008 года к указанному земельному участку он за свои денежные средства оплатил завоз на 67-ми автомашин «Камаз» бетонной крошки и отсыпал дорогу, купил и завез стройматериалы. Из-за недостатка денежных средств к строительству нового дома он не приступил. Гайдабура С.Н., видя, что он не приступил к строительству дома, стал проявлять недовольство и потребовал, чтобы он с женой и ребенком уходил жить в другое место. В мае 2009 года он с женой и ребенком переехал в другое жилье, расположенное по адресу: ...
В судебном заседании Гайдабура С.Н. на иске настаивал, возражал против удовлетворения встречных требований Черкашина А.В. и пояснил, что он прописал зятя по спорному адресу, чтобы тот мог трудоустроиться в гор. Сочи. Однако ни одного дня Черкашин А.В. не проживал в доме Номер обезличен по ... ..., вещей его там никогда не было. Он не отрицает, что с зятем была договоренность о строительстве нового дома, но потом он с ним поругался и передумал.
Черкашин А.В. исковые требования Гайдабура С.Н. не признал, просил удовлетворить встречное исковое заявление и пояснил, что он проживал по спорному адресу два года, делал ремонт на кухне, его вещи находились в доме, пока тесть его не выгнал.
Представитель третьего лица Отдела УФМС РФ по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Суд, заслушав сторон, выслушав показания свидетелей З., Т. и С., изучив материалы дела, считает необходимым признать Черкашина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по спорному адресу, а встречное исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено в судебном заседании жилой дом Номер обезличен по ... состоит из одной жилой комнаты, общая площадь дома составляет 35,7 кв. метров, в том числе жилая - 21,9 кв. метра.
Свидетели З., Т. пояснили, что Черкашин А.В. никогда не жил в доме Номер обезличен по .... Они часто приходили в гости к Гайдабура С.Н. и видели, что в доме нет никаких вещей ответчика.
Суд критически относится к показаниям свидетеля С. о том, что Черкашин А.В. проживал по спорному адресу. Свидетель лично помогал своему другу ровнять дорогу к дому, а в мае 2009 года перевозил вещи Черкашина А.В. на Мацесту.
В доме есть всего одна жилая комната, а доводы Черкашина А.В., что он жил со своей женой, ребенком и зятем в одной комнате являются надуманными.
Свидетели З. и Т. один из которых является соседом, а другой коллегой по работе, имели возможность неоднократно и на протяжении длительного времени бывать в доме Номер обезличен по ..., но никто не видел, чтобы Черкашину А.В. жил в этом дом.
Кроме того, Гайдабура С.Н. в судебном заседании не отрицал, что с Черкашиным А.В. была договоренность о строительстве нового дома на его земельном участке, но когда зять потребовал переоформления на него земельного участка, отношения с ним испортились.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Черкашин А.В. не является членом семьи Гайдабура С.Н. и не приобрел право пользования жилым домом Номер обезличен по ...
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гайдабура С.Н. к Черкашину А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Черкашина А.В. не приобретшим право пользования жилым домом Номер обезличен по ...
Устранить Гайдабура С.Н. препятствия, чинимые со стороны Черкашину А.В., в пользовании жилым домом Номер обезличен по ....
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Хостинском районе гор. Сочи снять Черкашину А.В. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Черкашину А.В. в удовлетворении встречного искового заявления к Гайдабура С.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский райсуд в течение 10 дней.
Судья В.М. Язвенко
На момент публикации не вступило в законную силу