К делу Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи Пилипенко Ю.А.
при секретаре Моисеевой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юхновец В.П. к ИФНС по Хостинскому району города Сочи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Юхновец В.П. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В основание иска, Юхновец В.П. пояснил, что Дата обезличена года умер его отец Юхновец П.А. после его смерти, открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: город Сочи, Хостинский район, ... дом Номер обезличен.
В настоящее время истец зарегистрировал право собственности на жилой дом литер А общей площадью 67,3 кв.м., расположенный по адресу: город Сочи. Хостинский район, ... дом Номер обезличен, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, о чем выдано ему выдано свидетельство, о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 23-АЖ Номер обезличен. В свидетельстве о праве на наследство по закону от Дата обезличена года указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., расположенном по адрес : г. Сочи, ....
После смерти отца, истец проживает в указанном доме и пользуется прилегающим земельным участком, не оформив земельный участок, так как считал, что он автоматически переходит к нему, так как истец его обрабатывает, оплачивает налоги и расходы по его содержанию.
В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований и просила суд признать за Юхновец В.П., право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, целевое назначение индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: город Сочи, Хостинский район, ... дом Номер обезличен, в кадастровом квартале Номер обезличен и обязать Хостинский отдел города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, зарегистрировать за Юхновец В.П. право собственности на земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, целевое назначение - индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: город Сочи. Хостинский район, ... дом Номер обезличен, в кадастровом квартале Номер обезличен
Представитель ответчика ИФНС по Хостинскому району города Сочи, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо представитель Хостинского отдела города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и месте слушания по делу, причины не явки суду не известны.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Дата обезличена года умер отец истца по делу- Юхновец П.А., после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: город Сочи, Хостинский район, ... дом Номер обезличен. В настоящее время истец зарегистрировал право собственности на жилой дом литер А общей площадью 67,3 кв.м., расположенный по адресу: город Сочи. Хостинский район, ... дом Номер обезличен, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 23-АЖ Номер обезличен.л.д. 9-10.
В свидетельстве о праве на наследство по закону от Дата обезличена года указано, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., и после смерти отца, истец проживает в указанном доме и пользуется прилегающим участком.
Как указывает истец, он не оформил земельный участок, так как считал, что он автоматически переходит к нему, так как он обрабатывает его, несет бремя по содержанию и на нем расположено домовладение, находящееся в собственности истца. Однако в настоящее время истец обратился в суд с требованием о признании за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
В соответствии со ч.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры но сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ее доверитель фактически принял наследство после смерти отца, на домовладение получен правоустанавливающий документ, однако в силу своей юридической неграмотности предполагал, что земельный участок следует судьбе строения, поэтому обрабатывал спорный земельный участок, облагораживал его и нес бремя по его содержанию.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что истец принял указанный земельный участок в порядке наследования и за ним должно быть признано право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.
Как следует из части 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.11.2007) «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищною строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, па котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.11.2007) «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством. действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из нехозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот хмельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 23.11.2007 г.) «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», с учетом изменений внесенных Федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в совокупности с положением части 4 ст. 1152 ГК РФ, в силу которой принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, свидетельствует о том, что Юхновец В.П., имеет право на регистрацию указанного земельного участка в собственность, так как право на земельный участок у него возникло в 1975 году, то есть до вступления в силу Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 23.11.2007 г.) «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно имеющихся в нем сведений смерть наследодателя наступила Дата обезличена года.
Исследовав все представленные письменные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что у наследодателя на момент ее смерти, действительно, в пользовании находился земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: г. Сочи, ...
К таким достаточным и бесспорным доказательствам суд относит следующие.
Как было установлено в судебном заседании, спорный земельный участок был предоставлен наследодателю Юхновец В.П. в личное пользование, площадью 1500 кв.м., по адресу: город Сочи, Хостинский район, ... дом Номер обезличен, что подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги Разольского сельского Совета народных депутатов Хостинского района города Сочи, копия которой представлена нал.д. 7. Нал.д. 8, имеется справка Опытно- производственного хозяйства «Хостинское» о том, что за Юхновец В.П. числиться земельный приусадебный участок мерой 0,15 Га по ..., о чем сделана запись в земельной шнуровой книге под Номер обезличен.
При чем, согласно действующего на настоящий момент законодательства, а именно пункта 2 статьи 25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним указанных документов достаточно для оформления истцом своего права собственности на указанный земельный участок без предварительного обращения к органу местной власти.
При этом, как бесспорно установлено в настоящем судебном заседании, начиная с 1975 года по настоящее время, то есть в течение более 25 лет, право Юхновец П.А. на данный земельный участок никем не оспаривалось и не оспаривается.
Таким образом, анализ указанных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что земельный участок, на котором расположен спорный земельный участок, на законных основаниях принадлежал Юхновец П.А.
На настоящий момент, указанные объект недвижимости в виде земельного участка Номер обезличен по ул. ... Хостинского района города Сочи находится в пользовании истца по делу -Юхновец В.П.
Однако, действительно, на момент смерти наследодателя, у него не имелось правоудостоверяющих документов на спорный земельный участок, предусмотренных действующим законодательством.
Но указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в иске.
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с изменениями, внесенными Федеральным Законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от Дата обезличена года, совокупность указанных выше документов, давала Юхновец П.А. бесспорные основания для регистрации за ним права собственности на указанный земельный участок в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако наступила его смерть и в связи с указанным обстоятельством наследник умершего лишен возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке. При этом отказ ему в удовлетворении иска будет, по мнению суда, нарушать его права на указанные объекты недвижимости
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что наследодатель ко дню своей смерти имел на праве собственности указанный земельный участок.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.
Частью 1 ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Пункт 1 ст. 1154 ГК РФ установил, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Удовлетворяя требование истца, суд принимает во внимание, что после смерти Юхновец П.А., истец принял часть наследства в виде жилого домовладения расположенного на спорном земельном участке, а следовательно, признание за ним право на земельный участок должно быть признано решением суда, так как в ином порядке истец лишен такой возможности.
Кроме того, судом установлено, что истец фактически принял наследство.
Часть 1 статьи 1153 ГК РФ, перечисляя способы принятия наследства, указывает, что в первую очередь, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу… заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Однако часть вторая ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
-Вступил во владение или управление наследственным имуществом,
-Принял меры по сохранности наследственного имущества,
-Произвел за свой счет расходы по содержанию данного имущества.
При этом, возможно установление факта принятия наследства в случае совершения наследником лишь одного из перечисленных действий.
Как установлено в настоящем судебном заседании, истец по делу совершил все три перечисленных действия по фактическому принятию наследства.
Об этом свидетельствуют следующие доказательства.
Истец по делу, является сыном Юхновец П.А., до смерти проживал с ним одной семьей. Он несет бремя содержания собственности, заботится, ухаживает за земельным участком, продолжает облагораживать земельный участок.
Таким образом, суд признает, что истец по делу фактически принял наследство в виде указанного земельного участка.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, анализ вышеизложенного свидетельствует о том, что после смерти Юхновец П.А. открылось наследство на указанный выше земельный участок и наследник имеет право на получение его в собственность. При этом отсутствие на данный момент у наследника юридически действительных документов, подтверждающих права наследодателя на данный земельный участок не может служить основанием к отказу в иске, о чем указано выше, в настоящем решение суда.
Таким образом, суд пришел к выводу о законности и обоснованности всех заявленных требований истца Юхновец В.П.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Юхновец В.П. к ИФНС по Хостинскому району города Сочи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Юхновец В.П. право собственности на земельный участок Номер обезличен по ... Хостинского района города Сочи, категории земель «земли населенных пунктов», с целевым назначением «индивидуальное жилищное строительство», мерой 1500 кв. метров, в кадастровом квартале Номер обезличен
Обязать Хостинский отдел города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, зарегистрировать за Юхновец В.П. право собственности на земельный участок Номер обезличен по ул... Хостинского района города Сочи, категории земель «земли населенных пунктов», с целевым назначением «индивидуальное жилищное строительство», мерой 1500 кв. метров, в кадастровом квартале Номер обезличен
Решение в 10 дней может быть обжаловано в краевой суд, отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий Пилипенко Ю.А.
Решение суда на момент публикации не вступило в законную силу.