К делу Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи Пилипенко Ю.А.
при секретаре Моисеевой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конюшкова Б.А. к администрации города Сочи о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Конюшкова Б.А. обратился в суд с иском к администрации города Сочи о признании права собственности на гараж.
В обоснование своих требований при этом истец указал, что является членом ПГСК №1 «Автомобилист», имеет пай в собственности кооператива в виде гаража Номер обезличен, расположенного по улице ... Хостинского района г. Сочи. На основании Решения Исполнительного Комитета от Дата обезличена года Номер обезличен «Об отводе кооперативу «Автолюбитель» земельного участка для строительства гаражей на 100 автомобилей по ... Хостинского района» кооперативу «Автолюбитель» отведен земельный участок площадью 0,4 га из свободных городских земель и разрешено строительство гаражей на 100 автомобилей.
Дата обезличена года между Управлением коммунального хозяйства Хостинского районного Совета депутатов трудящихся и автогаражным кооперативом Номер обезличен составлен Акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,4 га, для строительства.
Решением исполнительного комитета от Дата обезличена года Номер обезличен «О дополнительной прирезке земельного участка автогаражному кооперативу Номер обезличен ...» дополнительно прирезан к территории автогаражного кооперативу Номер обезличен земельный участок 660 кв.м., а также разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок на 8 машиномест.
Постановлением Администрации Хостинского района города Сочи Номер обезличен от Дата обезличена года «О дополнительной прирезке земельного участка автогаражному кооперативу Номер обезличен на ... дополнительно прирезан к территории автогаражного кооперативу Номер обезличен земельный участок площадь. 70 кв.м. и разрешено проектирование и строительство трех автогаражных боксов.
Дата обезличена года на общем собрании членов ГСК Номер обезличен, ГСКНомер обезличена, ГСК Номер обезличен принято решение о слиянии в один Потребительский гаражно-строительный кооператив Номер обезличен «Автомобилист».
За собственные средства, на правомерном земельном участке, он произвел строительство гаража Номер обезличен общей площадью 82,6 кв.м. в ПГСК Номер обезличен«Автомобилист». Кроме этого, он полностью внес свой паевой взнос на строительство в ПГСК Номер обезличен «Автомобилист». Претензий и задолженностей со стороны руководства ПГСК Номер обезличен «Автомобилист» к нему не имеется.
Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на данное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ), т.е. приобретают право собственности на недвижимость не с момента государственной регистрации, а в силу закона - с момента выплаты указанного пая. Просит суд признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен в указанном кооперативе общей площадью 82.6 кв.м.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и просил признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.
Представитель ответчика - администрации города Сочи ФИО4 в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица - УФРС по Краснодарскому краю Хостинский отдел города Сочи в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, не просил об отложении дела, при этом надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования Конюшкова Б.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
Пункт 1 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов настоящего дела усматривается, что объектом недвижимости, на который истец просит признать право собственности является гараж Номер обезличен, расположенный в ПГСК Номер обезличен «Автомобилист» по улице ... Хостинского района г. Сочи.
При этом истец действительно является членом данного кооператива, что подтверждается протоколом общего собрания, копия которого представлена нал.д. 26 - 27 и списком членов кооперативал.д. 37.
При этом суд учитывает то обстоятельство, что на основании Решения Исполнительного Комитета от Дата обезличена года Номер обезличен «Об отводе кооперативу «Автолюбитель» земельного участка для строительства гаражей на 100 автомобилей по ... Хостинского района» кооперативу «Автолюбитель» отведен земельный участок площадью 0,4 га из свободных городских земель и разрешено строительство гаражей на 100 автомобилей.
Дата обезличена года между Управлением коммунального хозяйства Хостинского районного Совета депутатов трудящихся и автогаражным кооперативом Номер обезличен составлен Акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,4 га, для строительства.
Решением исполнительного комитета от Дата обезличена года Номер обезличен «О дополнительной прирезке земельного участка автогаражному кооперативу Номер обезличен на Бытхе» дополнительно прирезан к территории автогаражного кооперативу Номер обезличен земельный участок 660 кв.м., а также разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок на 8 машиномест.
Постановлением Администрации Хостинского района города Сочи Номер обезличен от Дата обезличена года «О дополнительной прирезке земельного участка автогаражному кооперативу Номер обезличен на ... дополнительно прирезан к территории автогаражного кооперативу Номер обезличен земельный участок площадь. 70 кв.м. и разрешено проектирование и строительство трех автогаражных боксов.
Дата обезличена года на общем собрании членов ГСК Номер обезличен, ГСКНомер обезличена, ГСК Номер обезличен принято решение о слиянии в один Потребительский гаражно-строительный кооператив Номер обезличен «Автомобилист».
Как пояснил истец он за собственные средства, на правомерном земельном участке, произвел строительство гаража Номер обезличен общей площадью 82,6 кв.м. в ПГСК Номер обезличен«Автомобилист». Кроме этого, он полностью внес свой паевой взнос на строительство в ПГСК Номер обезличен «Автомобилист». Претензий и задолженностей со стороны руководства ПГСК Номер обезличен «Автомобилист» ко нему не имеется, что подтверждается имеющейся справкойл.д.30.
Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на данное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ), т.е. приобретают право собственности на недвижимость не с момента государственной регистрации, а в силу закона - с момента выплаты указанного пая.
Кроме этого, как пояснил в судебном заседании истец по делу, а также данное обстоятельство подтверждается сведениями, имеющимися в заключении судебно-строительной экспертизы, на указанном земельном участке к настоящему моменту возведено строение, при чем указано, что данный гараж никак не влияет на соседние гаражи и прилегающую территорию, а так же соответствует требованиям безопасности.
Кроме этого в экспертном заключении отмечается то, что гараж Номер обезличен, площадью 82.6 кв.м., в ПГСК Номер обезличен «Автомобилист», расположенный по улице ... Хостинского района г. Сочи соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к такого рода строениям, поэтому не создает препятствий другим лицам и организациям в пользовании рядом расположенными строениями и участками, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.л.д. 59.
Выводы экспертизы никем оспариваются, и у суда нет оснований не доверять таким выводам эксперта: эксперт имеет высшее образование в данной области знаний, значительный стаж экспертной работы, а также соответствующую лицензию на проведение таких экспертиз.л.д. 64
Удовлетворяя требования истца, суд также принимает во внимание и то, что истцом своими силами и своими средства был возведен спорный объект недвижимости. Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае, в том числе и строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Таким образом, требование истца Конюшкова Б.А. законно и подлежит удовлетворению.
Удовлетворяя требования истца в части признания за ним права собственности на объект недвижимости, суд считает необходимым и обязать УФРС по Краснодарскому краю Хостинский отдел в г. Сочи зарегистрировать за истцом это право в установленном законом порядке.
Государственная пошлина при этом истцом оплачена в полном объеме, о чем суду представлена квитанция.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Конюшкова Б.А. к администрации города Сочи о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
За Конюшкова Б.А. признать право собственности на гараж Номер обезличен, площадью 82.6 кв.м., в ПГСК Номер обезличен «Автомобилист», расположенный по улице ... Хостинского района г. Сочи.
Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Хостинский отдел в г. Сочи зарегистрировать за Конюшкова Б.А. признать право собственности на гараж Номер обезличен, площадью 82.6 кв.м., в ПГСК Номер обезличен «Автомобилист», расположенный по улице ... Хостинского района г. Сочи.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в краевой суд и отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий Ю.А. Пилипенко
Решение на момент публикации не вступило в законную силу.